Haus verkaufen in Bad Vilbel-Heilsberg
Auf der Vilbeler Höhe suchen zwei sehr verschiedene Käufertypen dasselbe Haus — wir bauen Ihr Angebot so auf, dass beide zugreifen können.
Einziehen oder fortbauen
Haus verkaufen in Bad Vilbel-Heilsberg: wer einzieht und wer weiterbaut
Der Heilsberg hat keinen alten Ortskern, um den sich Preise sortieren könnten. Der Stadtteil entstand ab 1946 auf dem ehemaligen Truppenübungsplatz Vilbeler Höhe am Südrand der Stadt, 1947 zogen die ersten Familien ein, am 9. Juni 1948 erhielt die Siedlung ihren Namen. Gebaut wurde großenteils in Selbsthilfe, und die Parzellen waren so zugeschnitten, dass eine Familie sich davon mit Obst und Gemüse versorgen konnte. Daraus folgt die Besonderheit beim Hausverkauf in Bad Vilbel-Heilsberg: Wer hier anbietet, bietet zwei Dinge gleichzeitig an — ein bewohnbares Gebäude und eine großzügige bebaute Fläche wenige Hundert Meter vor der Frankfurter Stadtgrenze. Ein Teil der Bewerber will einziehen und wenig anfassen, der andere anbauen, aufstocken oder langfristig ersetzen. Beide zahlen, nur für Verschiedenes.
Freistehendes Haus auf einer alten Siedlerparzelle
Diese Häuser sprechen beide Gruppen an: Familien, die ein fertiges Zuhause mit Garten wollen, und Käufer, die den Platz ringsum als Reserve einkalkulieren. Wir weisen Gebäude und Fläche deshalb getrennt aus, statt eine Gesamtzahl zu nennen, mit der keine der beiden rechnen kann.
Doppelhaushälfte und Reihenhaus im verdichteten Teil
Wo später geteilt und angebaut wurde, stehen kompakte Häuser mit kleinerem Außenanteil — für viele der erste Schritt ins Eigentum. Hier zählt das Nutzbare: Zuschnitt der Räume, Stellplatz, Zugang zum Garten, Stand von Dach und Technik. Die Quadratmeterzahl allein unterscheidet zwei Nachbarhäuser nicht.
Haus mit zweiter, eigenständig nutzbarer Wohnung
Viele Häuser auf der Höhe sind aufgestockt oder im Obergeschoss abgeteilt worden. Das interessiert zwei Käuferkreise: Haushalte, die Eltern oder erwachsene Kinder mit unterbringen, und Käufer aus der Region, die den zweiten Teil vermieten. Für beide stellen wir die Einheiten einzeln dar.
Beide Gruppen getrennt angesprochen
Wie Ihr Haus beide Bewerbergruppen erreicht
Der größere Teil der Nachfrage für ein Haus auf der Höhe sitzt nicht in der Wetterau, sondern jenseits der Stadtgrenze im Frankfurter Norden — und dort tippt niemand den Namen eines Bad Vilbeler Stadtteils in eine Suchmaske. Für die zweite Gruppe gilt dasselbe: Käufer, die Luft zum Weiterbauen suchen, orientieren sich an Grundstücksgrößen, nicht an Ortsnamen. Beide erreicht man, indem man die Haushalte aufsucht, in denen die Kaufabsicht längst besteht.
Haushalte vor der Stadtgrenze gezielt ansprechen
Über Meta-Kampagnen spielen wir Ihr Haus in den Wohngebieten aus, aus denen die Nachfrage auf der Höhe wirklich kommt: dem angrenzenden Frankfurter Stadtgebiet, dem übrigen Bad Vilbel und der südlichen Wetterau. Angesprochen werden Haushalte in der passenden Lebensphase, nicht nur Leute, die zufällig ein Portal geöffnet haben.
Eine Objektseite, die beide Fragen beantwortet
Auf der eigenen Seite zu Ihrem Haus stehen Grundriss, Flächen, Grundstückszuschnitt, Zufahrt und Zustand der Gewerke — das, was der Einzieher wissen will, und das, was der Weiterbauende rechnen muss. Ernsthaftigkeit und Finanzierungsstand klären wir vor dem ersten Termin an Ihrer Haustür.
Mehrere geprüfte Bewerber an einem Tisch
Liegen Zusagen aus beiden Gruppen nebeneinander, verhandeln Sie über Bedingungen statt über Abschläge: Übergabezeitpunkt, Sicherheit der Finanzierung, Umgang mit dem, was im Haus bleiben soll. Das verkürzt die Zeit bis zur Einigung und hält den Preis auf Höhe dessen, was Gebäude und Fläche zusammen hergeben.
Die zweite Spur in Zahlen
Was eine begleitende Kampagne an Ihrem Heilsberger Haus verändert
Ein Portal-Inserat erreicht zuverlässig alle, die gerade aktiv suchen — und niemanden sonst. Da aber ein erheblicher Teil der hiesigen Nachfrage aus Haushalten besteht, die den Stadtteil nicht kennen, läuft bei uns parallel zum Inserat eine eigene Kampagne. Der Abstand ist messbar: 5 Anfragen pro Monat ohne diese zweite Spur, 13 mit ihr.
Ohne Werbekampagne
Nur ImmoScout-Inserat
Ø 5 Anfragen
Ø 4 Besichtigungen pro Monat
Ca. 3,8 Monate Vermarktungsdauer
Mit paralleler Werbekampagne
ImmoScout + Werbekampagne
Ø 13 Anfragen
Ø 8 Besichtigungen pro Monat
Ca. 1,7 Monate Vermarktungsdauer
Mehr Termine in gemeinsamen Fenstern
Statt 4 Besichtigungen im Monat kommen im Mittel 8 zusammen, und zwar mit Interessenten, deren Kaufbereitschaft vorab geklärt ist. Für Sie heißt das nicht mehr Aufwand, sondern weniger: Wir legen die Termine in gemeinsame Zeitfenster, Sie räumen einmal auf statt an jedem Wochenende.
Kürzere Zeit im Angebot
Ohne Kampagne vergehen im Schnitt 3,8 Monate bis zum Abschluss, mit Kampagne 1,7 — bis zu 50 % kürzer. Das ist mehr als Zeitgewinn: Ein Haus, dessen Geschichte Erklärung braucht, verliert an Wert, solange es unverändert in derselben Trefferliste steht.
