Quartiersgenau statt straßengenau verkaufen
Immobilie verkaufen in Hanau-Lamboy
Beim Immobilie verkaufen in Hanau-Lamboy sagt die Hausnummer mehr über den Teilmarkt aus als der Straßenname davor.
Verkaufslagen der neun Lamboyer Quartiere
Immobilie verkaufen in Hanau-Lamboy: der Hausnummernabschnitt entscheidet mit
Östlich der Bahnstrecke Friedberg–Hanau und nördlich der Kinzig bildet Lamboy den äußersten Osten der Hanauer Kernstadt. Das Stadtteilbüro Lamboy-Tümpelgarten unterteilt ihn in neun benannte Quartiere: Moselstraße und Karl-Marx-/Paul-Ehrlich-Straße, Feuerbachstraße, Francoisgärten und Tümpelgarten, dazu Gleisbauhof, Nordbahnhof, Lamboywald und Bulau. Feiner als das Straßennetz selbst ist diese Ordnung deshalb, weil ihre Grenzen nicht an den Straßen entlangführen, sondern nach Hausnummernabschnitt und teils nach Straßenseite quer hindurch. Sechs dieser Quartiere teilen sich allein die Lamboystraße als Hauptachse. Für Sie als Eigentümer heißt das: Welche Objektart Sie verkaufen, legt das Rechenverfahren fest – welcher Vergleichsmaßstab dazu passt, entscheidet sich eine Hausnummer weiter.
Haus
Reihen- und Doppelhaus der Francoisgärten, Siedlungshaus im Tümpelgarten oder älterer Bestand: Beim Haus zählt zuerst, aus welcher Bauphase die Zeile stammt, in der es steht.
Zum Hausverkauf
Wohnung
Ob Geschosswohnung am Kinzigbogen oder Einheit in einem Zeilenbau des Tümpelgartens: Etage, Schnitt und die Beschlusslage der Gemeinschaft wirken gemeinsam auf den Preis.
Zum Wohnungsverkauf
Grundstück
Baulücke im Siedlungsquartier, Konversionsfläche am Lamboywald oder Gartenland am Kinzigdamm: Zuschnitt, Baurecht und Altbestand klären wir vor jeder Zahl.
Zum Grundstücksverkauf
Käufer ohne Lamboyer Suchprofil
Immobilie verkaufen in Hanau-Lamboy: ein Straßenname, mehrere Teilmärkte
Ein Portalfilter kennt Ort, Zimmerzahl, Wohnfläche und Preis. Den Unterschied, auf den es hier ankommt – ob Ihre Adresse im Abschnitt der Francoisgärten liegt oder wenige Hausnummern weiter im Siedlungsbestand –, lässt sich dort nicht eingeben. Wer ausschließlich inseriert, erreicht deshalb nur jene Interessenten, die zufällig gerade suchen und zufällig das Richtige anklicken. Die folgende Kette beschreibt, wie wir die übrigen Käufer zusätzlich dort ansprechen, wo sie sich ohne Suchauftrag bewegen.
Käufer, die Lamboy noch nicht kennen
Werbeanzeigen lassen sich nach Umkreis, Interessenlage und Lebensabschnitt aussteuern. So erreichen wir Familien aus Hanau und dem Main-Kinzig-Kreis, die beim Stichwort Reihenhaus bisher an andere Stadtteile gedacht haben. Über das Inserat allein bliebe dieser Kreis unerreicht, weil er den Stadtteil gar nicht in seinen Suchauftrag geschrieben hat.
Eine Objektseite, die das Quartier erklärt
Im Portalraster steht neben Ihrem Objekt nur das, was in die Formularfelder passt. Auf einer eigenen Objektseite lässt sich zeigen, in welchem Lamboyer Quartier Ihre Adresse tatsächlich liegt, aus welcher Bauphase die Nachbarschaft stammt und wie weit es zum Bahnhof Hanau Nord ist. Aus einem flüchtigen Klick wird so eine konkrete Besichtigungsanfrage.
Vorqualifizierte Anfragen an einer Stelle gesammelt
Jede Reaktion aus Portal, Objektseite und Kampagne landet bei uns und nicht in Ihrem privaten Postfach. Vor dem ersten Termin klären wir, wie weit die Finanzierung gediehen ist und ob die Vorstellung des Interessenten überhaupt zu Ihrem Objekt passt. Sie sprechen dadurch nur mit Menschen, bei denen ein Gespräch über den Preis Sinn ergibt.
Sie verhandeln aus mehreren Angeboten heraus
Liegen mehrere ernst gemeinte Angebote nebeneinander, ist das erste kein Muss mehr. Kaufpreis, Übergabetermin und Zahlungsweise lassen sich dann gegeneinander abwägen statt nacheinander abzuarbeiten. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen und nicht beim schnellsten Anrufer.
Termine in einem Zeitfenster bündeln
Statt die Besichtigungen über Monate zu verteilen, setzen wir sie dicht hintereinander an. Das hält die Belastung für Ihren Haushalt klein und hält die Aufmerksamkeit auf der Interessentenseite hoch. Ein Objekt, das über Wochen unverändert im Portal steht, wird von Suchenden als schwer verkäuflich gelesen – unabhängig davon, ob das zutrifft.
Zwei Interessenten für dieselbe Adresse
Sobald zwei Parteien zum selben Haus oder zur selben Wohnung zurückkommen, ändert sich die Tonlage der Gespräche. Es geht nicht mehr darum, wie viel sich vom Preis abhandeln lässt, sondern darum, wer den Zuschlag bekommt. Diesen Zustand herzustellen ist der eigentliche Hebel, und er entsteht nur aus ausreichender Nachfrage.
Anzeigen mit Quartiersbezug
Kampagne für Lamboyer Objekte mit missverständlicher Adresse
Das Portal-Inserat bedient, wer ohnehin schon nach Hanau sucht. Die Kampagne auf Facebook und Instagram spricht zusätzlich Haushalte an, die den Stadtteil bisher nicht auf der Liste hatten – Familien aus Hanau und den Nachbargemeinden ebenso wie Eigennutzer, denen ein Schienenhalt im eigenen Stadtteil wichtig ist. Weil wir dabei die Quartierslage mitliefern und nicht nur den Straßennamen, kommen Anfragen von Menschen, die tatsächlich das Objekt meinen, das Sie verkaufen. Mehr passende Besichtigungen in kürzerer Zeit wirken sich am Ende auf das Verhandlungsergebnis aus.
