Ihr Immobilienmakler in Frankfurt am Main
Wir verkaufen, vermieten und bewerten Immobilien in Frankfurt – persönlich, datenbasiert und mit eigener Technologie.
Unser Leistungsspektrum
Immobilienmakler Frankfurt – wie dürfen wir Ihnen helfen?
Jede Immobilie und jede Lebenssituation ist anders. Ob Sie verkaufen, vermieten oder zunächst den Marktwert kennen möchten – als Immobilienmakler in Frankfurt nehmen wir uns Zeit für Ihre Ausgangslage und zeigen Ihnen ehrlich, welche Schritte wirklich sinnvoll sind. Keine Empfehlung von der Stange, sondern eine klare Einschätzung auf Basis belastbarer Marktdaten.
Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln
Was ist Ihre Immobilie in Frankfurt heute wert? Wir liefern eine kostenfreie, datenbasierte Ersteinschätzung – als belastbare Grundlage, bevor Sie Entscheidungen treffen.
Zur Bewertung
Immobilie zum Bestpreis verkaufen
Haus, Wohnung oder Grundstück in Frankfurt verkaufen – wir begleiten Sie von der Bewertung über die professionelle Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung.
Zum Verkauf
Sicher und planbar vermieten
Marktgerechte Mietpreisfindung, hochwertige Präsentation und sorgfältige Auswahl zahlungskräftiger Mieter – damit Ihre Vermietung in Frankfurt reibungslos verläuft.
Zur Vermietung
Reichweite als Maklerleistung
Reichweite ist die eigentliche Kernleistung eines Immobilienmaklers in Frankfurt am Main
Ein Portal-Inserat erreicht nur die Interessenten, die genau in diesem Moment aktiv nach einem Objekt wie Ihrem suchen – ein Bruchteil der zahlungskräftigen Käufer in Frankfurt. Wir schließen diese Lücke, indem wir Ihre Immobilie aktiv vor die passenden Menschen bringen: von der Villa im Westend über die Altbauwohnung im Nordend bis zum Reihenhaus am Riedberg. Aus mehr Sichtbarkeit wird mehr Interesse, aus mehr Interesse werden qualifizierte Anfragen.
Mehr Sichtbarkeit über das Portal hinaus
Wir spielen Ihre Immobilie gezielt nach Region, Interessen und Lebenssituation aus – etwa an Selbstnutzer in Sachsenhausen oder Kapitalanleger im Ostend. So erreicht Ihr Objekt auch Käufer, die auf den Portalen gar nicht suchen.
Mehr Interesse durch die eigene Objektseite
Jede Anzeige führt auf eine eigene Objektseite statt auf ein anonymes Inserat. Die Inszenierung macht aus flüchtigen Klicks echtes Kaufinteresse – und jede Anfrage prüfen wir vorab auf Kaufabsicht und Finanzierung.
Mehr Wettbewerb, besserer Abschluss
Konkurrieren mehrere geprüfte Interessenten um Ihre Frankfurter Immobilie, verhandeln Sie aus der Stärke. Das verkürzt die Vermarktung – und entscheidet, ob Sie den marktüblichen oder den bestmöglichen Preis erzielen.
Der messbare Kampagnen-Effekt
Portal plus Werbekampagne – der Unterschied ist messbar
Ob das reine Portal-Inserat genügt oder ob eine parallele Werbekampagne den Unterschied macht, lässt sich in Frankfurt schwarz auf weiß vergleichen. Ein Inserat allein bringt im Schnitt 5 Anfragen pro Monat; mit einer begleitenden Kampagne über Novascale sind es 13. Mehr qualifizierte Interessenten in kürzerer Zeit – das verändert jede Verhandlung.
Ohne Werbekampagne
Nur ImmoScout-Inserat
Ø 5 Anfragen
Ø 4 Besichtigungen pro Monat
Ca. 3,8 Monate Vermarktungsdauer
Mit paralleler Werbekampagne
ImmoScout + Werbekampagne
Ø 13 Anfragen
Ø 8 Besichtigungen pro Monat
Ca. 1,7 Monate Vermarktungsdauer
Ø 8 Besichtigungen pro Monat
Mit paralleler Kampagne stehen im Schnitt 8 statt 4 Besichtigungen pro Monat an – doppelt so viele Gelegenheiten, Ihre Frankfurter Immobilie ernsthaften Käufern zu zeigen.
1,7 statt 3,8 Monate
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer sinkt von 3,8 auf 1,7 Monate – bis zu 50 % kürzer, weil der passende Käufer schneller gefunden ist.
Erfahrungsgemäß 5–8 % höherer Verkaufspreis
Konkurrieren mehrere geprüfte Interessenten um dasselbe Objekt, entsteht der Wettbewerb, der den Preis trägt. Erfahrungsgemäß liegt der erzielte Verkaufspreis dadurch spürbar über dem, was ein einzelnes Inserat bringt.
Mehr erfahren zur Valuvis Methode
Zahlen statt Versprechen
Warum Frankfurter Eigentümer Valuvis als Immobilienmakler wählen
Der Frankfurter Immobilienmarkt verzeiht wenig: Käufer vergleichen genau, prüfen die Finanzierung sorgfältig, und Faktoren wie Energieeffizienz entscheiden mit über Preis und Tempo. Genau deshalb beginnt ein erfolgreicher Verkauf bei uns mit Vorbereitung statt mit einem Inserat: einer realistischen Bewertung auf Basis echter Transaktionsdaten, einer Präsentation, die den Wert sichtbar macht, und einer Vermarktung, die genau die richtigen Käufer erreicht. Die Ergebnisse sprechen für sich:
104+
Immobilien erfolgreich veräußert
in Frankfurt am Main
5.0
Sterne Bewertung
auf Google
<9
Unter neun Wochen durchschnittlich
von der Bewertung bis zum Notartermin
Echte Kundenstimmen
Was Frankfurter Eigentümer nach der Zusammenarbeit mit Valuvis sagen
Authentische Erfahrungsberichte von Immobilienbesitzern aus Frankfurt und Umgebung, die ihre Immobilie mit uns verkauft haben – vom Apartment bis zum Wohn- und Geschäftshaus. 5,0 Sterne auf Google, weil wir diesen Standard bei jedem Auftrag einlösen.
