Immobilie verkaufen in Dreieich

Was kostet der Immobilienverkauf mit Valuvis?

Beim Verkauf mit Valuvis zahlen Sie keine Vorkosten – wir arbeiten auf reiner Erfolgsbasis, und die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. KI-optimierte Bilder, eine eigene Objektseite, gezielte Kampagnen und die Unterlagenbeschaffung sind darin bereits enthalten. Versteckte Gebühren gibt es nicht.

Wie wird der Wert meiner Immobilie in Dreieich ermittelt?

Wir ermitteln den Wert mit echten Vergleichsverkäufen aus Ihrem konkreten Stadtteil und einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Bei denkmalgeschützten Objekten in Dreieichenhain berücksichtigen wir die besonderen Rahmenbedingungen. Die Einschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Dreieich?

Vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin vergehen bei uns im Schnitt weniger als neun Wochen. In gehobenen Lagen wie Buchschlag und Götzenhain ist die Käufergruppe kleiner und wählerischer, dafür liegt das Preisniveau höher. Vollständige Unterlagen und ein realistischer Preis verkürzen die Dauer spürbar.

In welchen Stadtteilen von Dreieich sind Sie tätig?

Wir sind in allen fünf Stadtteilen tätig: Sprendlingen, Dreieichenhain, Buchschlag, Götzenhain und Offenthal. Für jeden Stadtteil kennen wir die typischen Objektarten und die passende Käufergruppe. So bewerten und vermarkten wir Ihre Immobilie genau im richtigen Mikromarkt.

Kann ich meine Immobilie in Dreieich diskret verkaufen?

Ja, ein diskreter Verkauf ohne öffentliche Inserate ist jederzeit möglich und wird besonders in Buchschlag und Götzenhain häufig gewünscht. Wir sprechen dann gezielt passende Interessenten aus unserer vorqualifizierten Käuferdatenbank an. So bleibt Ihr Verkauf vertraulich und Sie behalten die Kontrolle.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Ein selbst bewohntes Objekt oder eine Haltedauer von mehr als zehn Jahren bleibt in der Regel steuerfrei, andernfalls kann Spekulationssteuer anfallen. Bei denkmalgeschützten Objekten gelten zusätzliche Sonderregeln. Da die Details von Ihrer Situation abhängen, klären Sie diese am besten verbindlich mit Ihrem Steuerberater – wir weisen Sie frühzeitig darauf hin.

Wie läuft der Notartermin beim Verkauf ab?

Wir bereiten den Kaufvertrag gemeinsam mit dem Notar vor, und beide Parteien erhalten den Entwurf rund zwei Wochen vorab zur Prüfung. Beim Termin selbst wird der Vertrag verlesen, offene Punkte werden geklärt und anschließend beurkundet. Wir begleiten den gesamten Prozess bis zur Schlüsselübergabe.

Betreuen Sie auch vermietete Immobilien?

Ja, auch vermietete Immobilien verkaufen wir regelmäßig. Wir vermarkten sie gezielt an Kapitalanleger und stellen dazu ein transparentes Anleger-Exposé mit allen relevanten Kennzahlen zusammen. So erreichen Sie die Käufergruppe, für die ein bestehendes Mietverhältnis ein Vorteil ist.

Wie beeinflusst der Denkmalschutz den Verkauf?

Denkmalschutz kann Umbaumöglichkeiten einschränken, eröffnet aber über die Denkmal-AfA steuerliche Vorteile. Für viele Käufer ist der historische Charakter eines Fachwerkhauses in Dreieichenhain ein echtes Kaufargument. Die steuerliche Seite klären Sie mit Ihrem Steuerberater; wir berücksichtigen den Denkmalstatus in Bewertung und Vermarktung.

Ich lebe nicht mehr in Dreieich – kann ich trotzdem verkaufen?

Selbstverständlich. Wir übernehmen die gesamte Abwicklung vor Ort. Per Telefon und Videocall bleiben Sie informiert.