Ein Ergebnis, das die Fläche mitbezahlt
Mit paralleler Kampagne liegt der erzielte Preis erfahrungsgemäß 5–8 % höher. Die Mechanik dahinter ist schlicht: Sitzen mehrere kaufbereite Bewerber gleichzeitig am Objekt, entscheidet nicht mehr der Einzelne, wie viel das Grundstück hinter dem Haus ihm wert ist.
Mehr erfahren zur Valuvis Methode
Prüfbare Größen
Zwei Zahlen, an denen Sie uns vorher messen können
Ein Bestand, der in Selbsthilfe begonnen und über drei Generationen weitergebaut wurde, lässt sich mit keiner Faustformel abhandeln. Ob wir dieser Bandbreite gewachsen sind, sollen Sie nicht glauben müssen. Diese beiden Werte aus unserer Arbeit legen wir offen, bevor Sie uns ein Mandat erteilen.
46+
Erfolgreich vermittelte Häuser
in der Rhein-Main-Region
5.0
Sterne Bewertung
auf Google
<9
Meist unter neun Wochen
bis zum Notartermin
Rückblicke von Verkäufern
Woran Eigentümer unsere Begleitung gemessen haben
Verkäufer aus der Region schildern, wie Einschätzung, Vermarktung und Abwicklung bei ihnen gelaufen sind. Die 5,0 Sterne bei Google verstehen wir als Messlatte für das nächste Haus, nicht als Auszeichnung.
Ein großes Dankeschön an Valuvis Immobilien! Als ich mich entschied, meine Wohnung in Frankfurt zu verkaufen, war ich mir unsicher über den aktuellen Immobilienmarkt und die Marktsituation. Das Team von Valuvis hat mir mit einer detaillierten Immobilienbewertung geholfen und den Wert meiner Wohnung präzise ermittelt. Ich war beeindruckt, wie professionell und effizient sie meine Wohnung vermarktet haben. Dank ihrer Expertise in Preisverhandlungen konnte ich einen tollen Verkaufspreis erzielen. Für alle, die einen zuverlässigen Immobilienmakler in Frankfurt suchen, kann ich Valuvis wärmstens empfehlen!
Professioneller Verkauf mit Top-Ergebnis
~ Magdalena Eichelsbacher
Der Verkaufsprozess mit diesem Immobilienmakler war eine durchweg positive Erfahrung. Die Bewertung der Immobilie basierte auf fundiertem Marktwissen, und die Verkaufsstrategie war effektiv und zielgerichtet. Die professionelle Herangehensweise und das umfassende Verständnis für den Immobilienmarkt führten zu einem schnellen Verkauf und einem hervorragenden Verkaufspreis. Die kontinuierliche Kommunikation und Beratung während des gesamten Prozesses waren außergewöhnlich und vermittelten uns ein hohes Maß an Sicherheit und Vertrauen.
Strukturiert, transparent und erfolgreich
~ Bernd Rettig
Wir haben uns vom ersten Kontakt an gut aufgehoben gefühlt. Die Beratung war professionell, ehrlich und unaufdringlich – genau das, was man sich bei einem Immobilienkauf in dieser Größenordnung wünscht.
Rundum zufrieden mit dem Kaufprozess
~ Familie Schröder
Herr Rücker ist ein ehrlicher und offener Geschäftspartner. Ich kann ihn guten Gewissens empfehlen. Seine unkomplizierte Art und direkte Kommunikation haben die Zusammenarbeit sehr angenehm gemacht.
Ehrlich, direkt und absolut empfehlenswert
~ Lennart Rondi
Im Namen unserer Webagentur Geomodo bedanke ich mich für die tolle Zusammenarbeit mit Valuvis Immobilien. Wir sind froh in Frankfurt mit einem so zuverlässigen Immobilienmakler arbeiten zu können und freuen uns schon auf's nächste Mal.
Tolle Zusammenarbeit, gerne wieder
~ Niklas Rapp
Ich war anfangs etwas skeptisch, weil der Immobilienmarkt momentan ja eher unübersichtlich ist, aber das Team der Valuvis GmbH hat mich komplett überzeugt. Was mir besonders positiv aufgefallen ist: Man ist hier keine Nummer. Mein Ansprechpartner, Herr Rücker, war gefühlt immer erreichbar und hat sich immer viel Zeit genommen, mir alles in Ruhe zu erklären. Alles verlief super transparent und professionell.
Persönlich betreut statt nur eine Nummer
~ Tanja F.
Der Verkaufsprozess mit diesem Immobilienmakler war eine durchweg positive Erfahrung. Die Bewertung der Immobilie basierte auf fundiertem Marktwissen, und die Verkaufsstrategie war effektiv und zielgerichtet. Die professionelle Herangehensweise und das umfassende Verständnis für den Immobilienmarkt führten zu einem schnellen Verkauf und einem hervorragenden Verkaufspreis. Die kontinuierliche Kommunikation und Beratung während des gesamten Prozesses waren außergewöhnlich und vermittelten uns ein hohes Maß an Sicherheit und Vertrauen.
Strukturiert, transparent und erfolgreich
~ Bernd Rettig
Maximilian Rücker
Geschäftsführer
Über Valuvis
Wer Ihren Hausverkauf auf der Vilbeler Höhe begleitet
Geführt wird Valuvis von Maximilian Rücker, und ein Mandat auf dem Heilsberg beginnt bei ihm mit demselben Satz wie jedes andere: Zeigen Sie uns das Haus. Der Stadtteil liegt auf einer Anhöhe bei rund 163 Metern über dem Meeresspiegel, umfasst gut einen Quadratkilometer und ist die einzige Ortslage von Bad Vilbel, die unmittelbar an Frankfurt am Main grenzt. Wer hier verkauft, verhandelt deshalb nicht mit einem Dorfmarkt, sondern mit zwei Nachfrageräumen gleichzeitig — und das ist der Grund, warum wir diese Adressen anders aufbereiten als Objekte im Tal.
Gearbeitet wird am Objekt, nicht an der Akte. Beim Ortstermin gehen wir durch Keller, Wohnräume und Dachgeschoss, nehmen auf, was wann angebaut, aufgestockt oder erneuert wurde, und laufen anschließend das Grundstück ab: Zuschnitt, Zufahrt, Grenzverlauf, Nebengebäude, nutzbarer Gartenteil. Erst daraus entsteht eine Preisbegründung, in der Gebäude und Fläche als zwei Posten erkennbar bleiben. Eine Zahl, die nur die Wohnfläche multipliziert, wäre auf der Höhe für beide Käufergruppen gleich unbrauchbar.