Ein großes Dankeschön an Valuvis Immobilien! Als ich mich entschied, meine Wohnung in Frankfurt zu verkaufen, war ich mir unsicher über den aktuellen Immobilienmarkt und die Marktsituation. Das Team von Valuvis hat mir mit einer detaillierten Immobilienbewertung geholfen und den Wert meiner Wohnung präzise ermittelt. Ich war beeindruckt, wie professionell und effizient sie meine Wohnung vermarktet haben. Dank ihrer Expertise in Preisverhandlungen konnte ich einen tollen Verkaufspreis erzielen. Für alle, die einen zuverlässigen Immobilienmakler in Frankfurt suchen, kann ich Valuvis wärmstens empfehlen!
Professioneller Verkauf mit Top-Ergebnis
~ Magdalena Eichelsbacher
Der Verkaufsprozess mit diesem Immobilienmakler war eine durchweg positive Erfahrung. Die Bewertung der Immobilie basierte auf fundiertem Marktwissen, und die Verkaufsstrategie war effektiv und zielgerichtet. Die professionelle Herangehensweise und das umfassende Verständnis für den Immobilienmarkt führten zu einem schnellen Verkauf und einem hervorragenden Verkaufspreis. Die kontinuierliche Kommunikation und Beratung während des gesamten Prozesses waren außergewöhnlich und vermittelten uns ein hohes Maß an Sicherheit und Vertrauen.
Strukturiert, transparent und erfolgreich
~ Bernd Rettig
Wir haben uns vom ersten Kontakt an gut aufgehoben gefühlt. Die Beratung war professionell, ehrlich und unaufdringlich – genau das, was man sich bei einem Immobilienkauf in dieser Größenordnung wünscht.
Rundum zufrieden mit dem Kaufprozess
~ Familie Schröder
Herr Rücker ist ein ehrlicher und offener Geschäftspartner. Ich kann ihn guten Gewissens empfehlen. Seine unkomplizierte Art und direkte Kommunikation haben die Zusammenarbeit sehr angenehm gemacht.
Ehrlich, direkt und absolut empfehlenswert
~ Lennart Rondi
Im Namen unserer Webagentur Geomodo bedanke ich mich für die tolle Zusammenarbeit mit Valuvis Immobilien. Wir sind froh in Frankfurt mit einem so zuverlässigen Immobilienmakler arbeiten zu können und freuen uns schon auf's nächste Mal.
Tolle Zusammenarbeit, gerne wieder
~ Niklas Rapp
Ich war anfangs etwas skeptisch, weil der Immobilienmarkt momentan ja eher unübersichtlich ist, aber das Team der Valuvis GmbH hat mich komplett überzeugt. Was mir besonders positiv aufgefallen ist: Man ist hier keine Nummer. Mein Ansprechpartner, Herr Rücker, war gefühlt immer erreichbar und hat sich immer viel Zeit genommen, mir alles in Ruhe zu erklären. Alles verlief super transparent und professionell.
Persönlich betreut statt nur eine Nummer
~ Tanja F.
Der Verkaufsprozess mit diesem Immobilienmakler war eine durchweg positive Erfahrung. Die Bewertung der Immobilie basierte auf fundiertem Marktwissen, und die Verkaufsstrategie war effektiv und zielgerichtet. Die professionelle Herangehensweise und das umfassende Verständnis für den Immobilienmarkt führten zu einem schnellen Verkauf und einem hervorragenden Verkaufspreis. Die kontinuierliche Kommunikation und Beratung während des gesamten Prozesses waren außergewöhnlich und vermittelten uns ein hohes Maß an Sicherheit und Vertrauen.
Strukturiert, transparent und erfolgreich
~ Bernd Rettig
Maximilian Rücker
Geschäftsführer
Wer hinter Valuvis steht
Ihr Immobilienmakler in Frankfurt – persönlich engagiert, technologisch voraus
Für uns steht fest: Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit Vertrauen – und Vertrauen braucht Zeit. Deshalb starten wir mit einer kostenlosen Erstberatung ohne Zeitdruck, in der wir Ihre Fragen, Ziele und Ihre persönliche Situation wirklich verstehen. Erst danach sprechen wir über Strategie, Preis und Zeitplan.
Was uns als Immobilienmakler in Frankfurt von der Konkurrenz abhebt: Unsere eigene KI-Software Vivesta Studio optimiert Ihre Immobilienbilder automatisch – für eine Klickrate auf den Portalen, die deutlich über dem Marktdurchschnitt liegt. Und über unsere Agentur Novascale schalten wir gezielte Anzeigenkampagnen auf Instagram und Facebook – damit auch Käufer auf Ihr Objekt aufmerksam werden, die auf ImmoScout24 gar nicht aktiv suchen. Beides ist in der Maklergebühr enthalten.
Gleichzeitig kennen wir Frankfurt nicht nur aus Datenbanken: Wir wissen, wie unterschiedlich Westend, Nordend, Sachsenhausen und Riedberg ticken, welche Käufergruppen wo suchen, welche Preise in welcher Mikrolage realistisch erzielbar sind und wie sich Energieeffizienz auf den Verhandlungsspielraum auswirkt. Diese granulare Ortskenntnis fließt in jede Bewertung und jede Verhandlung ein.
Unser Track Record: über 104 erfolgreich vermittelte Immobilien in Frankfurt, ein Notartermin im Schnitt in unter neun Wochen – und Kunden, die uns weiterempfehlen, weil das Ergebnis gestimmt hat. Genau daran möchten wir auch bei Ihrer Immobilie gemessen werden.