Ohne Werbekampagne
Nur ImmoScout-Inserat
Ø 5 Anfragen
Ø 4 Besichtigungen pro Monat
Ca. 3,8 Monate Vermarktungsdauer
Mit paralleler Werbekampagne
ImmoScout + Werbekampagne
Ø 13 Anfragen
Ø 8 Besichtigungen pro Monat
Ca. 1,7 Monate Vermarktungsdauer
Anfragen aus dem zutreffenden Lamboyer Quartier
Statt 4 Besichtigungen im Monat werden es mit paralleler Kampagne rund 8 – von Interessenten, die den Bestand Ihres Abschnitts meinen und nicht den der Nachbarzeile.
Ihr Lamboyer Inserat bleibt in Bewegung
Bis zu 50 % kürzere Vermarktungsdauer, weil wir Nachfrage erzeugen, statt auf sie zu warten.
Preisvorteil durch quartiersgenaue Zuordnung
Erfahrungsgemäß 5–8 % Unterschied im Abschluss, wenn das Objekt im richtigen Teilmarkt angeboten wird und mehrere Parteien gleichzeitig verhandeln.
Ein Straßenname, zwei getrennte Interessentenkreise
Wer in Lamboy nur die Straße bewirbt, spricht einen erheblichen Teil der passenden Käufer nie an.
Mehr erfahren zur Valuvis Methode
Bilanz unserer Vermarktung
Erfahrung, die hinter Ihrem Lamboyer Verkauf steht
Die Nachfrage nach einem Objekt in Lamboy entsteht nicht im Stadtteil selbst, sondern in ganz Hanau, im Main-Kinzig-Kreis und im Frankfurter Umland. Diese Reichweite haben wir uns über Jahre in der Rhein-Main-Region aufgebaut.
104+
Erfolgreich vermittelte Immobilien
in der Region
5.0
Sterne Bewertung
auf Google
<9
Im Schnitt weniger als 9 Wochen
vom Start bis zum Notartermin
Was Verkäufer zurückmelden
Wie Verkäufer unsere Begleitung erlebt haben
Rückmeldungen von Eigentümern aus Hanau und der weiteren Region – 5,0 Sterne auf Google.
Ein großes Dankeschön an Valuvis Immobilien! Als ich mich entschied, meine Wohnung in Frankfurt zu verkaufen, war ich mir unsicher über den aktuellen Immobilienmarkt und die Marktsituation. Das Team von Valuvis hat mir mit einer detaillierten Immobilienbewertung geholfen und den Wert meiner Wohnung präzise ermittelt. Ich war beeindruckt, wie professionell und effizient sie meine Wohnung vermarktet haben. Dank ihrer Expertise in Preisverhandlungen konnte ich einen tollen Verkaufspreis erzielen. Für alle, die einen zuverlässigen Immobilienmakler in Frankfurt suchen, kann ich Valuvis wärmstens empfehlen!
Professioneller Verkauf mit Top-Ergebnis
~ Magdalena Eichelsbacher
Der Verkaufsprozess mit diesem Immobilienmakler war eine durchweg positive Erfahrung. Die Bewertung der Immobilie basierte auf fundiertem Marktwissen, und die Verkaufsstrategie war effektiv und zielgerichtet. Die professionelle Herangehensweise und das umfassende Verständnis für den Immobilienmarkt führten zu einem schnellen Verkauf und einem hervorragenden Verkaufspreis. Die kontinuierliche Kommunikation und Beratung während des gesamten Prozesses waren außergewöhnlich und vermittelten uns ein hohes Maß an Sicherheit und Vertrauen.
Strukturiert, transparent und erfolgreich
~ Bernd Rettig
Wir haben uns vom ersten Kontakt an gut aufgehoben gefühlt. Die Beratung war professionell, ehrlich und unaufdringlich – genau das, was man sich bei einem Immobilienkauf in dieser Größenordnung wünscht.
Rundum zufrieden mit dem Kaufprozess
~ Familie Schröder
Herr Rücker ist ein ehrlicher und offener Geschäftspartner. Ich kann ihn guten Gewissens empfehlen. Seine unkomplizierte Art und direkte Kommunikation haben die Zusammenarbeit sehr angenehm gemacht.
Ehrlich, direkt und absolut empfehlenswert
~ Lennart Rondi
Im Namen unserer Webagentur Geomodo bedanke ich mich für die tolle Zusammenarbeit mit Valuvis Immobilien. Wir sind froh in Frankfurt mit einem so zuverlässigen Immobilienmakler arbeiten zu können und freuen uns schon auf's nächste Mal.
Tolle Zusammenarbeit, gerne wieder
~ Niklas Rapp
Ich war anfangs etwas skeptisch, weil der Immobilienmarkt momentan ja eher unübersichtlich ist, aber das Team der Valuvis GmbH hat mich komplett überzeugt. Was mir besonders positiv aufgefallen ist: Man ist hier keine Nummer. Mein Ansprechpartner, Herr Rücker, war gefühlt immer erreichbar und hat sich immer viel Zeit genommen, mir alles in Ruhe zu erklären. Alles verlief super transparent und professionell.
Persönlich betreut statt nur eine Nummer
~ Tanja F.
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Strukturiert, transparent und erfolgreich
~ Bernd Rettig
Maximilian Rücker
Geschäftsführer
Über Valuvis
Valuvis als Makler im Hanauer Osten
Unser erster Handgriff in Lamboy ist nicht der Zollstock, sondern die Quartiersliste. Bevor über eine Zahl gesprochen wird, klären wir, in welchem der neun Quartiere Ihre Hausnummer tatsächlich liegt – bei der Lamboystraße, der Friedrich-Engels-Straße oder der Chemnitzer Straße kann die Antwort für die gegenüberliegende Seite anders ausfallen. Erst danach steht fest, welche Verkäufe als Vergleichsfälle überhaupt taugen. Wer diesen Schritt überspringt, rechnet ein Reihenhaus von 2002 gegen ein Siedlungshaus aus den 1960er Jahren: zwei Objekte, die im selben Straßenverzeichnis stehen und dennoch völlig verschiedene Käufer ansprechen.
