
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in zentraler Lage von Offenbach
Diese sofort bezugsfreie Wohnung in der 4. Etage überzeugt mit Loggia, Aufzug und praktischem Kellerraum. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – mit Außenstellplatz (zzg. 8000,-EUR).
Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal als Kapitalanlage in Offenbach
Kaufpreis
ca. 62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zur Karte
Aufzug
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Fakten
Etage
4. OG
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz-Preis
8.000 €
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Baujahr ca.
1975
Bilder









Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses innerhalb eines zusammengehörigen Gebäudekomplexes. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und präsentiert sich – ebenso wie die gesamte Wohnanlage – in einem sehr ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Neben dem Wohn- und Schlafzimmer stehen Diele, Küche und Bad zur Verfügung. Ein echtes Plus ist die Loggia, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit und sorgt für wertvolle Abstellfläche. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Fokus auf Kapitalanlage, die zeitnah vermieten möchten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher für 8.000 € erworben werden kann.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses innerhalb eines zusammengehörigen Gebäudekomplexes. Das Gebäude stammt a...
Ausstattung
* Loggia
* Personenaufzug im Haus
* Gepflegte Wohnanlage mit gutem Instandhaltungszustand
* 2 Zimmer zzgl. Diele, Küche und Bad (ca. 62 m²)
* Helle Wohnräume
* Praktischer Kellerraum
* Außenstellplatz ( zzgl. 8.000 €)
* Sofort bezugsfrei / bezugsbereit
* Baujahr 1975
* Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Westend von Offenbach am Main – einer der repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seinen charmanten Altbaucharakter, historische Villen und großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand. Direkt vor dem Haus lädt ein weitläufiger Park zum Verweilen und Entspannen ein – eine seltene Kombination aus urbaner Lage und naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Oberrad, die Frankfurter Innenstadt sowie die Europäische Zentralbank (EZB). Die nahegelegenen S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber. Die Nachbarschaft überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für Erholungsuchende bietet Offenbach eine Vielzahl an Parks, Grünanlagen und natürlich die Nähe zum Main mit seinen Spazier- und Radwegen. Ob Joggen, Picknicken oder entspanntes Flanieren – hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Die Kombination aus stilvollem, naturnahem Wohnen im Villenviertel und der direkten Anbindung an Frankfurt macht diese Lage besonders reizvoll – überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Standort! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Westend von Offenbach am Main – einer der repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seinen charmanten Altbaucharakter, hist...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
4763827
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
28.06.2018
Energieausweis: gültig bis
28.06.2028
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.