Maximilian Rücker
Geschäftsführer
Ihr erster Schritt
Kostenfrei herausfinden, was Ihre Frankfurter Immobilie am Markt wert ist
Ob Verkauf, Scheidung, Erbschaft, anstehende Finanzierung oder einfach Orientierung: Eine neutrale, datenbasierte Analyse hilft Ihnen, den realistischen Wert einzuordnen – bevor Sie Entscheidungen treffen. Unser strukturierter Online-Fragebogen ist schnell ausgefüllt; die Einschätzung übernimmt danach keine Software, sondern unser Team, das sich üblicherweise binnen eines Werktags meldet. Auf Wunsch vertiefen wir die Analyse persönlich vor Ort – kostenlos und ohne jede Verpflichtung.
Hochwertig
Kostenlos
Unverbindlich
Persönlich
Hochwertige Analyse
Kostenlos und Unverbindlich
Persönliche Beratung
Ergebnis in wenigen Minuten
Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung in Frankfurt am Main
Hochwertig
Kostenlos
Unverbindlich
Persönlich
Hochwertige Analyse
Kostenlos und Unverbindlich
Persönliche Beratung
Ergebnis in wenigen Minuten
Starten Sie mit einer kostenlosen Immobilienbewertung in Frankfurt am Main
Strategie vor Inserat
Ein guter Immobilienverkauf in Frankfurt beginnt mit der richtigen Vorbereitung
Viele Immobilien in Frankfurt werden zu früh, zum falschen Preis oder ohne klare Positionierung auf den Markt gebracht. Die Folge: Das Objekt steht monatelang, der Preis sinkt, das Ergebnis enttäuscht. Wir gehen einen anderen Weg: Bevor die erste Anzeige online geht, entwickeln wir eine Strategie, die Preis, Präsentation und Käufergruppe zusammenbringt.
Datenbasierte Preisfindung
Eine fundierte Bewertung auf Basis echter Transaktionsdaten – nicht auf Basis von Wunschdenken – erzeugt Vertrauen bei Käufern und verhindert, dass Ihr Objekt am Markt verbrennt.
Professionelle Objektinszenierung
KI-optimierte Bilder, eine eigene Objektseite und ein Exposé, das die Stärken Ihrer Immobilie auf den ersten Blick transportiert – statt sie im Kleingedruckten zu verstecken.
Käufer aktiv gewinnen statt passiv warten
Über gezielte Social-Media-Kampagnen generieren wir im Schnitt 8 zusätzliche qualifizierte Anfragen pro Monat – von Interessenten, die auf den Portalen gar nicht aktiv suchen. Mehr Wettbewerb, besseres Ergebnis.
Das Valuvis-Prinzip
Vier Vorteile, die Frankfurter Eigentümer überzeugen
Statt Ihre Immobilie einfach auf die Portale zu stellen und abzuwarten, aktivieren wir vier konkrete Mechanismen, die nachweislich zu schnelleren Abschlüssen und höheren Preisen führen. Jeder einzelne davon ist in der Maklergebühr enthalten – kein Aufpreis, kein Kleingedrucktes.
Mikrolage-genaue Marktanalyse
Frankfurt ist kein einheitlicher Markt. Wir analysieren echte Abschlusspreise aus Ihrem Stadtteil und Ihrer Straße, berücksichtigen Zustand, Energieeffizienz und die Nachfragesituation vor Ort – und liefern einen Preis, der den Markt trifft.
Echte Transaktionsdaten statt Portalschätzungen
Marktgerechte Preisstrategie für Ihren Frankfurter Stadtteil
Kostenlose Erstbewertung ohne jede Verpflichtung
Digitale Inszenierung durch eigene KI-Software
Die allermeisten Frankfurter Immobilienkäufer beginnen ihre Suche online – und entscheiden in Sekunden, ob sie klicken oder weiterscrollen. Vivesta Studio transformiert jede Aufnahme automatisch: Belichtung, Raumtiefe, Farbstimmung. Dazu eine eigene Objektseite mit interaktivem Grundriss.
KI-Bildoptimierung durch Vivesta Studio in jeder Aufnahme
Eigene Objektseite mit interaktivem Grundriss und Lagedetails
Premium-Qualität ohne Zusatzkosten für Sie
Unterlagen, Behörden und Abstimmungen – komplett delegiert
Grundbuchauszug, Energieausweis, WEG-Dokumentation, Baulastenverzeichnis – unser Backoffice beschafft alle nötigen Unterlagen bei den zuständigen Frankfurter Ämtern, erstellt fehlende Grundrisse und bereitet jedes Dokument bank- und notarfertig auf.
Alle Unterlagen bei Ämtern und Hausverwaltungen beschafft
Bank- und notarfertige Aufbereitung vor Vermarktungsstart
Ein fester Ansprechpartner vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Gezielte Kampagnen statt passives Warten auf Portalanfragen
Neben Premium-Platzierungen auf ImmoScout24 und Immowelt schalten wir über Novascale zielgruppengenaue Anzeigenkampagnen auf Instagram und Facebook – gefiltert nach Einkommen, Lebenssituation und Suchgebiet.
Qualifizierte Zusatzanfragen neben dem Portalinserat
Vermarktungsdauer verkürzt sich im Schnitt um die Hälfte
Wettbewerb unter Interessenten steigert den Preis um 5–8 Prozent
Digitale Inszenierung durch eigene KI-Software
Die allermeisten Frankfurter Immobilienkäufer beginnen ihre Suche online – und entscheiden in Sekunden, ob sie klicken oder weiterscrollen. Vivesta Studio transformiert jede Aufnahme automatisch: Belichtung, Raumtiefe, Farbstimmung. Dazu eine eigene Objektseite mit interaktivem Grundriss.
KI-Bildoptimierung durch Vivesta Studio in jeder Aufnahme
Eigene Objektseite mit interaktivem Grundriss und Lagedetails
Premium-Qualität ohne Zusatzkosten für Sie
Der Ablauf im Detail
Sechs Phasen bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Frankfurt am Main
Ein Immobilienverkauf besteht aus vielen Schritten – von der Bewertung über Unterlagen und Besichtigungen bis zum Notartermin. Wir führen Sie strukturiert durch jeden einzelnen, übernehmen die Arbeit im Hintergrund und halten Sie jederzeit auf dem Laufenden. So behalten Sie die Kontrolle, ohne sich um jedes Detail kümmern zu müssen.