Beim Immobilie verkaufen in Hanau-Lamboy verbinden wir diese Ortskenntnis mit eigener Technik. Vivesta Studio bereitet die Aufnahmen auf, die unser Team beim Ortstermin selbst macht, und Novascale Agency spielt Ihr Objekt über eine eigene Objektseite sowie gezielte Anzeigen aus. Wir entwickeln beides im eigenen Haus und geben es nicht an Dienstleister ab, damit zwischen Aufnahmetermin und Vermarktungsstart keine Wartezeit entsteht.
Lamboy ist einer der zehn Hanauer Stadtteile und der einzige, dessen Quartiersgliederung feiner ausfällt als sein Straßennetz. Die Kasernenanlagen ab 1891 prägen den Norden bis heute, das Baugebiet Tümpelgarten entstand ab 1963 für rund 700 Wohnungen, die Francoisgärten kamen 2002 zur zweiten Hanauer Landesgartenschau dazu und auf dem früheren Gleisbauhof wuchs ab 2010 der Wohnpark Kinzigbogen. Wer hier verkauft, verkauft an Menschen, die sich für genau eine dieser Bauphasen interessieren – und genau dort setzen wir die Ansprache an.
Hinter dieser Arbeitsweise stehen mehr als 104 vermittelte Immobilien in der Rhein-Main-Region und über 1.200 eingeordnete Objekte. Den größten Teil neuer Anfragen bekommen wir über Empfehlungen früherer Verkäufer – daran messen wir auch Ihren Verkauf in Hanau-Lamboy.
Maximilian Rücker
Geschäftsführer
Erst der Quartiersblick
Was Ihre Lamboyer Immobilie im richtigen Quartier wert ist
Der Einstieg ist ein kurzer geführter Fragebogen: Objektart, Unterart, Fläche, Baujahr, Adresse und Ihre Kontaktdaten. Das dauert etwa 3 Minuten. Die Hausnummer ist dabei kein Formalismus, sondern genau der Punkt, an dem sich in Lamboy das Quartier entscheidet. Danach sieht sich unser Team die Angaben persönlich an und meldet sich in der Regel binnen eines Werktags – kostenlos und ohne jede Verpflichtung.
Hochwertig
Kostenlos
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Persönlich
Hochwertige Analyse
Kostenlos und Unverbindlich
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Ergebnis in wenigen Minuten
Immobilie in Lamboy quartiersgenau einordnen lassen
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Immobilie in Lamboy quartiersgenau einordnen lassen
Vorarbeit im Quartier
Die Weichen, die über Ihr Lamboyer Ergebnis mitentscheiden
Ein großer Teil des Ergebnisses beim Immobilie verkaufen in Hanau-Lamboy entsteht, bevor die erste Anzeige online geht. Wer ein Siedlungshaus aus den 1960er Jahren mit dem Vergleichsraster der jüngeren Reihenhauszeilen anbietet, sammelt zuerst Wochen im Portal und danach Abschläge. Wer umgekehrt eine junge Einheit am Maßstab des älteren Bestands einordnet, verschenkt Substanz, die sich später nicht mehr zurückholen lässt.
Energetischen Stand der jeweiligen Bauphase belegen
Zwischen einem Wohngebäude aus den 1960er Jahren und einer Einheit aus dem Jahr 2010 liegen beim Energiestandard Welten – und beide können an derselben Straße stehen. Wir dokumentieren, was am Objekt seit der Errichtung erneuert wurde, und ordnen ein, was bei Bauten dieser Phase üblicherweise noch offen ist. Ein belegter Stand trägt in der Verhandlung deutlich weiter als eine allgemein gehaltene Zustandsbeschreibung.
Unterlagen passend zur Bauphase zusammenstellen
Ein Reihenhaus aus den Francoisgärten braucht Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Grundrisse, Flächenberechnung und Nachweise zu Anbauten. Eine Wohnung im Kinzigbogen oder in einem Zeilenbau des Tümpelgartens braucht zusätzlich Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Hausgeldabrechnungen und den Stand der Instandhaltungsrücklage. Unser Backoffice stellt von Beginn an den passenden Satz zusammen, damit die Bank des Käufers später nicht auf Papier wartet.
Jedes Quartier bekommt seine eigene Ansprache
Wer ein Haus in einer jungen Zeile sucht, liest andere Argumente als jemand, der ein Siedlungshaus zum Umbauen sucht oder eine Wohnung in Bahnhofsnähe. Wir fahren diese Ansprachen parallel statt nacheinander und kommen so im Schnitt auf 8 Besichtigungen pro Monat.
Ihre Vorteile
Womit wir den Immobilienverkauf in Lamboy anders aufziehen
Bewertung, Aufbereitung, Reichweite und Abwicklung kommen bei uns aus einer Hand. Was andere einkaufen, entwickeln wir selbst – und setzen es bei jedem Lamboyer Objekt in derselben Tiefe ein.
Bewertet wird der Abschnitt, nicht die Straße
Wir schlagen Ihre Adresse zuerst in der Quartiersgliederung nach und ziehen erst danach Vergleichsfälle heran. Bei Straßen, die nach Hausnummer oder nach Seite geteilt sind, entscheidet dieser Schritt darüber, welche Verkäufe als Maßstab überhaupt taugen.
Quartierszuordnung vor der ersten Vergleichsrechnung
Wert am Objekt erhoben statt vom Schreibtisch geschätzt
Ohne Kosten und ohne Bindung an einen Auftrag
Aufnahmen vom Backsteindetail bis zum Reihenhausgarten
Die Aufnahmen entstehen beim Ortstermin durch unser eigenes Team; Belichtung, Farben und Raumwirkung arbeitet danach Vivesta Studio heraus. Kein beauftragter Fotograf, keine Wartezeit bis zum Vermarktungsstart.
Gartenseite, Zuwegung und Gemeinschaftsflächen im Bild
Leerstehende Zimmer auf Wunsch digital eingerichtet
Objektseite, die alle Eckdaten an einem Ort bündelt
Ein Ansprechpartner über alle Quartiersgrenzen hinweg
Käufer eines Siedlungshauses stellen andere Fragen als Käufer einer jungen Geschosswohnung und brauchen andere Nachweise. Wir führen diese Gesprächsstränge parallel, während Sie es durchgehend mit einer einzigen Person zu tun haben.