Für Sie hat das drei praktische Folgen. Sie erfahren vor der ersten Anzeige, welche Bewerbergruppe Ihr Haus trägt und welche nur mitbietet. Sie müssen die Geschichte Ihres Hauses genau einmal erzählen, danach liegt sie schriftlich vor und wird nicht bei jedem Interessenten neu erfunden. Und Sie behalten jede Entscheidung: Wir bringen Begründungen und Unterlagen, Sie bestimmen Preis, Zeitpunkt und Weg.
Woran sich das festmachen lässt: 46 Häuser haben wir in der Rhein-Main-Region in neue Hände gegeben, und mehr als 1.200 Objekte sind über unseren Tisch gegangen, bevor jemand überhaupt an einen Verkauf dachte. Weiterempfohlen werden wir meistens aus einem Grund, der in keiner Statistik auftaucht: Bei uns muss niemand nachfragen, um den Stand seines Verfahrens zu erfahren.
Maximilian Rücker
Geschäftsführer
Ohne Kosten, ohne Folgen
Was Ihr Haus auf dem Höhenrücken heute einbringt
Der geführte Fragebogen beginnt mit der Objektart, fragt dann Haustyp, Wohn- und Grundstücksfläche getrennt, das Baujahr und die Adresse ab; die Fläche, die Sie oben eintragen, kommt dort noch einmal vor. Eine errechnete Spanne erscheint bewusst nirgends. Stattdessen liest ein Mensch aus unserem Team Ihre Angaben, zieht Fälle aus Bad Vilbel und dem angrenzenden Frankfurter Norden daneben und meldet sich in der Regel am folgenden Werktag.
Hochwertig
Kostenlos
Unverbindlich
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Hochwertige Analyse
Kostenlos und Unverbindlich
Persönliche Beratung
Ergebnis in wenigen Minuten
Starten Sie mit Ihrer Adresse auf der Höhe
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Weichen vor der ersten Anzeige
Drei Ausgangslagen, in denen die Reihenfolge über den Erlös entscheidet
Verglichen wird Ihr Haus nicht mit dem Nachbarhaus, sondern mit allem, was zwischen dem Frankfurter Norden, dem übrigen Bad Vilbel und der südlichen Wetterau gleichzeitig angeboten wird. Die Aufmerksamkeit der ersten Wochen bekommt ein Angebot nur einmal; wer sie mit einem zu hohen Startpreis verbraucht, holt sie später über einen Nachlass zurück.
Haus und Garten sind größer als der Alltag
Wenn Treppen, Dachgeschoss und ein gewachsener Garten mehr fordern, als sie geben, ist der Verkaufszeitpunkt an die Anschlusslösung gebunden, nicht umgekehrt. Wir stimmen die Reihenfolge darauf ab, halten Ihnen Luft für die Suche nach der kleineren Wohnung und legen die Vermarktung auf Wunsch zunächst ohne öffentliches Inserat an.
Spielraum benennen, ohne Baurecht zu versprechen
Dass an einem Heilsberger Haus angebaut, aufgestockt oder ein Nebengebäude anders genutzt werden könnte, ist für die zweite Käufergruppe das zentrale Argument — aber nur, wenn es nicht nach Vermutung klingt. Wir beschreiben, was baulich vorhanden ist, und verweisen für die Zulässigkeit auf die Auskunft der Stadt Bad Vilbel. Zugesagt wird nichts Ungeprüftes.
Zustand belegen statt ihn zu beschreiben
Bei Häusern aus Selbsthilfe ersetzt kein Baujahr die Auskunft über den tatsächlichen Zustand. Rechnungen für Dach, Fenster, Heizung und Leitungen, der Energieausweis und eine nachvollziehbare Flächenaufstellung nehmen Preisabschlägen das Argument, bevor jemand verhandelt. Für statische Einzelfragen holen wir eine Fachmeinung dazu, statt zu schätzen.
Was bei uns liegt
Vier Stellen, an denen sich Ihr Verkauf entscheidet
Ein Hausverkauf besteht aus vielen kleinen Arbeiten, die alle zum selben Zeitpunkt fertig sein müssen. Wir ordnen sie so, dass Sie am Ende über zwei Dinge entscheiden: über den Preis und über den Käufer.
Zwei Posten, zwei Herleitungen
Wir leiten Gebäudeanteil und Grundanteil einzeln her und bewerten Nebengebäude, Garage und Gartenteile danach, wie sie heute nutzbar sind. Für Sie entsteht eine Begründung, die beide Bewerbergruppen und deren Banken nachrechnen können — und die beim ersten Einwand nicht zusammenfällt.
Gebäude und Fläche als getrennte Posten im Angebot
Nebengebäude nach heutiger Nutzbarkeit angesetzt
Ohne Kosten, vertraulich, ohne Bindung
Bilder, die Haus und Grundstück zeigen
Unser Team fotografiert beim Ortstermin, Vivesta Studio zieht Belichtung, Farben und Raumwirkung nach, räumt Alltagsdetails aus dem Bild und richtet leere Zimmer virtuell ein; Außenaufnahmen entstehen wetterunabhängig. Das steckt ohne Mehrkosten in der Maklergebühr, und Sie gewinnen damit die Aufmerksamkeit der ersten Tage statt sie zu verschenken.
Aufnahmen entstehen im eigenen Team beim Termin
Leere Räume virtuell eingerichtet gezeigt
Grundriss, Raumgrößen und Zustand bleiben unberührt
Eine Person, ein Vorgang
Sie erzählen Ihre Ausgangslage einmal, danach bleibt dieselbe Ansprechperson von der Einschätzung bis zur Übergabe im Vorgang. Papiere wie die Flächenberechnung besorgt unser Backoffice. Was Ihnen das bringt, ist vor allem Ruhe: Sie behalten den Überblick, ohne den Verkauf zu organisieren.
Eine Ansprechperson vom Rundgang bis zur Übergabe
Papierbeschaffung vollständig bei uns
Der Stand kommt von uns, nicht auf Anfrage
Portale plus eigene Kampagnenspur
Novascale Agency erstellt eine eigene Objektseite für Ihr Haus und schaltet dazu Kampagnen auf Facebook und Instagram — parallel zu den Portalen, nicht an ihrer Stelle. Im Mittel kommen dadurch 8 zusätzliche Anfragen pro Monat zusammen, aus Haushalten, die den Stadtteilnamen nie eingegeben hätten. Für Sie heißt das: mehr Bewerber aus beiden Gruppen gleichzeitig.