Kennenlernen und Situationsanalyse
Im persönlichen Erstgespräch verstehen wir Ihre Immobilie und Ihre Ziele: Maximaler Preis, schneller Abschluss, Diskretion? Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Datenbasierte Wertermittlung
Wir bewerten auf Basis echter Vergleichsdaten, Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz – Faktoren, auf die Frankfurter Käufer genau achten. Sie erhalten eine ehrliche, belastbare Einschätzung statt einer Gefälligkeitsbewertung.
Individuelle Verkaufsstrategie
Aus der Bewertung entwickeln wir Ihre Strategie: den richtigen Angebotspreis, die passende Zielgruppe, den optimalen Zeitpunkt und die Entscheidung zwischen breiter oder diskreter Vermarktung.
Unterlagen, Aufbereitung und Inszenierung
Unser Backoffice beschafft alle Unterlagen, erstellt Grundrisse und bereitet alles bankfertig auf. Vivesta Studio optimiert Ihre Bilder, wir erstellen ein hochwertiges Exposé und eine eigene Objektseite.
Multi-Channel-Vermarktung mit Vorqualifizierung
Premium-Platzierungen auf den Portalen plus Social-Media-Kampagnen über Novascale – im Schnitt 8 zusätzliche Anfragen pro Monat. Jeder Interessent wird auf Kaufabsicht und Finanzierung geprüft, bevor eine Besichtigung stattfindet.
Verhandlung, Beurkundung und Übergabe
Wir prüfen die Bonität, verhandeln den optimalen Preis, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie persönlich bis zur Schlüsselübergabe – sicher, diskret und in Ihrem Interesse.
Eigene Technologie
Zwei digitale Vorteile, die kein anderer Immobilienmakler in Frankfurt bietet.
Während andere Makler auf Portalanfragen warten, setzen wir auf eigene Software: Vivesta Studio steigert Ihre Klickrate auf den Portalen messbar, und Novascale bringt qualifizierte Käufer direkt auf Ihre Objektseite – auch solche, die auf ImmoScout24 gar nicht aktiv nach Immobilien in Frankfurt suchen.
Portalklicks verdoppeln durch KI-optimierte Bilder
Unsere KI analysiert und optimiert jede Aufnahme Ihrer Immobilie: Belichtung, Farbtreue, Raumtiefe. Exposés mit Vivesta-Bildern erzielen messbar mehr Klicks und verwandeln diese Klicks in qualifizierte Anfragen – statt in Weiterscrollen.
Käufer dort erreichen, wo sie scrollen – nicht wo sie suchen
Über Novascale schalten wir Anzeigenkampagnen auf Instagram und Facebook, die exakt die Käufergruppe ansprechen, die zu Ihrer Immobilie passt – gefiltert nach Einkommen, Lebenssituation und Suchgebiet. Im Schnitt 8 zusätzliche qualifizierte Anfragen pro Monat.
Dokumentenservice komplett
Vom Grundbuch bis zum Energieausweis – wir erledigen den Papierkram
Banken stellen hohe Anforderungen an die Dokumentation – fehlt ein einziges Dokument, verzögert sich die Käuferfinanzierung oder platzt im schlimmsten Fall komplett. Wir wissen, wie nervenaufreibend die Beschaffung aller Unterlagen sein kann, und nehmen Ihnen diese Arbeit vollständig ab. Unser Backoffice beschafft, prüft und strukturiert alle Dokumente bank- und notarfest – einer der Gründe, warum unsere Verkäufe im Schnitt in unter neun Wochen beim Notar sind.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisse beschafft
WEG-Unterlagen direkt bei der Hausverwaltung angefordert und aufbereitet
Professionelle Grundrisse und Wohnflächenberechnungen erstellt
Alle Dokumente bank- und notarfertig, bevor die Vermarktung startet
Referenzverkäufe
Unsere Abschlüsse im Überblick, mit Lage und Objektart
Zwei der vier Vermittlungen liegen im Stadtgebiet, in Nieder-Erlenbach und Niederrad, die übrigen in Offenbach und Aschaffenburg. Mehr als die Adressen sagt der gemeinsame Ablauf: einordnen, vorbereiten, aktiv vermarkten, begleiten.
Verkauft
Familienfreundliches Reihenhaus
Nieder-Erlenbach (Frankfurt)
Verkaufspreis:
860.000 €
Verkaufsdauer:
4 Wochen
+3–5%
über Marktpreis
Verkauft
Penthouse mit Dachterrasse
Offenbach
Verkaufspreis:
1.050.000 €
Verkaufsdauer:
10 Wochen
+4–6%
über Marktpreis
Verkauft
Apartment als Kapitalanlage
Frankfurt-Niederrad
Verkaufspreis:
125.000 €
Verkaufsdauer:
4 Wochen
+10–15%
über Marktpreis
Verkauft
Wohn- und Geschäftshaus
Aschaffenburg
Verkaufspreis:
1.700.000 €
Verkaufsdauer:
6 Wochen
+6–8%
über Marktpreis
Verkauft
Penthouse mit Dachterrasse
Offenbach
Verkaufspreis:
1.050.000 €
Verkaufsdauer:
10 Wochen
+4–6%
über Marktpreis
Online-Wertermittlung
Wie viel ist Ihre Immobilie in Frankfurt am Main aktuell wert?
Frankfurts Immobilienpreise unterscheiden sich stark von Lage zu Lage – eine ältere Einschätzung kann daher schnell überholt sein. Ihr Startpunkt ist ein knapper Online-Fragebogen – ausgefüllt in wenigen Minuten, beantwortet im Regelfall innerhalb eines Werktags. Anschließend prüfen wir persönlich: Zustand, Energieeffizienz, Mikrolage und Nachfragesituation. Fundiert, kostenlos und der ideale Startpunkt für Ihre Entscheidung.
