Gartenstraße 12 1/2 – VA-MR-626 image

Wohnhaus mit Perspektive in Haibach

Zwei schöne Wohneinheiten, frischer Wohnkomfort und ein ruhiger Garten in gefragter Lage

Wohnhaus mit Zukunft

545.000 €

Kaufpreis

ca. 200

Wohnfläche

6

Zimmer

Zur Karte

Keller

Gästetoilette

Einbauküche

Balkon

Garten

Fakten

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https://app.maps.sprengnetter.de/view?report_id=729b9f35-1c96-4eb5-8b35-8100d61f1391

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729b9f35-1c96-4eb5-8b35-8100d61f1391

Etagenzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatztyp

Außenstellplatz

Heizkosten

300 €

Objektzustand

neuwertig

Letzte Modernisierung

2024

Qualität der Ausstattung

gehoben

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Einbauküche

Ja

Balkon / Terrasse

Ja

Garten / -mitbenutzung

Ja

Abstellraum

Ja

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

9

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

9

Fahrzeit nächster Flughafen

48

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0,6

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4,41

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58,86

Baujahr ca.

1947

Energieverbrauchskennwert

109,3 kWh/(m²*a)

Bilder

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in gefragter Lage von Haibach bietet genau die Flexibilität, die viele Käufer suchen: zwei schöne Wohneinheiten, praktische Nutzflächen und einen kleinen, ruhigen Gartenbereich. Das u...

Ausstattung

* zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

* Praktischer unterer Gebäudebereich mit überirdischem Keller-/Nutzflächenbereich, Waschraum und Abstellflächen

* Wohneinheit in der 1. Etage 2023/2024 umfassend renoviert bzw. kernsaniert, u. a. mit neuen Elektro- und Netzwerkleitungen

* Moderne Ausstattung in der Wohneinheit der 1. Etage, u. a. mit Einbauküche, Vinylboden, neuen Türen, Heizkörpern, Beleuchtungselementen sowie großen Glasfronten mit Schiebetüren im Wohn- und Schlafzimmer

* Elektrische Rollos und Fliegengitter in mehreren Bereichen

* Obere Wohneinheit mit großzügigem Wohngefühl, offenem Wohnbereich und Dachgeschoss

* Parkettboden in der oberen Wohneinheit, ergänzt durch Balkon und Wendeltreppe ins Dachgeschoss

* Gasheizung 2022 erneuert und seither jährlich gewartet

* Kleiner, ruhiger Gartenbereich

* Granitgepflasterter Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr guter und gefragter Wohnlage von Haibach. Der Ort gehört zu den beliebten Wohnstandorten im Umfeld von Aschaffenburg und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld m...

Map

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Sonstiges

Weitere Wohnungen gern auf Anfrage

Preis

545.000

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer

Objekt-ID

5572925

Energieinformationen

Energieausweis: Ausstellungsdatum

08.07.2026

Energieausweis: gültig bis

08.07.2036

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Baujahr Anlagentechnik

2022

Maximilian Rücker

Maximilian Rücker

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Valuvis GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Valuvis GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.