Eigene Objektseite neben den Portalen
Getrennte Ansprache für Einzieher und Weiterbauende
Rückläufe gesichtet, bevor sie Sie erreichen
Bilder, die Haus und Grundstück zeigen
Unser Team fotografiert beim Ortstermin, Vivesta Studio zieht Belichtung, Farben und Raumwirkung nach, räumt Alltagsdetails aus dem Bild und richtet leere Zimmer virtuell ein; Außenaufnahmen entstehen wetterunabhängig. Das steckt ohne Mehrkosten in der Maklergebühr, und Sie gewinnen damit die Aufmerksamkeit der ersten Tage statt sie zu verschenken.
Aufnahmen entstehen im eigenen Team beim Termin
Leere Räume virtuell eingerichtet gezeigt
Grundriss, Raumgrößen und Zustand bleiben unberührt
Der Weg zum Schlüssel
Sechs Schritte, bis die Haustür den Eigentümer wechselt
Die Arbeit liegt bei uns, die Entscheidungen bleiben bei Ihnen. Vom ersten Rundgang an Ihrer Adresse auf der Höhe bis zum Tag, an dem Sie die Schlüssel abgeben, sind es sechs Abschnitte.
Gemeinsam durch Haus und Garten
Wir gehen gemeinsam durch das Gebäude und über die Parzelle, hören, was Sie erreichen wollen, und sagen offen, was davon trägt. Das Gespräch kostet nichts, bleibt vertraulich und verpflichtet Sie zu nichts.
Wertermittlung am Objekt statt am Schreibtisch
Beim Ortstermin erheben wir Substanz, Modernisierungsstand, Zuschnitt und nutzbare Außenflächen und stellen Vergleichsverkäufe daneben. Sie erhalten die Spanne samt Herleitung für beide Posten.
Startpreis und Weg zur Zielgruppe
Jetzt wird entschieden, welche Bewerbergruppe die Ansprache führt, mit welchem Angebotspreis gestartet wird und ob Ihr Haus öffentlich inseriert oder zunächst nur einem ausgewählten Kreis gezeigt wird.
Nachweise einsammeln und prüfen
Bauakte und Genehmigungen, Grundbuch- und Katasterauszug, Energieausweis und Flächenberechnung sammelt unser Backoffice ein. Fehlt für einen Anbau ein Nachtrag, klären wir das jetzt und nicht in der Finanzierungsprüfung Ihres Käufers.
Exposé und Objektseite, dann Start
Aus Grundrissen, aufbereiteten Aufnahmen und Eckdaten entstehen Exposé und die eigene Seite zu Ihrem Haus; Portale und Kampagne gehen gemeinsam live. Beide Käufergruppen finden dort, was sie brauchen.
Besichtigungen, Verhandlung und Übergabe
An Ihrer Haustür stehen nur Interessenten mit belegtem Finanzierungsstand. Wir führen die Verhandlung in Ihrem Sinn, begleiten die Beurkundung und sind beim Übergabetermin dabei, wenn Zähler abgelesen und Schlüssel gezählt werden.
Technik, die uns gehört
Was Vivesta Studio und Novascale Agency an Ihrem Haus leisten
Das eine Werkzeug sorgt dafür, dass Ihr Haus vom ersten Klick an richtig wirkt. Das andere trägt es zu Menschen, für die der Heilsberg bisher nur ein Ortsschild an der Stadtgrenze war. Beides gehört zu unserer Vermarktung und ist nicht einzeln buchbar.
Bildaufbereitung für gewachsene Häuser
Vivesta Studio ist unsere eigene KI-Bildoptimierung: Belichtung, Farben und Raumwirkung werden optimiert, störende Alltagsdetails verschwinden, leerstehende Räume lassen sich virtuell einrichten, Außenaufnahmen werden wetterunabhängig aufbereitet — hilfreich bei kleinen Fenstern aus der Aufbauzeit und bei tiefen, schmalen Gärten. An Grundriss, Raumgrößen und Zustand ändert sie nichts.
Nachfrage erzeugen statt auf sie warten
Novascale Agency ist unsere hauseigene Agentur. Sie erstellt die eigene Objektseite zu Ihrem Haus und schaltet Meta-Kampagnen parallel zum Portal-Inserat, ausgesteuert nach Region, Interessen und Lebenssituation. Alle Anfragen laufen zentral vorqualifiziert auf. Website-Bau ist das nicht, und das Portal wird ergänzt, nicht ersetzt.
Aktenlage klären, dann starten
Welche Auskünfte wir für Ihr Haus einholen
Häuser, die in Selbsthilfe begonnen und über Generationen weitergebaut wurden, bringen eine eigene Aktenlage mit: angebaute Räume, ausgebaute Dachgeschosse, Garagen an der Grenze, geteilte Parzellen. Was davon nie auf Papier kam, fällt spätestens der Bank Ihres Käufers auf. Unser Backoffice schließt diese Mappe, bevor die erste Anzeige erscheint.
Bauakte und Nachträge über das Bauamt der Stadt Bad Vilbel
Katasterauszug und Baulastenauskunft über den Wetteraukreis
Grundbuchauszug über das Grundbuchamt beim Amtsgericht Friedberg
Flächenberechnung und Energieausweis zusammengeführt
Verkauft, beurkundet, übergeben
Referenzen aus der Region, nicht aus dem Stadtteil
Das Karussell zeigt Objekte aus der Rhein-Main-Region, die über uns den Eigentümer gewechselt haben — gemischte Typen, nicht ausschließlich Häuser und keines davon auf der Vilbeler Höhe. Die Zahlen daneben stammen aus den jeweiligen Verfahren.
Verkauft
Familienfreundliches Reihenhaus
Nieder-Erlenbach (Frankfurt)
Verkaufspreis:
860.000 €
Verkaufsdauer:
4 Wochen
+3–5%
über Marktpreis
Verkauft
Penthouse mit Dachterrasse
Offenbach
Verkaufspreis:
1.050.000 €
Verkaufsdauer:
10 Wochen
+4–6%
über Marktpreis
Verkauft
Apartment als Kapitalanlage
Frankfurt-Niederrad
Verkaufspreis:
125.000 €
Verkaufsdauer:
4 Wochen
+10–15%
über Marktpreis
Verkauft
Wohn- und Geschäftshaus
Aschaffenburg
Verkaufspreis:
1.700.000 €
Verkaufsdauer:
6 Wochen
+6–8%
über Marktpreis
Verkauft
Penthouse mit Dachterrasse
Offenbach
Verkaufspreis:
1.050.000 €
Verkaufsdauer:
10 Wochen
+4–6%
über Marktpreis
Was möchten Sie einordnen lassen?
Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Parzelle
Wählen Sie die Objektart und beantworten Sie ein paar geführte Fragen. Jede Angabe liest danach ein Mensch aus unserem Team.
Haus in Bad Vilbel-Heilsberg bewerten
Gebäude und Fläche werden einzeln angesetzt, Anbauten und Aufstockungen nach ihrem tatsächlichen Ausbauzustand bewertet.
Wohnung bewerten
Meist geht es um die abgeteilte Einheit im Obergeschoss oder um eine Wohnung in einer kleinen Gemeinschaft; Schnitt, Geschoss und Rücklage entscheiden.
Grundstück bewerten
Für einen abgetrennten Gartenteil oder eine Lücke zwischen zwei Häusern zählen Zuschnitt, Zuwegung und die planungsrechtliche Ausgangslage.
Weshalb Eigentümer hier anrufen
Sechs Situationen, aus denen hier ein Hausverkauf entsteht
Fast nie liegt am Anfang ein fertiger Verkaufsplan auf dem Tisch. Meist steht eine Frage im Raum, für die eine belastbare Zahl fehlt. Mit diesen sechs Anlässen melden sich Eigentümer von der Höhe am häufigsten.
Das Haus der Eltern steht zur Entscheidung
Ein großer Teil der Häuser gehört heute Kindern und Enkeln der ersten Siedler, die oft längst nicht mehr in Bad Vilbel wohnen. Für die Umschreibung im Grundbuch braucht es einen Erbnachweis; wie der im Einzelfall aussieht, sagen Notar und Nachlassgericht. Was wir beitragen, ist eine neutrale Wertbasis, die alle Beteiligten akzeptieren können. Nebenbei: Ein leer stehendes Haus kostet weiter Geld, auch wenn niemand darin wohnt.
Die Zahl im Kopf stimmt nicht mehr
Was ein Haus vor zwanzig Jahren gekostet hat und was in einem Portal als Wunschpreis steht, sind beides keine Verkaufspreise. Wir setzen an Ihrem Haus an: Besichtigung, tatsächliche Abschlüsse vergleichbarer Objekte, getrennte Betrachtung von Gebäude und Fläche. Daraus wird ein Angebotspreis, den Sie begründen können, ohne ihn verteidigen zu müssen.
Der Verkauf hat noch Vorlauf
Wer früh anfängt, verkauft aus der stärkeren Position. In den Monaten vorher lassen sich fehlende Nachträge besorgen, kleine Mängel abstellen und Unterlagen vervollständigen — und zwar in Ruhe, nicht während bereits Interessenten anfragen. Wir sagen Ihnen, was davon sich lohnt und was Sie sich sparen können.
Jede dieser Fragen beginnt mit derselben Zahl
Der Fragebogen ist in etwa drei Minuten erledigt und kostet Sie nichts — auch keine Verpflichtung. Danach sieht sich ein Mensch aus unserem Team Ihre Angaben an und ruft mit einer begründeten Einordnung zurück. Ein kleiner erster Schritt, der Ihnen alles Weitere offenlässt.
Renovieren oder im Istzustand anbieten?
Auf der Höhe ist das eine echte Frage, weil ein Teil der Bewerber ohnehin umbauen will und eine halb fertige Renovierung genau diese Gruppe abschreckt. Käufer honorieren Investitionen selten in voller Höhe. Ein offen belegter Zustand bringt deshalb meist mehr als eine Modernisierung, die auf halber Strecke stehen bleibt.
Eine Trennung verlangt eine Zahl
Wenn zwei Menschen sich über ein Haus verständigen müssen, hilft keine Schätzung, sondern eine nachvollziehbare Einschätzung, die beide Seiten lesen können. Wir arbeiten in solchen Fällen leise und halten alle Beteiligten auf demselben Informationsstand. Fragen zum Ausgleich gehören zum Fachanwalt, nicht zu uns.
Im Haus gebundenes Geld wird gebraucht
Steht eine Anschlussfinanzierung an oder soll gebundenes Kapital anders eingesetzt werden, brauchen Sie zuerst Klarheit über die Größenordnung. Die liefern wir kostenfrei. Was eine vorzeitige Rückzahlung Ihres Darlehens auslöst, rechnet Ihnen Ihre Bank aus — fragen Sie dort nach, bevor Sie einen Termin festlegen.
Aufnahmetermin am Siedlerhaus
Der Aufnahmetermin an Ihrem Haus auf der Vilbeler Höhe
Bevor etwas online geht, kommen wir mit dem Fototeam an Ihr Haus: Bauphase und spätere Anbauten werden festgehalten, Räume und Garten aufgenommen, offene Fragen zu Genehmigungen notiert. Dieser Termin braucht Tageslicht und ein aufgeräumtes Haus, deshalb planen wir ihn gemeinsam weit genug im Voraus. Alles Weitere läuft danach bei uns.
Mo – Do
08:00 – 18:30 Uhr
Fr
08:00 – 18:00 Uhr
Sa
08:00 – 16:00 Uhr
So
geschlossen
Reden wir kurz darüber
Schreiben Sie uns, was bei Ihnen ansteht
Ihre Nachricht landet direkt bei der Person, die den Fall übernimmt. Wir behandeln sie vertraulich, und daraus entsteht kein Auftrag — Sie entscheiden nach dem Gespräch, ob es weitergeht.
Lesestoff für Eigentümer
Marktüberblick für die Rhein-Main-Region
Wir fassen zusammen, was sich bei Häusern und Grundstücken in der Region bewegt — regional, nicht stadtteilexklusiv. Abbestellen geht mit einem Klick, und wer nur seinen Hauswert wissen will, ist mit der Einschätzung schneller bedient.
