
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - ideal für Paare und Familien
Erdgeschoss | 96 m² | Bj. 2018 | Terrasse
Ein Modernes Zuhause das keine Wünsche offen lässt
Kaufpreis
ca. 96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Karte
Aufzug
Keller
Energieverbrauch enthält Warmwasser
Barrierefrei
Gästetoilette
Einbauküche
Balkon
Garten
Fakten
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https://app.maps.sprengnetter.de/view?report_id=dd678950-a7e6-4327-9563-cb05dd77fb7b
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dd678950-a7e6-4327-9563-cb05dd77fb7b
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz-Preis
25.000 €
Stellplatztyp
Tiefgarage
Hausgeld/Monat
425 €
Objektzustand
gepflegt
Qualität der Ausstattung
gehoben
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Kamin
Ja
Bad
Dusche, Wanne
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
10
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
5
Fahrzeit nächster Flughafen
27
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0,72
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1,2
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32,17
Baujahr ca.
2018
Endenergiebedarf
55,7 kWh/(m²*a)
Anzahl Parkplätze
1
Bilder


















Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit privatem Grün. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den gepflegten, großzügigen Garten – das besondere Highlight dieser Wohnung und ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Der Garten bietet ideale Rahmenbedingungen für entspannte Abende im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden und eignet sich zugleich hervorragend als sicherer Spielbereich für Kinder. Der im Wohnbereich integrierte Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem attraktiven, familienfreundlichen Wohngebiet, das insbesondere Paare und junge Familien anspricht. Der fußläufig erreichbare Spielpark „Im Schleid“ ist ein weiterer Standortvorteil und macht die Lage im Alltag besonders angenehm.
Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit privatem Grün. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und dire...
Ausstattung
* Erdgeschosswohnung
* Baujahr 2018
* 3 Zimmer
* Großzügiger Garten
* Kamin
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Terrasse
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Stellplatz in der Tiefgarage ( Kaufpreis 25.000EUR)
* Bad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Bad Vilbel. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre – ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete soziale Infrastruktur: In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Kindertagesstätten. Mit der Quellenschule liegt zudem eine moderne Ganztagsgrundschule in der Nähe, die erst im vergangenen Jahr ihren Betrieb aufgenommen hat. Auch das Georg-Büchner-Gymnasium ist schnell erreichbar. Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage – insbesondere für Familien. Darüber hinaus überzeugt Bad Vilbel durch eine erstklassige Anbindung: Über die örtlichen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen ist die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und komfortabel erreichbar. Ein engmaschiges lokales Busnetz sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vervollständigen die alltagstaugliche Infrastruktur. Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges, grünes Wohnquartier mit einer ausgezeichneten Versorgung für Kinder und einer optimalen regionalen Erreichbarkeit – ein stimmiges Gesamtpaket für modernes Wohnen in Bad Vilbel.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Bad Vilbel. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundlic...
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Sonstiges
Weitere Wohnungen gern auf Anfrage
Preis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer
Objekt-ID
4833772
Energieinformationen
Energieausweis: Ausstellungsdatum
30.05.2018
Energieausweis: gültig bis
29.05.2028
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr Anlagentechnik
2018

Maximilian Rücker
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.