Hauswert ermitteln
Fundierte Wertermittlung für Ihr Haus in Frankfurt – aufgeschlüsselt nach Grundstück, Gebäude und Modernisierungspotenzial.
Wohnungswert bestimmen
Erfahren Sie, was Ihre Eigentumswohnung in Frankfurt am Markt erzielen kann – unter Berücksichtigung von WEG-Finanzen und Vermietungsstatus.
Grundstückspotenzial prüfen
Bebaubarkeit, GRZ, GFZ und lokale Nachfrage – wir analysieren den realistischen Wert Ihres Frankfurter Grundstücks inklusive baurechtlicher Einordnung.
Wann Eigentümer uns rufen
Typische Anlässe, zu denen ein Immobilienmakler in Frankfurt ins Spiel kommt
Eine Immobilie in Frankfurt wechselt selten grundlos den Kurs. Meist steht ein konkreter Anlass dahinter: ein Erbfall, eine Trennung, eine anstehende Finanzierung oder schlicht der Wunsch, endlich zu wissen, was das Objekt wirklich wert ist. Als Immobilienmakler begleiten wir Sie über Verkauf, Vermietung und Bewertung hinweg – und starten dort, wo Sie gerade stehen.
Erbschaft oder Schenkung in der Familie
Eine geerbte Wohnung in Bornheim oder ein Elternhaus in Nieder-Erlenbach wirft schnell Fragen auf: verkaufen, vermieten oder behalten? Wir liefern eine neutrale Markteinschätzung als gemeinsame Gesprächsgrundlage für alle Beteiligten. Steuerliche und erbrechtliche Details klären Sie mit Steuerberater und Notar – wir sorgen dafür, dass die Zahlen zur Immobilie belastbar sind.
Preis und Wert realistisch einordnen
Portalschätzungen und Nachbarschaftsgerüchte führen bei einer Frankfurter Immobilie schnell in die Irre. Bevor Sie über einen Angebotspreis nachdenken, verschaffen wir Ihnen mit echten Vergleichsdaten aus Ihrer Mikrolage eine fundierte Einordnung. So gehen Sie mit einer verlässlichen Zahl statt mit einem Bauchgefühl in jede weitere Entscheidung.
Geplanter Verkauf oder Neuvermietung
Ob Sie eine Eigentumswohnung in Sachsenhausen verkaufen oder ein Reihenhaus im Frankfurter Westen neu vermieten möchten – der richtige Startzeitpunkt und die passende Zielgruppe entscheiden über das Ergebnis. Wir entwickeln vor dem ersten Inserat eine Strategie, die Preis oder Miete, Präsentation und die passenden Interessenten zusammenbringt.
Egal welcher Anlass Sie zu uns führt – der erste Schritt ist derselbe und kostet Sie nichts
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen zu Ihrer Immobilie in rund drei Minuten. Sie erhalten von uns eine persönliche Rückmeldung mit einer ersten Einordnung Ihrer Situation – kostenlos, unverbindlich und ohne dass danach etwas auf Sie zukommt.
Nach Modernisierung und Sanierung
Neue Fenster, eine sanierte Fassade oder ein modernisiertes Bad verändern den Marktwert Ihrer Frankfurter Immobilie spürbar – oft anders, als man vermutet. Wir zeigen Ihnen, welche Investitionen sich im Verkaufs- oder Mietpreis wirklich niederschlagen und wie Sie den gewonnenen Wert in der Vermarktung sichtbar machen, statt ihn im Exposé unterzugehen zu lassen.
Scheidung oder Veränderung der Lebenssituation
Wenn eine Trennung, ein Umzug oder ein neuer Lebensabschnitt eine Entscheidung über die gemeinsame Immobilie nötig macht, ist Fingerspitzengefühl gefragt. Eine neutrale, nachvollziehbare Bewertung schafft eine faire Basis, auf die sich beide Seiten verlassen können. Auf Wunsch wickeln wir den Verkauf diskret und für alle Beteiligten entlastend ab.
Finanzierung, Beleihung oder Kapitalanlage
Für eine Anschlussfinanzierung, die Beleihung oder die Einschätzung einer Anlageimmobilie in Frankfurt brauchen Sie eine verlässliche Orientierung zum Wert. Wir liefern eine fundierte Markteinschätzung als Grundlage – wobei den maßgeblichen Beleihungswert am Ende immer Ihre Bank festsetzt. So gehen Sie vorbereitet ins Gespräch mit dem Kreditinstitut.
Erstgespräch in Frankfurt
Frankfurts sechzehn Ortsbezirke – ein Erstgespräch je Ausgangslage
Frankfurt ist kein einheitlicher Markt, sondern ein Flickenteppich sehr unterschiedlicher Viertel – das Erstgespräch beginnt deshalb mit der Frage, in welchem davon Ihr Objekt steht. Da unsere Räume mitten in der Stadt liegen, sind die Wege kurz: Wir setzen uns am Frankfurter Standort zusammen oder kommen zu Ihnen, lange bevor eine Entscheidung ansteht.
Mo – Do
08:00 – 18:30 Uhr
Fr
08:00 – 18:00 Uhr
Sa
08:00 – 16:00 Uhr
So
geschlossen
Direkter Draht
Sprechen Sie mit Ihrem Immobilienmakler in Frankfurt am Main
Ob konkrete Verkaufspläne, eine erste Werteinschätzung oder einfach offene Fragen – wir sind persönlich für Sie da: telefonisch, per E-Mail oder bei einem Gespräch in unserem Büro in der Frankfurter Innenstadt. Ohne Zeitdruck, ohne Verkaufsdruck.
Blick über 46 Frankfurter Stadtteile
Frankfurts 46 Stadtteile, nebeneinander gelesen
Frankfurt zerfällt in Teilmärkte, die sich beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Bewertung völlig unterschiedlich verhalten. Was uns quer durch diese Lagen auffällt, schreiben wir nüchtern auf – vom Alleenring bis zur Frankfurter Stadtgrenze.