Marktzahlen
Monatlich
Kein Spam
Jederzeit abmeldbar
Marktzahlen aus Ihrer Lage
Monatlich statt täglich
Kein Spam, keine Weitergabe
Abmeldung jederzeit möglich
Marktwissen für Hauseigentümer in Bad Vilbel-Heilsberg
Marktzahlen
Monatlich
Kein Spam
Jederzeit abmeldbar
Marktzahlen aus Ihrer Lage
Monatlich statt täglich
Kein Spam, keine Weitergabe
Abmeldung jederzeit möglich
Marktwissen für Hauseigentümer in Bad Vilbel-Heilsberg
Haus verkaufen Bad Vilbel-Heilsberg
Wofür Ihr Käufer auf der Vilbeler Höhe tatsächlich zahlt
Ein Stadtteil ohne alten Ortskern, dicht bebaut auf gut einem Quadratkilometer, entstanden in wenigen Jahren nach 1946 und direkt an der Frankfurter Stadtgrenze: Daraus ergeben sich beim Hausverkauf in Bad Vilbel-Heilsberg Fragen, die es im übrigen Stadtgebiet so nicht gibt. Über die folgenden Punkte sprechen wir mit Eigentümern am häufigsten.
Gebäudeanteil und Bodenanteil einzeln hergeleitet
Ein Hauspreis hat zwei Quellen: das Gebäude mit seiner Substanz und seinem Ausbauzustand, und die Fläche, auf der es steht. Auf der Vilbeler Höhe liegen die beiden Posten unüblich weit auseinander, weil die Siedlerparzellen für den Eigenanbau großzügig zugeschnitten wurden, die in Selbsthilfe errichteten Gebäude dagegen schlicht begannen. Wer nur eine Gesamtzahl nennt, lässt beide Bewerbergruppen im Dunkeln: Der eine fragt, was das Haus wert ist, der andere, was der Grund hergibt. Wir weisen deshalb aus, welcher Anteil auf das Gebäude und welcher auf die Fläche entfällt, und machen damit die Zahl nachrechenbar.
Dasselbe Haus, zwei Kaufgründe
Die eine Gruppe will einziehen und möglichst wenig anfassen; für sie zählen Grundriss, Zustand von Dach und Heizung, nutzbarer Garten, Schulweg und Stellplatz. Die andere Gruppe rechnet mit dem Haus als Ausgangspunkt: anbauen, aufstocken oder langfristig ersetzen, Fläche als eigentlicher Gegenwert. Beide bieten, aber sie reagieren auf völlig verschiedene Angaben im Exposé, und sie bewerten dieselbe Renovierung gegensätzlich. Deshalb entscheiden wir vor dem Start, welche der beiden Erzählungen das Angebot führt, und halten die zweite als Ergänzung bereit, statt sie zu übergehen.
Ein Stadtteil, den man im Exposé erklären muss
Außerhalb von Bad Vilbel sagt der Name Heilsberg den meisten Interessenten nichts. Das ist kein Nachteil, wenn man ihn einordnet: 1946 auf dem ehemaligen Truppenübungsplatz Vilbeler Höhe für Vertriebene, Ausgebombte und Heimkehrer gegründet, 1947 bezogen, am 9. Juni 1948 benannt; der Name verweist zugleich auf das Wort Heil und auf die ostpreußische Bischofsstadt Heilsberg, aus deren Umgebung viele Siedler kamen. Straßennamen wie Pommernweg und Samlandweg erzählen diese Herkunft weiter. Wir schreiben diese Einordnung in das Exposé, weil ein Käufer nur bezahlt, was er versteht — und wir hängen daran an, was von der Adresse aus tatsächlich erreichbar ist, statt es zu behaupten.
Das laufende Darlehen auf dem Haus
Viele Häuser auf der Höhe sind nicht lastenfrei, auch wenn die Finanzierung als abgeschlossen gilt: In Abteilung III des Grundbuchs steht häufig noch eine Grundschuld, manchmal längst getilgt und nur nicht gelöscht. Verkaufen können Sie trotzdem — die Ablösung wird über den Notar aus dem Kaufpreis abgewickelt, und die Löschungsunterlagen stellt Ihre Bank. Was eine vorzeitige Rückzahlung für Sie bedeutet, sagt Ihnen ausschließlich der Darlehensgeber; holen Sie die Auskunft schriftlich ein, bevor Sie einen Übergabetermin zusagen. Wir berücksichtigen den dafür nötigen Vorlauf im Zeitplan, statt ihn am Ende zu entdecken.
Was im Übergabeprotokoll festgehalten wird
Zwischen Beurkundung und Übergabe liegt die Phase, in der die meisten Streitigkeiten entstehen — und die sich mit einem Blatt Papier vermeiden lassen. Im Übergabeprotokoll stehen die Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und gegebenenfalls Wärme, die Zahl der übergebenen Schlüssel für Haustür, Nebeneingang, Garage, Gartentor und Briefkasten, der Zustand der Räume sowie was im Haus bleibt und was nicht. Bei Häusern mit später angebauten Teilen und zweitem Zugang kommen oft mehr Schlüssel zusammen als erwartet; abgezählt wird deshalb gemeinsam. Wir sind beim Termin dabei, führen das Protokoll und melden die Zählerstände an die Versorger, damit Ihre Verbrauchskosten mit dem Tag der Übergabe enden.
Kein Bahnsteig im Stadtteil — und was das bedeutet
Der Heilsberg hat keine eigene Station an der Schiene. Angebunden ist er über die Frankfurter Buslinie 30 zum Bahnhof Bad Vilbel und weiter in die Frankfurter Innenstadt, über die B 521 und über die A 661. Für den Verkauf heißt das: Käufer, die einen Bahnsteig in Gehweite brauchen, gehören nicht zum Bewerberkreis, und man verliert Zeit, wenn man sie trotzdem anspricht. Dafür gehören Haushalte dazu, die ohnehin mit dem Auto fahren und für die die unmittelbare Stadtgrenze mehr zählt als ein Takt. Wir nennen im Exposé den tatsächlichen Weg zur Haltestelle und verzichten auf Fahrzeitangaben, die sich ändern können.
Die große Gartenfläche als Nutzfläche, nicht als Bauerwartung
Die Parzellen der Gründungszeit sind vielfach bis heute erhalten, und entsprechend oft fällt bei Besichtigungen die Frage, ob sich hinten etwas machen lässt. Als Verkäufer sollten Sie darauf eine sachliche Antwort geben, aber keine Zusage: Was zulässig ist, beauskunftet die Stadt Bad Vilbel verbindlich, und was auf einer Flurkarte möglich aussieht, kann an Zuwegung, Grenzverlauf oder Abstandsflächen scheitern. Im Angebot führen wir deshalb, was die Fläche heute hergibt — Garten, Nebengebäude, Stellplätze, Zufahrt — und verweisen für alles Weitere auf die Auskunft. Das schützt Sie später vor Nachverhandlungen.
