Micro-Living über den Dächern von Niederrad – gestalten Sie Ihr Investment selbst!
S-Bahn vor der Tür, Innenstadt in zehn Minuten – Ihr Einstieg in den Frankfurter Wohnungsmarkt
Kompakte Kapitalanlage mit Supermarkt im Haus: 1-Zimmer-Apartment in Frankfurt
Schwarzwaldstraße 15, 60528 Frankfurt am Main
Kaufpreis
ca. 22.5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zur Karte
Aufzug
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Fakten
Etage
4. OG
Etagenzahl
5
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Hausgeld/Monat
159 €
Qualität der Ausstattung
normal
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
1
Fahrzeit nächste Autobahn
10
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
15
Fahrzeit nächster Flughafen
11
Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln
0,02
Entfernung nächster Hauptbahnhof
1,95
Entfernung nächster Flughafen
11,32
Baujahr ca.
1978
Bilder
Objektbeschreibung
Urbanes Nest oder cleveres Rendite-Paket? Per Aufzug in den Supermarkt, per Tram in sechs Minuten zum Terminal 1 – und nach Feierabend an Main oder Stadtwald joggen: Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment ist die kompakte Antwort auf Frankfurts Wohnraummangel. Gestalten Sie Ihre persönliche City-Base oder sichern Sie sich nachhaltige Mieteinnahmen in einer Lage, die Pendler und Studierende gleichermaßen lieben. Willkommen im 4. OG eines gepflegten 70er-Jahre-Hauses mit Natursteinfassade und Aufzug – Ihr neues Mikro-Investment bietet ca. 23 m² clever geschnittene Wohnfläche. Die offene Raumgeometrie lässt sich mühelos in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszone gliedern. Pflegeleichter Laminatboden ist bereits verlegt; das Retro-Bad mit Wanne wartet auf Ihr Style-Upgrade. Baujahr 1978, Energieklasse E (Verbrauch 158 kWh/m² a, Warmwasser enthalten) bilden eine solide Basis für künftige Wertsteigerungen.
Urbanes Nest oder cleveres Rendite-Paket? Per Aufzug in den Supermarkt, per Tram in sechs Minuten zum Terminal 1 – und nach Feierabend an Main oder Stadtwald joggen: Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer...
Ausstattung
Aufzug bis vor die Wohnungstür
Eigener Kellerraum plus Fahrradstellplätze
Tiefgarage mit Schranke – Stellplätze separat anmietbar
Supermarkt im Erdgeschoss – Einkaufen per Aufzug
Kabel- & Glasfaseranschluss vorbereitet
WEG-Vorsorge: Dachteil-sanierung finanziert, jährliche Rücklagenzuführung 30 000 €; Fenster/Balkone in Planung (höheres Wertpotenzial)
Lage
ÖPNV-Premium: Tram 15 & Busse 51/61/79 vor der Tür; S-Bahnhof Niederrad 8 Min. zu Fuß – 6 Min. zum Flughafen, 8 Min. zum Hbf. Schnelle Autobahn-Anbindung A 5/A 3 (5 Min.) Campus Uniklinik, Lyoner Quartier & DFB-Campus im 1 km-Radius: über 40 000 Arbeitsplätze – perfekte Mietnachfrage Freizeit: Mainufer, Stadtwald & Carl-von-Weinberg-Park in Laufweite
ÖPNV-Premium: Tram 15 & Busse 51/61/79 vor der Tür; S-Bahnhof Niederrad 8 Min. zu Fuß – 6 Min. zum Flughafen, 8 Min. zum Hbf. Schnelle Autobahn-Anbindung A 5/A 3 (5 Min.) Campus Uniklinik, Lyoner Qu...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
3158477
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
07.02.2018
Energieausweis: gültig bis
07.02.2028
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert
158 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2000
Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.