Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - ideal für Paare und Familien
3-Zimmer EG-Wohnung mit Garten in Bad Vilbel | 96 m² | Bj. 2016 | Terrasse
Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in Bad Vilbel
Kaufpreis
ca. 96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Karte
Aufzug
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Barrierefrei
Gästetoilette
Einbauküche
Balkon
Garten
Fakten
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz-Preis
25.000 €
Stellplatztyp
Tiefgarage
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Kamin
Ja
Bad
Dusche, Wanne
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
10
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
5
Fahrzeit nächster Flughafen
27
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0,72
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1,2
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32,17
Baujahr ca.
2018
Anzahl Parkplätze
1
Bilder
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit einem echten Highlight: Dem großzügigen Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft den idealen Rahmen für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Die exklusive Gartennutzung ist rechtlich über ein Sondernutzungsrecht abgesichert. Dank des praktischen Erdgeschosszuschnitts und der Kombination aus Innen- und Außenfläche eignet sich die Wohnung besonders für Paare und junge Familien, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität legen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einem attraktiven Neubaugebiet, das genau auf diese Zielgruppe zugeschnitten ist – ruhig, ordentlich und familienfreundlich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Spielpark „Im Schneid“, der fußläufig erreichbar ist und mit seinen Angeboten tolle Nachmittage garantiert – ein Standortvorteil, der den Alltag spürbar aufwertet.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit einem echten Highlight: Dem großzügigen Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung. Die angrenzende...
Ausstattung
* Erdgeschosswohnung
* Baujahr 2018
* 3 Zimmer
* Großzügiger Garten
* Terrasse
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Stellplatz in der Tiefgarage ( Kaufpreis 25.000EUR)
* Bad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Bad Vilbeler Stadtteil Heilsberg. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre – ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legen. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende soziale Infrastruktur: In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Kindertagesstätten, sowie mit der Saalburgschule eine Grundschule und das Georg-Büchner-Gymnasium. Diese sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität für Familien. Darüber hinaus überzeugt Bad Vilbel durch eine erstklassige Anbindung: Über die örtlichen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ist die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und komfortabel erreichbar. Ein engmaschiges lokales Busnetz sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vervollständigen die alltagstaugliche Infrastruktur. Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges, grünes Wohnquartier mit einer ausgezeichneten Versorgung für Kinder und einer optimalen regionalen Erreichbarkeit – ein stimmiges Gesamtpaket für modernes Wohnen in Bad Vilbel.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Bad Vilbeler Stadtteil Heilsberg. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet e...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
4833772
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
30.05.2018
Energieausweis: gültig bis
29.05.2028
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
55,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2018
Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.