2-Zimmer Wohnung in Frankfurt-Gallus mit Garten
Charmante Altbauwohnung – modernisiert 2021, ruhige Lage nahe Skyline Plaza & Galluswarte
2-Zimmer Wohnung | Frankfurt-Gallus | Gartenmitnutzung & EBK
Mietpreis
ca. 49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zur Karte
Keller
Einbauküche
Balkon
Garten
Fakten
Etage
2. OG
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Warmmiete
1.110 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
110 €
Objektzustand
neuwertig
Letzte Modernisierung
2021
Qualität der Ausstattung
normal
Balkon/Terrasse Fläche ca.
3 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Baujahr ca.
1907
Bilder
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Frankfurter Gallus. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und mit effizienter Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich, der zum Entspannen ebenso einlädt wie zu geselligen Abenden. Das Schlafzimmer bietet gut stellbare Flächen. Das Tageslichtbad ist funktional mit Dusche ausgeführt. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Besonderes Plus: die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens – perfekt, um in der warmen Jahreszeit im Grünen zu sitzen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Frankfurter Gallus. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich hell, ...
Ausstattung
- Helle Altbau-Anmutung, z. T. hohe Decken
- Einbauküche optional zur Übernahme (Ablöse 2.000 €, inkl. 2 voll ausgestattete PAX-Schränke)
- Duschbad
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Gute Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse
Hinweis Ablöse: Die Einbauten sind Eigentum der aktuellen Mieterin und können komplett (EBK + 2× PAX) für 2.000 € übernommen werden. Eine separate Rechnung/Privatvereinbarung erfolgt zwischen Vormieterin und Nachmietern.
Lage
Die Kostheimerstraße ist eine Anliegerstraße im Stadtteil Gallus (60326) – verkehrsberuhigt (30 km/h) und abends beleuchtet. Die S-Bahn-Station Galluswarte ist ca. 600 m entfernt (fußläufig schnell erreichbar). Dort verkehren die S-Bahn-Linien S3, S4, S5 und S6 mit direkter, schneller Anbindung Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt (Hauptwache). Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE) und das Skyline Plaza mit Shops & Gastronomie sind gut erreichbar; das Gallus bietet zudem eine lebendige Infrastruktur mit Cafés, Nahversorgern und vielfältigen ÖPNV-Optionen.
Die Kostheimerstraße ist eine Anliegerstraße im Stadtteil Gallus (60326) – verkehrsberuhigt (30 km/h) und abends beleuchtet. Die S-Bahn-Station Galluswarte ist ca. 600 m entfernt (fußläufig schnell er...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
850 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
4452172
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
28.12.2024
Energieausweis: gültig bis
27.12.34
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
152,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr Anlagentechnik
2014
Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.