Dieselbe Person vom Ortstermin bis zur Schlüsselübergabe
Papiere von den Hanauer Ämtern und der Verwaltung laufen bei uns zusammen
Anfragen vorab auf Finanzierungsstand und Ernsthaftigkeit geprüft
Reichweite, die das Quartier verlässt
Ab dem Aufnahmetermin läuft alles gleichzeitig: Portalanzeige, eigene Objektseite und Werbekampagne, bis der Kaufvertragsentwurf beim Notar liegt.
Im Schnitt 8 zusätzliche Anfragen pro Monat
Bis zu 50 % kürzere Vermarktungsdauer
5–8 % mehr im Ergebnis, nach unserer Erfahrung
Aufnahmen vom Backsteindetail bis zum Reihenhausgarten
Die Aufnahmen entstehen beim Ortstermin durch unser eigenes Team; Belichtung, Farben und Raumwirkung arbeitet danach Vivesta Studio heraus. Kein beauftragter Fotograf, keine Wartezeit bis zum Vermarktungsstart.
Gartenseite, Zuwegung und Gemeinschaftsflächen im Bild
Leerstehende Zimmer auf Wunsch digital eingerichtet
Objektseite, die alle Eckdaten an einem Ort bündelt
Der Ablauf
In sechs Schritten vom Lamboyer Objekt zur Beurkundung
Sie entscheiden, wir erledigen die Arbeit zwischen den Entscheidungen.
Ortstermin in Ihrem Lamboyer Quartier
Wir sehen uns Ihr Objekt an, ordnen die Adresse dem richtigen Quartier zu und hören, welches Ziel Sie verfolgen. Kostenlos und unverbindlich.
Wert im richtigen Abschnitt verorten
Vergleichsfälle aus demselben Quartier und derselben Bauphase, dazu Zustand, Ausstattung, Energiestand und bei Wohnungen die Lage im Haus.
Den passenden Unterlagensatz füllen
Unser Backoffice beschafft Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnung und Energieausweis, bei einer Wohnung zusätzlich die Papiere der Verwaltung.
Ihr Objekt in Bilder übersetzen
Aufnahmen beim Termin, Aufbereitung über Vivesta Studio, dazu Exposé und eine eigene Objektseite mit allen Eckdaten zur Lage im Stadtteil.
Beide Kanäle laufen ab demselben Tag
Portalanzeige und parallele Kampagne in Hanau, im Main-Kinzig-Kreis und im westlichen Umland starten gemeinsam statt nacheinander.
Bis zur Beurkundung durchführen
Bonität prüfen, Preis verhandeln, Kaufvertragsentwurf mit dem Notar abstimmen, Übergabe mit Protokoll und Zählerständen begleiten.
Technologie
Selbst gebaute Werkzeuge im Verkaufseinsatz
Vivesta Studio und Novascale Agency sind fester Bestandteil unserer Vermarktung. Einzeln buchbar ist keines von beiden; beide stecken ohne Aufschlag in der Maklergebühr.
Bilder, die den Zustand korrekt zeigen
Unsere KI-Bildoptimierung korrigiert Belichtung und Farben, verbessert die Raumwirkung, entfernt störende Alltagsdetails und richtet leerstehende Räume virtuell ein. Grundriss, Raumgrößen und Zustand bleiben unverändert, damit die Besichtigung genau das zeigt, was das Exposé versprochen hat.
Anzeigen, die im Quartier landen
Neben der eigenen Objektseite laufen Meta Ads, gesteuert nach Umkreis, Interessenlage und Lebensphase – das bringt im Monatsmittel 8 Anfragen zusätzlich, vorgeprüft und an einer Stelle gebündelt.
Unterlagen
Den Papierstapel übernimmt unser Backoffice
An fehlenden Papieren scheitern mehr Verkäufe als an der Preisvorstellung. In Lamboy kommt hinzu, dass der Bestand aus sehr unterschiedlichen Jahrzehnten stammt: Bei nachgenutzten Bauten der Kasernenzeit ist die Aktenlage eine andere als bei einer Einheit, die nach 2010 errichtet wurde. Wir holen beides ein, bevor der erste Interessent danach fragt.
Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte und Baulastenauskunft zur Parzelle
Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle und Hausgeldabrechnungen von der Verwaltung
Neu gezeichnete Grundrisse samt nachgerechneter Wohnfläche
Organisation eines gültigen Energieausweises
Referenzen
Verkaufte Objekte aus Hanau und der Region
Eine Auswahl beurkundeter Objekte – dazu jeweils der Weg, der in diesem einen Fall zum Verkauf geführt hat.
Verkauft
Familienfreundliches Reihenhaus
Nieder-Erlenbach (Frankfurt)
Verkaufspreis:
860.000 €
Verkaufsdauer:
4 Wochen
+3–5%
über Marktpreis
Verkauft
Penthouse mit Dachterrasse
Offenbach
Verkaufspreis:
1.050.000 €
Verkaufsdauer:
10 Wochen
+4–6%
über Marktpreis
Verkauft
Apartment als Kapitalanlage
Frankfurt-Niederrad
Verkaufspreis:
125.000 €
Verkaufsdauer:
4 Wochen
+10–15%
über Marktpreis
Verkauft
Wohn- und Geschäftshaus
Aschaffenburg
Verkaufspreis:
1.700.000 €
Verkaufsdauer:
6 Wochen
+6–8%
über Marktpreis
Verkauft
Penthouse mit Dachterrasse
Offenbach
Verkaufspreis:
1.050.000 €
Verkaufsdauer:
10 Wochen
+4–6%
über Marktpreis
Wertermittlung
Was möchten Sie in Lamboy bewerten lassen?
Jede Objektart hat ihr eigenes Rechenverfahren und ihren eigenen Fragebogen. Gerechnet wird am Ende von Menschen und nicht von einer Software. Kostenlos und unverbindlich.
Haus bewerten
Reihenhaus aus einer jungen Zeile oder Siedlungshaus mit Modernisierungsbedarf – wir ordnen Ihr Haus im passenden Quartier ein.
Wohnung bewerten
Etage, Schnitt, Baujahr und die Beschlusslage der Gemeinschaft bestimmen gemeinsam, was Ihre Wohnung am Markt trägt.
Grundstück bewerten
Für Baulücken, Konversionsflächen und Gartenland prüfen wir Zuschnitt, zulässiges Maß und den Altbestand mit.
