Bezugsfreie Luxuswohnung mit besonderem Altbau-Flair und eigenem Garten provisionsfrei (BJ 2012)
Willkommen in einem seltenen Juwel am Immobilienmarkt, das Ästhetik, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente vereint. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus altbau-typischer Eleganz und modernsten Wohnstandards, inklusive Fußbodenheizung, energieeffizienter Isolierung und einem praktischen Aufzug.
Exklusiver Stil-Altbau mit Garten in idyllischer Lage in Niederschönhausen, Berlin
Kaufpreis
ca. 151 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zur Karte
Aufzug
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Barrierefrei
Gästetoilette
Einbauküche
Balkon
Garten
Fakten
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz-Preis
30.000 €
Stellplatztyp
Tiefgarage
Hausgeld/Monat
400 €
Objektzustand
neuwertig
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Balkon/Terrasse Fläche ca.
15 m²
Gartenfläche ca.
80
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Bad
Dusche, Wanne
Baujahr ca.
2012
Bilder
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem seltenen Juwel am Immobilienmarkt – einem authentischen Stil-Altbau, der Modernität und Tradition vereint. Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an jene, die einen hohen Wert auf Ästhetik, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen. Genießen Sie die einzigartige Verbindung aus altbau-typischer Eleganz mit modernsten Wohnstandards, darunter Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Isolierung, und einen praktischen Aufzug. Ein moderner Grundriss, ergänzt durch einen exklusiven Kaminanschluss, verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Sondernutzungsrecht am Garten mit Südwest-Ausrichtung. Ob für entspannte Grillabende, Spiele mit den Kindern oder zur Anlage eines eigenen Nutzgartens – dieser Garten wird Ihr persönliches Paradies sein. Die familienfreundliche Hausgemeinschaft rundet das Angebot ab und macht es zur perfekten Wahl für Ihr neues Zuhause.
Willkommen zu einem seltenen Juwel am Immobilienmarkt – einem authentischen Stil-Altbau, der Modernität und Tradition vereint. Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an jene, die einen hohen Wer...
Ausstattung
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine exklusive Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt:
- Fußbodenheizung und energieeffiziente Isolierung für ganzjährigen Komfort
- Edles Eichenparkett im Fischgrät-Muster und moderne Keramikfliesen in den Bädern
- Aufwendig aufgearbeitete Vollholztüren und -zargen, sowie traditionelle Holzfenster
- Eine moderne Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt
- Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Stuckapplikationen in den Schlafzimmern, ein Lift von der Tiefgarage zu jeder Etage, und vieles mehr
Lage
Gelegen im idyllischen Niederschönhausen, einem Teil des grünen Stadtbezirks Pankow im Norden Berlins, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung. Umgeben von historischen Villen und Mietshäusern der Jahrhundertwende, befinden Sie sich inmitten einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Parks sowie die hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders familienfreundlich. Mit der hervorragenden öffentlichen Anbindung erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in nur einer halben Stunde.
Gelegen im idyllischen Niederschönhausen, einem Teil des grünen Stadtbezirks Pankow im Norden Berlins, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung. U...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
2268672
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
29.05.2024
Energieausweis: gültig bis
28.05.2034
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
74,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.