Lücken in der Bauakte des Selbstbaubestands
Wenn Häuser über Jahrzehnte in Eigenleistung erweitert wurden, fehlt häufiger ein Blatt, als Eigentümern bewusst ist: der Nachtrag für den Wintergarten, die Anzeige für den Dachausbau, die Eintragung einer Nutzungsänderung im Erdgeschoss. Entdeckt wird das fast immer in der Prüfung durch die Bank des Käufers, und dann steht der Zeitplan. Die Stolperfalle ist nicht das fehlende Papier selbst, sondern der Zeitpunkt: Wird es früh gesucht, ist es meist beizubringen oder zumindest erklärbar. Wir beginnen diese Suche beim Bauamt der Stadt, bevor die erste Anzeige läuft.
Ein Angebotspreis für zwei Bewerbergruppen
Ein Preis, der nur den Einzieher anspricht, ignoriert den Flächenwert; ein Preis, der nur den Weiterbauenden anspricht, verschenkt den Wohnwert eines gepflegten Hauses. Die Lösung ist nicht ein Mittelwert, sondern eine Begründung, aus der beide Gruppen ihren eigenen Rechenweg ablesen können. Praktisch bedeutet das: Angebotspreis aus tatsächlichen Abschlüssen vergleichbarer Objekte, dazu die getrennte Darstellung von Gebäude und Fläche und eine klare Aussage dazu, was im Preis enthalten ist. Wer stattdessen hoch startet und später nachlässt, signalisiert beiden Gruppen dasselbe, nämlich Verhandlungsspielraum.
Häuser mit zweiter Wohneinheit im Obergeschoss
Durch Aufstockungen und Abteilungen gibt es auf der Höhe viele Häuser mit einer eigenständig nutzbaren zweiten Wohnung. Für den Verkauf ist das ein Vorteil und eine Pflicht: Vorteil, weil sich der Bewerberkreis um Mehrgenerationen-Haushalte und um Käufer aus der Region erweitert, die den zweiten Teil vermieten wollen. Pflicht, weil Zugänge, Zähler, Heizungstrennung und, falls die Einheit vermietet ist, der bestehende Mietvertrag sauber dargestellt sein müssen. Wir stellen die Einheiten einzeln dar, statt die Flächen zu addieren — das ist die Darstellung, mit der die Bank eines Käufers arbeiten kann.
Welche Arbeit vor dem Verkauf wirklich etwas bringt
Die ehrliche Antwort hängt davon ab, wer kaufen wird. Vor einem Einzieher wirken Kleinigkeiten überproportional: funktionierende Türen, ein aufgeräumter Keller, ein gepflegter Garten, ein lesbarer Grundriss. Vor einem Käufer, der umbauen will, verpufft derselbe Aufwand, und eine neue Küche kann sogar störend sein. Große Maßnahmen rechnen sich vor dem Verkauf nur selten, weil Käufer Investitionen fast nie in voller Höhe honorieren. Wir gehen das Haus mit Ihnen in dieser Logik durch und sagen auch, wo Sie Geld sparen sollten.
Wo die Grenzen unserer Einschätzung liegen
Unsere Markteinschätzung ist eine begründete Einordnung aus Besichtigung, Unterlagen und tatsächlichen Vergleichsverkäufen — und sie ist kein beglaubigtes Gutachten. Für Gerichte, Finanzämter oder bestimmte Auseinandersetzungen braucht es ein Wertgutachten eines Sachverständigen; für die Frage, zu welchem Preis Sie anbieten, reicht die Einschätzung und ist in der Praxis näher am Markt. Bei Rechts- und Steuerfragen verweisen wir auf Notar, Fachanwalt oder Steuerberater, bei bautechnischen Zweifeln auf einen Fachplaner. Diese Grenze benennen wir lieber vorher als mittendrin.
Fragen vor dem Verkauf
Antworten auf das, was Eigentümer hier zuerst wissen wollen
Diese Fragen stellen Eigentümer, wenn sie zum Thema Haus verkaufen in Bad Vilbel-Heilsberg das erste Mal bei uns anrufen. Die Antworten gelten unabhängig davon, ob Sie in einem Monat oder in zwei Jahren verkaufen.
Wie finden Sie heraus, was mein Haus auf der Höhe wert ist?
Wir kommen zu Ihnen und sehen uns das Haus und das Grundstück an, weil beides getrennt in die Rechnung eingeht. Erhoben werden Substanz, Grundriss, Ausbaustand von Dach, Fenstern und Technik, dazu Zuschnitt, Zufahrt und nutzbare Außenflächen. Daneben stellen wir tatsächliche Abschlüsse vergleichbarer Objekte aus Bad Vilbel und dem angrenzenden Frankfurter Norden — keine Portal-Wunschpreise. Das Ergebnis ist eine Spanne mit Herleitung, die Sie weitergeben können. Sie kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
Was kostet mich der Hausverkauf in Bad Vilbel-Heilsberg?
Unsere Vergütung fällt ausschließlich im Erfolgsfall an, also mit der Beurkundung. Kommt kein Vertrag zustande, zahlen Sie nichts — auch nicht für Ortstermin, Einschätzung, Aufnahmen, Objektseite, Portalplatzierungen oder die Beschaffung der Unterlagen. Geht ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher, ist die Provision zwingend zu halbieren; beim Mietshaus wird der Anteil verhandelt, und schriftlich steht er in beiden Fällen, bevor Sie unterschreiben. Vorkasse, Pauschalen oder Nebenkosten für die Vermarktung gibt es bei uns nicht.
Wie lange dauert es vom ersten Gespräch bis zum Notartermin?
Im Mittel liegen zwischen Mandat und Beurkundung weniger als neun Wochen. Entscheidend dafür sind drei Dinge, und nur eines davon betrifft die Vermarktung: Erstens die Unterlagenlage — fehlt ein Nachtrag für einen Anbau, verschiebt das alles nach hinten. Zweitens die Finanzierungsprüfung des Käufers, die bei ungewöhnlichen Objekten länger dauert. Drittens der Vorlauf beim Notariat für Entwurf und Termin. Wir arbeiten die ersten beiden Punkte parallel zur Vermarktung ab, damit am Ende nicht gewartet wird.
Welche Papiere liefere ich selbst, welche holen Sie?