Marktzahlen
Monatlich
Kein Spam
Jederzeit abmeldbar
Marktzahlen aus Ihrer Lage
Monatlich statt täglich
Kein Spam, keine Weitergabe
Abmeldung jederzeit möglich
Marktwissen über das Frankfurter Stadtgebiet hinweg
Marktzahlen
Monatlich
Kein Spam
Jederzeit abmeldbar
Marktzahlen aus Ihrer Lage
Monatlich statt täglich
Kein Spam, keine Weitergabe
Abmeldung jederzeit möglich
Marktwissen über das Frankfurter Stadtgebiet hinweg
Immobilienmakler Frankfurt
Was leistet ein Immobilienmakler in Frankfurt – und was kostet er Sie?
Wer einen Immobilienmakler in Frankfurt am Main sucht, trifft eine Entscheidung mit großer finanzieller Tragweite. Von der Maklerwahl über Kosten und Leistungen bis zur Frage nach Alleinauftrag oder Off-Market – hier beantworten wir die zehn wichtigsten Fragen, fundiert und aus der täglichen Praxis.
Was ein guter Immobilienmakler in Frankfurt konkret für Sie leistet
Ein Immobilienmakler in Frankfurt übernimmt weit mehr als das Schalten eines Inserats. Er ermittelt einen belastbaren Marktwert auf Basis echter Vergleichsdaten, bereitet die Unterlagen bank- und notarfest auf, inszeniert die Immobilie professionell, filtert unter den Anfragen die ernsthaften Käufer heraus, prüft deren Bonität und führt die Preisverhandlung bis zum Notartermin. Der Frankfurter Markt reicht von zentralen Lagen im Westend bis zu stadtnahen Vierteln – jede Lage spricht eine andere Käufergruppe an, und genau diese Zuordnung entscheidet über Tempo und Ergebnis. In einem kostenlosen Erstgespräch ordnen wir Ihre Ausgangslage ein, bevor irgendeine Entscheidung ansteht.
Woran Sie einen seriösen Immobilienmakler in Frankfurt erkennen
Seien Sie vorsichtig bei Maklern, die mit auffällig hohen Preisversprechen um Ihren Auftrag werben – ein überzogener Angebotspreis ist einer der häufigsten Gründe für gescheiterte oder verschleppte Verkäufe. Achten Sie stattdessen auf eine nachvollziehbare, mit Vergleichsdaten belegte Einschätzung, nachweisbare Referenzen aus Frankfurt, echte Kundenbewertungen und transparente Aussagen zu Ablauf und Kosten bereits im Erstgespräch. Weitere Qualitätsmerkmale sind ein fester Ansprechpartner, professionelle Vermarktungsunterlagen und regelmäßige Updates zum Stand der Vermarktung. Ein guter Immobilienmakler in Frankfurt drängt Sie nie zu einer schnellen Unterschrift – unser Erstgespräch ist kostenlos und verpflichtet zu nichts.
So wählen Sie in Frankfurt den passenden Makler aus
Vergleichen Sie nicht nur den genannten Angebotspreis, sondern die gesamte Leistung dahinter: Wie wird bewertet, wie sieht das Vermarktungskonzept aus, wer ist Ihr fester Ansprechpartner, und was ist in der Vergütung enthalten? Fragen Sie nach Referenzen quer durch die Frankfurter Stadtteile und lassen Sie sich den Ablauf Schritt für Schritt erklären. Ein seriöser Makler legt Kosten und Leistungen offen, ohne dass Sie danach fragen müssen. Nehmen Sie sich Zeit für zwei bis drei Gespräche, bevor Sie sich binden – bei uns beginnt genau dieser Vergleich mit einem unverbindlichen und kostenlosen Kennenlernen.
Wie sich die Maklerprovision in Frankfurt zusammensetzt
Kauft ein Verbraucher eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus, darf keine Vertragspartei mehr als die andere an der Provision tragen; bei Mehrfamilienhaus, Bauplatz und Gewerbe ist die Teilung zwischen Verkäufer und Käufer dagegen frei verabredet. Die genaue Höhe wird individuell vereinbart und ist eine reine Erfolgsvergütung: Sie fällt erst an, wenn der Kaufvertrag tatsächlich zustande kommt. Entscheidend ist der Blick auf die Gegenleistung. Bei Valuvis sind die KI-gestützte Bildoptimierung durch Vivesta Studio, eine eigene Objektseite, gezielte Anzeigenkampagnen über Novascale, Premium-Platzierungen auf den Portalen und die komplette Unterlagenbeschaffung durch unser Backoffice bereits enthalten. Was für Ihre Immobilie gilt, klären wir transparent im kostenlosen Erstgespräch.
Alleinauftrag oder einfacher Auftrag – was ist für Frankfurter Eigentümer sinnvoll?
Beim einfachen Auftrag dürfen Sie mehrere Makler parallel beauftragen und auch selbst verkaufen; beim Alleinauftrag betreut ein Makler die Immobilie exklusiv. In der Praxis führt der Alleinauftrag meist zum besseren Ergebnis, weil der Makler in Vorleistung geht: Er investiert in professionelle Aufnahmen, bezahlte Kampagnen und eine durchdachte Preisstrategie – Aufwand, der sich nur bei klarer Zuständigkeit lohnt. Mehrere Makler mit demselben Objekt wirken auf dem überschaubaren Frankfurter Markt zudem schnell wie ein Notverkauf und schwächen Ihre Verhandlungsposition. Welche Form zu Ihrer Situation passt, besprechen wir offen in einem kostenlosen Erstgespräch.