Anlässe
Wann Lamboyer Eigentum in neue Hände geht
In den Siedlungsquartieren gibt oft die Generation weiter, die dort eingezogen ist. In den jüngeren Zeilen und Geschossbauten stehen eher Veränderungen der Lebensplanung hinter einem Verkauf. Jeder dieser Anlässe verlangt eine eigene Reihenfolge der Schritte.
Geerbtes Haus im Tümpelgarten
Ein Siedlungshaus aus den 1960er Jahren bindet Kapital und verursacht laufende Kosten, solange niemand darin wohnt. Wir liefern eine neutrale Markteinschätzung als gemeinsame Grundlage für alle Erben und verweisen bei steuerlichen Fragen an Ihren Steuerberater.
Die Preisvorstellung ist noch unbestimmt
Zu hoch angesetzt bleibt Ihr Objekt wochenlang unverändert sichtbar, zu niedrig angesetzt verschenken Sie Substanz. Wir leiten den Einstiegspreis aus Abschlüssen des passenden Quartiers her, damit Sie ihn im Gespräch auch begründen können.
Verkaufen ja, nur wann und wie?
Sie wissen, dass Sie sich trennen wollen, aber nicht, an welchem Ende Sie anfangen sollen. Die Reihenfolge geben wir vor: erst das Quartier bestimmen, dann den Wert herleiten, Unterlagen beschaffen, aufbereiten, vermarkten, beurkunden. Ob der nächste Schritt folgt, entscheiden nach jeder Etappe Sie.
Erkennen Sie Ihre Lage in einem dieser Anlässe?
Dann gehen Sie den kleinsten möglichen ersten Schritt: ein kurzer Fragebogen, danach nimmt sich jemand aus unserem Team Ihr Lamboyer Objekt persönlich vor und meldet sich mit einer hergeleiteten Einschätzung. Kostet nichts, bindet Sie an nichts, und eine Serienmail wird daraus auch nicht.
Sanieren oder im Bestandszustand abgeben
Nicht jede Maßnahme kommt im Kaufpreis zurück, und bei Wohnungseigentum liegt ein Teil des Zustands ohnehin nicht in Ihrer Hand. Wir prüfen, welcher Eingriff den Erlös in Ihrem Quartier spürbar hebt und wo Sie das Geld besser stehen lassen.
Die Wohnsituation passt nicht mehr zum Alltag
Ob Trennung, Pflegebedarf oder der Wunsch nach weniger Fläche: Wenn sich die Lebenslage ändert, muss die Zahl für mehrere Beteiligte tragfähig sein. Wir arbeiten neutral und mit offenem Rechenweg und legen Termine so, dass sie in Ihren Alltag passen.
Wenn die Bank eine Zahl verlangt
Anschlussfinanzierung, ein neues Vorhaben oder schlicht Bedarf an Liquidität: Bevor irgendetwas geplant wird, braucht es eine tragfähige Einordnung. Die liefern wir mitsamt Rechenweg, damit Sie und Ihre Bank von derselben Grundlage ausgehen.
Konstellationen abseits der Regel
Lamboyer Verkäufe ohne Standardweg
Diese Konstellationen begegnen uns in Lamboy besonders häufig, weil der Stadtteil Bestand aus sehr verschiedenen Jahrzehnten auf engem Raum nebeneinanderlegt.
Eine Erbengemeinschaft, ein Lamboyer Haus
Ein Haus gehört mehreren Erben gemeinsam, doch nur ein Teil von ihnen will verkaufen. Solange keine Zahl vorliegt, die alle mittragen, blockiert sich die Gemeinschaft selbst und das Objekt steht ungenutzt. Als gemeinsame Grundlage erstellen wir eine unbeteiligte Markteinschätzung mit offenem Rechenweg, moderieren die Abstimmung sachlich und bringen den Verkauf anschließend geordnet bis zur Beurkundung. Diese erste Etappe ist kostenfrei und verpflichtet niemanden zu einem Auftrag.
Der Vergleichswert von nebenan passt nicht
In Lamboy kommt es vor, dass ein Objekt an derselben Straße kurz zuvor verkauft wurde und dieser Preis nun als Erwartung im Raum steht – obwohl der Nachbar in einem anderen Quartier und in einer anderen Bauphase liegt. Übernommen wird daraus entweder eine zu hohe Vorstellung, die Wochen im Portal kostet, oder eine zu niedrige, die bares Geld kostet. Wir prüfen zuerst die Quartierszuordnung beider Adressen und ziehen erst danach Vergleichsfälle heran. Das Ergebnis ist eine Einschätzung, die Sie gegenüber jedem Interessenten begründen können.
Die Wohnung ist vermietet, der Käufer Anleger
Wird eine vermietete Einheit verkauft, geht der Mietvertrag unverändert auf den Erwerber über. Der Kreis der Selbstnutzer wird dadurch kleiner, und die Vermarktung muss in eine andere Richtung laufen. Wir positionieren das Objekt als Kapitalanlage, bereiten Mietunterlagen, Hausgeld und Rücklagenstand so auf, dass ein Anleger damit rechnen kann, und sprechen diesen Kreis gezielt an. Besichtigungen stimmen wir rechtzeitig mit Ihrem Mieter ab, damit aus dem Verkauf kein Konflikt im Haus wird.
Kontakt
Erst die Ausgangslage, dann der Vorschlag
Sie denken über den Immobilienverkauf in Hanau-Lamboy nach? Erzählen Sie uns von Ihrer Ausgangslage – wir sagen Ihnen anschließend, welchen Weg wir vorschlagen würden. Ganz ohne Verkaufsdruck.
Vom Exposé in die Zielgruppe
Wie Ihr Lamboyer Objekt zu seinen Käufern kommt
Mit bloßer Sichtbarkeit ist es nicht getan. Wir bauen die Darstellung auf, bringen sie auf die Portale und spielen sie zusätzlich dort aus, wo Ihre Käufer ohne Suchauftrag ohnehin unterwegs sind.
Aufnahmen entstehen beim Ortstermin, durch unser eigenes Team
Exposé mit Eckdaten, Quartierslage und Bauphase des Objekts
Platzierung auf ImmoScout24 und Immowelt
Vorqualifizierung jedes Interessenten vor der Besichtigung
Immobilie verkaufen Hanau-Lamboy
Ortswissen für Eigentümer zwischen Nordbahnhof und Tümpelgarten
Was Sie über Ihren Stadtteil und über den Ablauf des Verkaufs wissen sollten, bevor Sie eine Preisvorstellung nennen.
