
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Gästetoilette
Einbauküche
Garten
Fakten
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Stellplatztyp
Garage
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Modernisierung
2004
Qualität der Ausstattung
normal
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Loggia
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Baujahr ca.
1964
Bilder











Objektbeschreibung
In der beschaulichen Gemeinde Sailauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet auf insgesamt 120 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Auf einem Grundstück von 654 m² können Sie den ausgebauten Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf 3 Staffelgeschosse verteilen. Im Hochparterre befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann über einfache bauliche Veränderungen zu einem großen Wohn-Ess-Kochbereich zusammengeführt werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Derzeit ist das Haus noch mit einer Öl-Heizung ausgestattet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Im Sockelgeschoss gibt es zusätzlichen Stauraum, Platz für die Waschmaschine sowie ein weiteres vollwertiges Zimmer, was sich perfekt als Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer eignet. Der Garten ist bereits angelegt und kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende verbringen oder einfach die Sonne genießen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sailauf und bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Chance, ein Haus in schöner Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
In der beschaulichen Gemeinde Sailauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet auf insgesamt 120 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie...
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der es Ihnen ermöglicht direkt einzuziehen und nach und nach zu Ihrem Traumhaus umzubauen. Die Fenster von 2004 und die teilweise durchgeführten Renovierungen machen es leicht sich auf anhieb wohl zu fühlen.
Lage
In der idyllischen Gemeinde Sailauf befindet sich die angebotene Immobilie in einer ruhigen Hanglage mit einem wunderschönen Weitblick. Die Region ist geprägt von einer grünen Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Die nächstgelegene Stadt Aschaffenburg ist in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Hauptbahnhof in Aschaffenburg ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das deutsche Schienennetz. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 43 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende internationale Anbindung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die Lage der Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In der idyllischen Gemeinde Sailauf befindet sich die angebotene Immobilie in einer ruhigen Hanglage mit einem wunderschönen Weitblick. Die Region ist geprägt von einer grünen Naturlandschaft und biet...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
370.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
4351327
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
30.09.2025
Energieausweis: gültig bis
30.09.2035
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
216 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr Anlagentechnik
1986

Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.