Frankfurts Lagen und ihre Käufergruppen – eine Übersicht für Eigentümer
Frankfurt ist kein einheitlicher Markt, sondern ein Flickenteppich sehr unterschiedlicher Viertel. Zentrale Lagen wie das Westend und die Innenstadt rund um das Bankenviertel sprechen internationale Käufer und Selbstnutzer mit hoher Zahlungsbereitschaft an. Nordend und Bornheim ziehen urbane Paare und junge Familien an, Sachsenhausen gehobene Selbstnutzer wie Anleger. Neubauquartiere wie das Europaviertel und der Riedberg richten sich an Käufer, die schlüsselfertig einziehen möchten. Stadtnahe Viertel im Frankfurter Westen und die Randlagen mit Grün und Garten sprechen wieder andere Familien an. Diese Zuordnung von Lage zu Käufergruppe steuert unsere Vermarktung – und lässt sich am besten anhand Ihres konkreten Objekts besprechen.
Für wen sich ein Immobilienmakler in Frankfurt besonders lohnt
Die Unterstützung ist besonders wertvoll, wenn neben dem Verkauf eine komplexe Situation zu bewältigen ist: bei einer Erbschaft, wenn sich mehrere Erben einigen müssen; bei einer Trennung, wenn eine neutrale Bewertung und diskrete Abwicklung gefragt sind; beim Verkauf aus der Ferne, wenn Sie nicht mehr in Frankfurt leben; oder bei beruflicher Belastung, wenn keine Zeit für zahlreiche Anfragen und Besichtigungstermine bleibt. Auch Vermieter, die solvente und passende Mieter suchen, profitieren deutlich. Überall dort, wo es um viel Geld, wenig Zeit oder sensible Umstände geht, macht ein erfahrener Makler den Unterschied. Eine erste Einordnung Ihrer Situation erhalten Sie bei uns kostenlos.
Full-Service vom Erstgespräch bis zum Notar – was das im Alltag bedeutet
Ein professioneller Immobilienmakler in Frankfurt begleitet Sie über den gesamten Prozess und übernimmt die Arbeit im Hintergrund. Am Anfang stehen eine fundierte Wertermittlung und die passende Preisstrategie. Es folgen Beschaffung und Aufbereitung aller Unterlagen, professionelle Fotos, ein hochwertiges Exposé und bei uns zusätzlich eine eigene Objektseite mit gezielten Kampagnen. Während der Vermarktung qualifizieren wir Interessenten vor, koordinieren Besichtigungen, prüfen Bonität und führen die Preisverhandlung. Zum Abschluss begleiten wir Sie zum Notartermin und bis zur Schlüsselübergabe – durchgehend mit einem festen Ansprechpartner. Wie dieser Ablauf für Ihre Immobilie aussieht, skizzieren wir gern in einem unverbindlichen Gespräch.
Diskretion und Off-Market: Wann ein Verkauf ohne öffentliches Inserat sinnvoll ist
Nicht jeder Immobilienverkauf in Frankfurt sollte öffentlich stattfinden. Diskretion ist gefragt, wenn Nachbarn oder Geschäftspartner nichts erfahren sollen, wenn Mieter durch Portalinserate verunsichert würden, oder wenn der Eigentümer im öffentlichen Leben steht. Wir vermarkten in solchen Fällen ausschließlich über unser vorqualifiziertes Käufernetzwerk – ohne Portalinserate, ohne Schilder, ohne öffentliche Spuren. Trotzdem lassen sich marktgerechte Preise erzielen, weil das Netzwerk groß und die Käufer bereits geprüft sind. Ob Off-Market zu Ihrer Immobilie passt, klären wir vertraulich in einem kostenlosen Erstgespräch.
Warum eigene Technologie den Unterschied macht: Vivesta und Novascale
Die meisten Immobilienkäufer beginnen ihre Suche online und entscheiden in Sekunden, ob sie auf ein Inserat klicken oder weiterscrollen. Genau hier setzen unsere beiden Werkzeuge an: Vivesta Studio optimiert jede Aufnahme Ihrer Immobilie automatisch in Belichtung, Farbtreue und Raumtiefe, sodass mehr qualifizierte Anfragen entstehen und der wahrgenommene Wert steigt. Über Novascale schalten wir gezielte Anzeigenkampagnen auf Instagram und Facebook und erreichen so auch Käufer, die auf den klassischen Portalen gar nicht aktiv suchen. Beide Werkzeuge sind fester Bestandteil unserer Betreuung. Wie sie bei Ihrem Objekt wirken, zeigen wir Ihnen anschaulich im kostenlosen Erstgespräch.
Antworten auf Ihre Fragen
Zehn Fragen, die Frankfurter Eigentümer ihrem Immobilienmakler stellen
Von Kosten und Ablauf über Bewertung und Auftragsform bis zu Diskretion und Technologie – fundierte Antworten aus der täglichen Praxis, damit Sie als Eigentümer in Frankfurt informiert entscheiden können.
Was macht ein Immobilienmakler in Frankfurt eigentlich?
Ein Immobilienmakler begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dazu gehören die Wertermittlung auf Basis echter Vergleichsdaten, die Beschaffung und Aufbereitung aller Unterlagen, die professionelle Präsentation der Immobilie, das Vorqualifizieren und Prüfen der Interessenten, die Koordination der Besichtigungen sowie die Preisverhandlung und die Begleitung zum Notartermin. Kurz gesagt: Er nimmt Ihnen Arbeit, Risiko und Verhandlungsdruck ab. Was das für Ihre Immobilie in Frankfurt konkret bedeutet, erklären wir Ihnen in einem kostenlosen Erstgespräch.
Was kostet ein Makler in Frankfurt?
Die Vergütung eines Maklers ist in aller Regel eine reine Erfolgsprovision: Sie wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag tatsächlich zustande kommt, und wird bei einer Eigentumswohnung oder einem Einfamilienhaus mit Verbraucher als Käufer zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, bei Mehrfamilienhaus und Gewerbe nach Vereinbarung. Die genaue Höhe wird individuell vereinbart. Wichtiger als die reine Zahl ist, was enthalten ist: Bei uns sind KI-Bildoptimierung durch Vivesta Studio, eine eigene Objektseite, Kampagnen über Novascale, Premium-Platzierungen auf den Portalen und die komplette Unterlagenbeschaffung inbegriffen. Vorabkosten oder Mindestlaufzeiten gibt es nicht. Ihren konkreten Rahmen besprechen wir transparent im kostenlosen Erstgespräch.