Neun Quartiere in einem Stadtteil
Hinter den neun Quartiersnamen des Stadtteilbüros steckt mehr als Verwaltungsgliederung: Ihre Grenzen zeichnen nach, in welcher Bauphase gebaut wurde, und damit den Bestand selbst. Für die Bewertung ist sie deshalb aussagekräftiger als die Straße, in der ein Objekt steht. Wer beim Immobilie verkaufen in Hanau-Lamboy den Angebotspreis aus Straßenzugehörigkeit ableitet, arbeitet mit einem zu groben Raster.
Die Lamboystraße verteilt sich auf sechs Quartiere
Die Lamboystraße ist die Hauptachse des Stadtteils und liegt dennoch nicht in einem einzigen Quartier. Die Südseite bis Hausnummer 32 gehört zum Quartier Karl-Marx-/Paul-Ehrlich-Straße, die Nordseite bis Nummer 23 zum Nordbahnhof, die Nordseite von 23a bis 67 zum Gleisbauhof und ab Nummer 69 zum Lamboywald; die Südseite von 34 bis 50 zählt zu den Francoisgärten, ab Nummer 52 zur Feuerbachstraße. Eine Preisangabe zur Lamboystraße ohne Hausnummer sagt deshalb wenig aus. Wir arbeiten in der Bewertung immer mit der vollständigen Adresse.
Wenn die Straßenseite den Teilmarkt wechselt
Bei mehreren Lamboyer Straßen verläuft die Quartiersgrenze in der Fahrbahnmitte. Die Friedrich-Engels-Straße gehört auf der Westseite zum Nordbahnhof und auf der Ostseite zum Gleisbauhof; die Chemnitzer Straße auf der Ostseite zur Feuerbachstraße und auf der Westseite zu den Francoisgärten. Auch Cranachstraße, Grünewaldstraße, Am Tümpelgarten, Neuhofstraße und Lenbachstraße sind nach Seiten getrennt, Oderstraße und Pappelweg liegen jeweils in zwei Quartieren zugleich. Zwei Objekte mit derselben Straßenangabe können dadurch in verschiedenen Teilmärkten liegen – ein Punkt, den Online-Rechner naturgemäß nicht auflösen können.
Straßennamen verraten das Quartier
Mehrere Lamboyer Quartiere tragen ein eigenes Namensthema. Im Quartier Moselstraße sind die Straßen nach Flüssen benannt, von Donau- und Elbe- bis Weserstraße. Im Quartier Feuerbachstraße stehen Malernamen Pate, darunter Cranach-, Grünewald-, Lenbach-, Menzel-, Rembrandt- und Rubensstraße. Im Tümpelgarten sind es Baumnamen von Ahorn- bis Ulmenweg. Wer eine Adresse hört, kann daraus oft schon auf die Bauphase schließen – ein nützlicher Hinweis, der die genaue Zuordnung aber nicht ersetzt.
Vom Ulanen-Regiment zur Konversionsfläche
Ab den 1890er Jahren entstanden östlich der Hanauer Kernstadt große Kasernenanlagen: die Francois-Kaserne für das Ulanen-Regiment von 1891 bis 1894, die Hessen-Homburg-Kaserne von 1908 bis 1912 und die Hutier-Kaserne für das Eisenbahnregiment Nr. 2 von 1911 bis 1913, dazu der Yorckhof als Offizierswohnanlage. Nach dem vollständigen Abzug der US-Armee Ende 2008 wurden die Flächen neu belegt; auf dem Gelände der Hutier-Kaserne wurde 2011 die Hauptfeuerwache der Stadt Hanau eingeweiht. Backsteinbauten dieser Zeit haben große Geschosshöhen und häufig Auflagen, die vor einer Vermarktung geklärt sein wollen. Für Eigentümer solcher Objekte ist die Nutzungsfrage wichtiger als die Wohnflächenzahl.
Das Baugebiet Tümpelgarten ab 1963
Im Quartier Tümpelgarten entstand ab 1963 ein Baugebiet für rund 700 Wohnungen mit gemischter Struktur aus Zeilenbauten, Reihen- und Doppelhäusern sowie Hochhäusern; die Tümpelgartenschule wurde 1964 eingeweiht. Der Werthebel liegt bei diesen Objekten weniger in der Lage als im Modernisierungsstand: Dach, Fenster, Heizung, Bäder und Grundriss unterscheiden sich innerhalb derselben Zeile teils erheblich. Zwei äußerlich gleiche Häuser können deshalb sehr unterschiedliche Preise erzielen. Wir erfassen den Stand vor dem Inserat, weil Unklarheit hier regelmäßig als Abschlag eingepreist wird.
Francoisgärten: Wohnen auf dem Kasernengelände
Anlässlich der zweiten Hanauer Landesgartenschau entstanden 2002 auf dem Gelände der früheren Francois-Kaserne die Francoisgärten mit 155 Reihen- und Doppelhäusern sowie 60 Eigentumswohnungen. Weil die Häuser in einem Zug errichtet wurden, ist der Baustandard innerhalb des Quartiers weitgehend einheitlich – das macht den Vergleichswert innerhalb derselben Zeile belastbar. Sobald man das Quartier verlässt, trägt dieser Vergleich jedoch nicht mehr. Für Verkäufer ist das eine Chance: Ein sauber hergeleiteter Vergleich lässt sich Interessenten gegenüber gut belegen.
Kinzigbogen auf dem früheren Gleisbauhof
Auf dem Gelände des früheren Gleisbauhofs entstanden ab 2010 ein Einkaufszentrum von rund 29.000 Quadratmetern und 146 Wohnungen; die Wohnanlage trägt den Namen Kinzigbogen. Wohnungen dieser Bauphase bringen einen anderen Energiestandard und eine andere Ausstattung mit als der Bestand aus den 1960er Jahren, oft wenige hundert Meter entfernt. Käufer, die eine junge Einheit suchen, vergleichen sie nicht mit einer Zeilenwohnung des Tümpelgartens. Für die Preisfindung heißt das: Die Bauphase gehört in die Anzeige, nicht nur der Stadtteilname.