Von Ihnen brauchen wir, was ohnehin im Haus liegt: alte Baupläne, Rechnungen für Dach, Fenster oder Heizung, Nachweise über Anbauten, bei vermieteten Einheiten den Mietvertrag, bei einem Erbfall den Erbnachweis. Alles Amtliche holt unser Backoffice — Bauakte und Genehmigungen bei der Stadt Bad Vilbel, Kataster- und Baulastenauskunft beim Wetteraukreis, den Grundbuchauszug über das Grundbuchamt beim Amtsgericht. Flächenberechnung und Energieausweis veranlassen wir ebenfalls. Sie müssen keinen Behördentermin wahrnehmen; Sie bekommen eine Liste, was noch fehlt.
Was wird aus dem Darlehen, das noch läuft?
Das steht einem Verkauf nicht entgegen. Üblicherweise wird die noch offene Restschuld bei der Beurkundung aus dem Kaufpreis abgelöst; der Notar übernimmt die Abwicklung, Ihre Bank stellt die Unterlagen für die Löschung der Grundschuld. Zwei Dinge sollten Sie vorher selbst klären: Was die vorzeitige Rückzahlung für Sie bedeutet und wie viel Vorlauf Ihr Darlehensgeber dafür braucht. Beides sagt Ihnen nur die Bank verbindlich, am besten schriftlich. Wir bauen diesen Vorlauf in den Zeitplan ein, bevor ein Übergabetermin zugesagt wird.
Wer liest am Übergabetag die Zähler ab?
Das machen Sie, der Käufer und wir gemeinsam, und es wird protokolliert. In das Übergabeprotokoll kommen die Stände für Strom, Gas und Wasser, der Zustand der Räume, die Zahl aller Schlüssel und eine Liste dessen, was im Haus bleibt. Danach melden wir die Zählerstände an die Versorger, damit Ihre Verbrauchskosten mit diesem Tag enden. Gerade bei Häusern mit Anbau, Garage und Gartentor kommen mehr Schlüssel zusammen als gedacht — abgezählt wird deshalb vor Ort und nicht aus der Erinnerung.
Schreckt es Käufer ab, dass es hier keinen Bahnhalt gibt?
Es schreckt genau die Käufer ab, die ohne Bahnsteig nicht leben wollen — und die würden hier auch nach einer Besichtigung nicht kaufen. Der Bewerberkreis für ein Haus auf der Höhe sieht anders aus: Haushalte, die mit dem Auto unterwegs sind, die Buslinie zum Bahnhof Bad Vilbel und in die Frankfurter Innenstadt nutzen und für die die direkte Stadtgrenze zu Frankfurt das eigentliche Argument ist. Wir sprechen deshalb von Anfang an diese Gruppe an, nennen den Weg zur Haltestelle offen und verschweigen nichts. Das sortiert die Anfragen früh und spart Ihnen leere Termine.
Was ist, wenn ein Interessent das Haus ersetzen will?
Dann haben Sie einen Bewerber mehr und sollten ihn nicht wegschicken. Käufer, die anbauen, aufstocken oder langfristig neu bauen wollen, bewerten Ihr Haus über die Fläche und reagieren kaum auf Renovierungen — sie zahlen aber mitunter mehr als jemand, der einziehen will. Wichtig ist nur, dass Sie nichts zusagen, was baurechtlich nicht geprüft ist: Welche Bebauung zulässig wäre, beauskunftet die Stadt Bad Vilbel. Wir halten beide Gruppen parallel im Verfahren, damit Sie am Ende zwischen zwei Rechenwegen wählen können, statt einen hinzunehmen.
Zählt der große Garten voll zum Preis?
Nicht automatisch. Angesetzt wird Außenfläche danach, was sich damit heute machen lässt: Ein gut erschlossener, besonnter Garten mit Zufahrt trägt deutlich mehr als eine schwer zugängliche Restfläche hinter dem Haus. Entscheidend sind Zuschnitt, Lage der Grenzen, Zuwegung und vorhandene Nebengebäude. Deshalb laufen wir das Grundstück beim Ortstermin ab und setzen die Teilflächen einzeln an, statt die Quadratmeter zu addieren. Was darüber hinaus baulich möglich wäre, ist eine Frage an das Bauamt und kein Bestandteil unserer Preisbegründung.
Wie viele Termine muss ich zulassen?
Weniger, als Sie befürchten, weil vor dem Termin geprüft wird, ob jemand kaufen kann und will. Wir bündeln die Besichtigungen außerdem in gemeinsame Zeitfenster, sodass Sie einmal aufräumen und nicht über Wochen jedes Wochenende verplanen. Bei Häusern, die noch bewohnt sind, sprechen wir die Fenster vorher mit Ihnen ab. Anwesend sein müssen Sie nicht: Viele Eigentümer übergeben uns die Schlüssel und lassen sich danach berichten.
Genügt eine Markteinschätzung für den Verkauf?
Für einen normalen Verkauf nicht. Unsere Markteinschätzung reicht dafür aus und liegt in der Praxis näher am erzielbaren Preis, weil sie mit tatsächlichen Abschlüssen und mit dem Zustand vor Ort arbeitet. Ein förmliches Gutachten eines Sachverständigen brauchen Sie, wenn eine Behörde, ein Gericht oder eine Auseinandersetzung es verlangt — das ist kostenpflichtig und dauert länger. Welche der beiden Varianten in Ihrem Fall passt, sagen wir Ihnen im Erstgespräch offen, auch wenn die Antwort einmal gegen uns ausfällt.
Geht der Verkauf auch, wenn ich weit entfernt wohne?
Ja, und das ist hier häufiger der Fall, als man denkt, weil viele Häuser inzwischen Erben gehören, die nicht mehr in der Wetterau leben. Wir übernehmen den Rundgang, die Aufnahmen, die Unterlagenbeschaffung, alle Besichtigungen und die Verhandlung und halten Sie dabei schriftlich auf Stand. Zum Notartermin können Sie erscheinen oder sich vertreten lassen; wie eine Vollmacht aussehen muss, sagt Ihnen das Notariat. Beim Übergabetermin sind wir in jedem Fall vor Ort, lesen die Zähler ab und nehmen die Schlüssel in Empfang.
Dieselbe Begleitung an weiteren Standorten
Hauspreise richten sich nicht nach Gemeindegrenzen
Beim Haus verkaufen in Bad Vilbel-Heilsberg konkurriert Ihr Angebot mit Objekten weit über die Stadtgrenze hinaus — und profitiert davon, dass derselbe Vergleichsraum unsere Käuferkartei speist. An jedem Standort unseres Portfolios arbeiten wir nach demselben Verfahren.