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Frankfurt?
Vergleichen Sie nicht nur den in Aussicht gestellten Preis, sondern die gesamte Leistung: Bewertungsmethode, Vermarktungskonzept, fester Ansprechpartner und Umfang der Vergütung. Achten Sie auf nachweisbare Referenzen aus Frankfurt, echte Kundenbewertungen und transparente Aussagen zu Ablauf und Kosten bereits im ersten Gespräch. Ein seriöser Makler drängt Sie nie zu einer schnellen Unterschrift. Führen Sie ruhig zwei bis drei Kennenlerngespräche, bevor Sie sich binden – bei uns ist dieses erste Gespräch kostenlos und unverbindlich.
Was ist der Unterschied zwischen Alleinauftrag und einfachem Auftrag?
Beim einfachen Auftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen und auch selbst verkaufen; beim Alleinauftrag betreut ein Makler die Immobilie exklusiv. Der Alleinauftrag führt in der Praxis meist zum besseren Ergebnis, weil der Makler in Vorleistung geht und in Aufnahmen, Kampagnen und Preisstrategie investiert – das lohnt sich nur bei klarer Zuständigkeit. Dasselbe Objekt bei mehreren Maklern wirkt auf dem überschaubaren Frankfurter Markt zudem schnell wie ein Notverkauf. Welche Form zu Ihrer Situation passt, klären wir offen in einem kostenlosen Erstgespräch.
Wie ermittelt ein Immobilienmakler in Frankfurt den Wert meiner Immobilie?
Die Bewertung stützt sich auf drei Säulen: erstens echte Transaktionsdaten – tatsächliche Kaufpreise aus vergleichbaren Frankfurter Lagen, nicht Angebotspreise von Portalen. Zweitens eine persönliche Besichtigung, bei der Zustand, Ausstattung, Modernisierungspotenzial und Energieeffizienz beurteilt werden. Drittens die objektspezifische Analyse: Bei Wohnungen fließen Hausgeld, Rücklage und WEG-Qualität ein, bei Häusern Grundstückswert und Bausubstanz, bei Grundstücken Bebaubarkeit und Residualwert. Der Einstieg gelingt über einen kurzen Online-Fragebogen, dessen Angaben unser Team von Hand einordnet; für den belastbaren Marktwert besichtigen wir persönlich. Kostenlos und unverbindlich.
Betreut Valuvis nur Verkäufer – oder auch Käufer und Vermieter?
Wir begleiten alle Seiten: Verkäufer durch den gesamten Verkaufsprozess, Eigentümer bei der sicheren Vermietung inklusive Mietpreisfindung und Mieterauswahl sowie Kaufinteressenten mit einem gezielten Suchservice. Als Immobilienmakler in Frankfurt kennen wir beide Perspektiven – das hilft uns auch in Verhandlungen, faire und tragfähige Ergebnisse zu erzielen. Wenn Sie unsicher sind, welche Unterstützung Sie brauchen, ordnen wir das im kostenlosen Erstgespräch gemeinsam ein.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf in Frankfurt?
Zum Pflichtprogramm gehören Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Gebäudeversicherung und Grundsteuerbescheid. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan hinzu, bei Grundstücken Flurkarte, Baulastenverzeichnis und Altlastenauskunft. Unser Backoffice beschafft die Dokumente bei den zuständigen Frankfurter Ämtern und Hausverwaltungen und bereitet sie bank- und notarfertig auf – Sie müssen nichts selbst zusammensuchen.
Kann ich meine Immobilie in Frankfurt auch diskret verkaufen?
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir vollständig ohne öffentliche Inserate – etwa in sensiblen Situationen oder wenn Nachbarn und Mieter nichts vom Verkauf erfahren sollen. Wir sprechen dann gezielt geprüfte, vorgemerkte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk an. Diskretion und ein starkes Verkaufsergebnis schließen sich bei uns nicht aus. Ob dieser Weg für Ihre Immobilie sinnvoll ist, besprechen wir vertraulich in einem kostenlosen Erstgespräch.
Was bringen Vivesta und Novascale beim Verkauf meiner Immobilie?
Beide Werkzeuge zielen auf das, worüber online entschieden wird: die ersten Sekunden. Vivesta Studio optimiert jede Aufnahme Ihrer Immobilie automatisch in Belichtung, Farbtreue und Raumtiefe – das erhöht die Zahl qualifizierter Anfragen und steigert den wahrgenommenen Wert. Über Novascale schalten wir gezielte Anzeigenkampagnen auf Instagram und Facebook und erreichen so auch Käufer, die auf den klassischen Portalen gar nicht aktiv suchen. Beides ist Teil unserer Betreuung. Wie das bei Ihrem Objekt wirkt, zeigen wir Ihnen gern im kostenlosen Erstgespräch.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Valuvis als Immobilienmakler in Frankfurt ab?
Am Anfang steht ein kostenloses und unverbindliches Kennenlernen, in dem wir Ihre Immobilie, Ihre Ziele und Ihre Situation verstehen. Darauf folgen die datenbasierte Bewertung, die gemeinsame Festlegung der Strategie, die Aufbereitung der Unterlagen und die professionelle Vermarktung. Während der Vermarktung qualifizieren wir Interessenten vor, koordinieren Besichtigungen und verhandeln den Preis. Zum Abschluss begleiten wir Sie zum Notartermin und bis zur Schlüsselübergabe – durchgehend mit einem festen Ansprechpartner, quer durch alle Frankfurter Stadtteile.
Auch in Ihrer Stadt
Ihr Immobilienmakler in Frankfurt und der gesamten Rhein-Main-Region
Neben Frankfurt am Main begleiten wir Eigentümer in der gesamten Rhein-Main-Region beim Verkauf, bei der Bewertung und der Vermietung – mit stadtteilgenauer Marktkenntnis, eigener Technologie und dem Anspruch, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