Bahnhof Hanau Nord im eigenen Stadtteil
Lamboy hat mit dem Bahnhof Hanau Nord an der Friedberger Straße einen eigenen Schienenhalt – er liegt im Quartier Nordbahnhof und datiert auf den 1. Dezember 1879, als das Teilstück Hanau–Heldenbergen-Windecken der Strecke nach Friedberg eröffnet wurde. Heute halten hier Züge der RB 49 Richtung Friedberg und Gießen an zwei Außenbahnsteigen. Damit gehört Lamboy zu den wenigen Hanauer Stadtteilen mit Schienenanschluss im eigenen Gebiet, was für pendelnde Käufer ein belastbares Argument ist. Ergänzt wird die Erschließung durch die A 66 und die A 45 im Umfeld.
Lamboywald, Tümpelgarten-Biotop und Kinzigufer
Im Norden des Stadtteils liegt der Lamboywald, im Quartier Tümpelgarten eine Biotopfläche und im Süden das Kinzigufer mit der Adresse Am Kinzigdamm. Dazu kommen die Kleingartenanlage Alte May und das Licht- und Luftbad. Solche Ziele in Gehweite sind in einer Objektbeschreibung nützlicher als allgemeine Lageformeln, weil sie sich auf Bildern zeigen und bei der Besichtigung überprüfen lassen. Wir belegen sie, statt sie nur zu behaupten – das erhöht die Glaubwürdigkeit der gesamten Darstellung.
Woher der Name Lamboy stammt
Der Stadtteil ist nach Guillaume de Lamboy benannt, einem kaiserlichen General aus den Spanischen Niederlanden, der die Festung Hanau 1635/36 belagerte. Aus dem Dankgottesdienst zum Ende der Belagerung entwickelte sich ab etwa 1800 das Lamboyfest, und ein Wandbild an der Lamboystraße erinnert an die Ereignisse. An der Karl-Marx-Straße markiert zudem ein Gedenkstein die Schlacht bei Hanau von 1813. Solche festen Punkte helfen Interessenten bei der Orientierung, wenn sie den Stadtteil zum ersten Mal betreten – und sie gehören deshalb in eine gute Objektbeschreibung.
Bodenrichtwert: eine Zone, viele Quartiere
Für Hanau veröffentlicht der Gutachterausschuss für den Main-Kinzig-Kreis Bodenrichtwerte. Diese Werte beschreiben eine Zone und nicht Ihre Parzelle: Zuschnitt, Erschließung, Altbestand und die Bauphase des Umfelds weichen regelmäßig vom Zonenmittel ab, und in Lamboy können innerhalb einer Zone mehrere Quartiere liegen. Beim Wohnungseigentum fließt der Bodenwert ohnehin nur anteilig über den Miteigentumsanteil ein. Der Richtwert steht bei uns deshalb am Anfang der Rechnung und nicht an ihrem Ende; wo wir davon abrücken, benennen wir den Grund.
Häufige Fragen
Fragen zum Immobilienverkauf in Hanau-Lamboy
Die Fragen, die Lamboyer Eigentümer vor dem ersten Termin am häufigsten stellen.
Was kostet der Verkauf einer Immobilie in Hanau-Lamboy?
Im Vorfeld zahlen Sie bei uns nichts. Wir arbeiten ausschließlich erfolgsabhängig; das Honorar teilen sich veräußernde und erwerbende Seite, fällig wird es erst mit der Beurkundung des Kaufvertrags. Abgedeckt sind damit die Markteinschätzung einschließlich Quartierszuordnung, die Beschaffung der Unterlagen samt Verwaltungspapieren bei Wohnungseigentum, die Aufnahmen beim Ortstermin mit Aufbereitung über Vivesta Studio, die eigene Objektseite und die begleitende Werbekampagne. Bleibt der Abschluss aus, bleibt auch die Rechnung aus.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Lamboy bis zum Notartermin?
Vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin vergehen bei unseren Verkäufern im Mittel keine neun Wochen. Davor steht die Vorbereitung mit Bewertung, Unterlagen und Aufnahmen, deren Dauer sich nach dem Objekt richtet. Bei einem nachgenutzten Bau der Kasernenzeit kann die Unterlagenphase länger dauern, weil Akten älter sind und Umbauten über Jahrzehnte gewachsen sind. Bei einer Wohnung im Kinzigbogen oder im Tümpelgarten bestimmt das Tempo der Verwaltung, wie schnell Teilungserklärung, Protokolle und Abrechnungen vorliegen. Deshalb setzen wir die Beschaffung zeitgleich mit der Bewertung in Gang – damit am Schluss nicht die Finanzierung des Käufers auf Papier wartet.
Warum reicht die Straße in Lamboy nicht zur Wertermittlung?
Weil die Quartiersgrenzen hier nicht zwischen den Straßen, sondern durch sie hindurch verlaufen. Die Lamboystraße verteilt sich auf sechs Quartiere, bei Friedrich-Engels-Straße, Chemnitzer Straße, Cranachstraße, Grünewaldstraße und weiteren trennt sogar die Straßenseite zwei Teilmärkte. Weil die Quartiersgliederung den Bauphasen folgt, wechselt innerhalb weniger Hausnummern der Bestand von nachgenutzter Kasernensubstanz über Siedlungsbau der 1960er Jahre bis zu Reihenhäusern von 2002 und Wohnungen ab 2010. Wir ordnen Ihre Adresse deshalb zuerst einem Quartier zu und suchen erst danach Vergleichsfälle. Das ist der Unterschied zwischen einer begründbaren Zahl und einem Durchschnitt über den ganzen Stadtteil.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Hanau-Lamboy?
Den Grundstock bilden Grundbuchauszug, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung und ein gültiger Energieausweis. Verkaufen Sie eine Eigentumswohnung, kommen Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen, der Wirtschaftsplan und der Stand der Instandhaltungsrücklage hinzu. Bei einem Haus sind zusätzlich Nachweise zu Anbauten, Umbauten und Nebengebäuden gefragt. Diese Papiere liegen selten vollständig bei Ihnen zu Hause, sondern bei Ämtern und der Verwaltung. Unser Backoffice fordert sie an, gleicht sie ab und bereitet sie so auf, dass die Bank des Käufers unmittelbar damit arbeiten kann.
Wie finde ich den richtigen Angebotspreis in Lamboy?
Der Einstiegspreis sollte aus Abschlüssen desselben Quartiers und derselben Bauphase hergeleitet sein, nicht aus einem Mittelwert über den Stadtteil. Ein Reihenhaus der Francoisgärten und ein Siedlungshaus des Tümpelgartens bilden zwei getrennte Vergleichsgruppen; sie zu mischen erzeugt entweder einen Ladenhüter oder einen zu niedrigen Abschluss. Wir nennen Ihnen eine Spanne mit offengelegter Herleitung und sagen dazu, welcher Einstieg welchen Verlauf wahrscheinlich macht. Sichtbare Preisreduzierungen wollen wir vermeiden, weil sie die Verhandlungsposition dauerhaft schwächen. Die Einschätzung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Sind Reihenhäuser der Francoisgärten anders zu bewerten als Häuser im Tümpelgarten?
Ja, und zwar deutlich. Die Francoisgärten entstanden 2002 in einem Zug, weshalb Baustandard und Ausstattung innerhalb des Quartiers weitgehend vergleichbar sind und der Vergleichswert innerhalb derselben Zeile gut trägt. Im Tümpelgarten wurde ab 1963 gebaut, dort entscheidet der individuelle Modernisierungsstand über den Preis, nicht die Quartierszugehörigkeit allein. Ein und derselbe Quadratmeterpreis passt deshalb nie auf beide Quartiere. Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und legen offen, aus welchen Vergleichsfällen wir die Spanne ableiten.
Kann ich eine vermietete Wohnung in Hanau-Lamboy verkaufen?
Ja. Der bestehende Mietvertrag geht unverändert auf den Käufer über, weshalb wir das Objekt als Kapitalanlage positionieren statt als Einzugsobjekt. Dafür bereiten wir Mietvertrag, Hausgeld, Rücklagenstand und die Beschlusslage der Gemeinschaft so auf, dass ein Anleger damit rechnen kann. Die Ansprache läuft gezielt über Kanäle, auf denen sich Anleger bewegen, und nicht nur über das Portal. Besichtigungen stimmen wir frühzeitig mit Ihrem Mieter ab, damit der Ablauf für alle Beteiligten planbar bleibt.
Wie läuft der Verkauf einer geerbten Immobilie in Lamboy ab?
Zuerst braucht es eine Zahl, die jeder Beteiligte mittragen kann. Wir legen eine unbeteiligte Markteinschätzung mit offenem Rechenweg vor und stellen sie allen Erben zum selben Zeitpunkt zu, damit niemand sich übergangen fühlt. Anschließend legen wir die Abfolge von Unterlagen, Aufbereitung, Vermarktung und Beurkundung fest. Was erbrechtlich und steuerlich zu klären ist, gehört zu Fachanwalt, Notariat und Steuerberatung; mit diesen Stellen arbeiten wir zusammen, ohne ihre Rolle zu übernehmen. Gerade bei älteren Siedlungshäusern lohnt ein früher Start, weil die Unterlagenlage aufwendiger ist als bei jungen Objekten.
Lohnt sich eine Modernisierung vor dem Verkauf in Lamboy?
Das hängt davon ab, in welchem Quartier Ihr Objekt liegt und was überhaupt in Ihrer Hand liegt. Bei einem Siedlungshaus aus den 1960er Jahren lassen sich einzelne Maßnahmen gezielt einsetzen, weil der Modernisierungsstand dort der wesentliche Werthebel ist. Bei einer Eigentumswohnung betrifft ein erheblicher Teil des Zustands das Gemeinschaftseigentum und wird von der Gemeinschaft beschlossen, nicht von Ihnen. Erneuerte Fenster, eine neue Heizung im Sondereigentum oder ein aufgefrischtes Bad lassen sich meist belegen und einrechnen, eine Umgestaltung nach persönlichem Geschmack dagegen selten. Wir sehen uns das Objekt an und sagen Ihnen, was wir vor dem Inserat noch anfassen würden und was Sie sich sparen können.
Ist der Bahnhof Hanau Nord ein Verkaufsargument für mein Objekt?
Der Bahnhof Hanau Nord liegt an der Friedberger Straße im Quartier Nordbahnhof und ist damit ein Halt im eigenen Stadtteil – anders als in den meisten Hanauer Stadtteilen. Für Käufer, die auf den Schienenanschluss angewiesen sind, ist das ein belastbares Argument, das wir in der Objektdarstellung auch nennen. Je weiter eine Adresse vom Quartier Nordbahnhof entfernt liegt, desto zurückhaltender formulieren wir es, weil eine übertriebene Angabe bei der Besichtigung sofort auffällt. Wir beschreiben die Erschließung deshalb so, wie sie von Ihrer Haustür aus tatsächlich aussieht. Ehrlich dargestellt trägt dieses Argument deutlich weiter als eine Behauptung.
Kann ich meine Lamboyer Immobilie ohne öffentliches Inserat verkaufen?
Ja. In Quartieren, in denen man sich in der Zeile und im Haus kennt, wird das häufig gewünscht. Der Verkauf läuft dann allein über unsere vorqualifizierte Käuferkartei und über die gezielte Direktansprache, ganz ohne öffentliches Inserat. Besichtigungen terminieren wir auf Stunden, in denen im Umfeld wenig los ist. Weil der Bewerberkreis dabei kleiner bleibt als bei offener Vermarktung, sprechen wir vorab durch, was das für den erzielbaren Preis bedeuten kann.
Ich lebe nicht mehr in Hanau – lässt sich der Verkauf aus der Ferne steuern?
Ja, und bei geerbten Objekten ist das der Regelfall. Wir übernehmen alles vor Ort: Begehung, Aufnahmen, das Anfordern der Papiere bei den Hanauer Ämtern und der Verwaltung, Besichtigungen, Abstimmung mit Mietern oder Nachbarn und die Vorbereitung des Notartermins. Sie werden nach jedem Schritt informiert und entscheiden aus der Ferne. Persönlich anreisen müssen Sie erst zur Beurkundung, und auch das lässt sich über eine notarielle Vollmacht regeln. Für Fragen zum Kaufvertrag selbst ist der Notar der richtige Ansprechpartner.
Verkaufen rund um Hanau
Immobilie verkaufen in Hanau und im Umland
Wir begleiten Eigentümer nicht nur beim Immobilie verkaufen in Hanau-Lamboy, sondern in der gesamten Rhein-Main-Region – überall nach derselben Reihenfolge aus Markteinschätzung, Unterlagen, Aufbereitung, gezielter Vermarktung und Begleitung bis zur Beurkundung.
