Eigentumswohnung auf freigegebener Fläche
Wohnung verkaufen in Hanau-Wolfgang
Wer eine Wohnung verkaufen will, verkauft in Hanau-Wolfgang immer auch die Vorgeschichte der Fläche, auf der sein Haus steht.
Wohnungsarten in Wolfgang
Wohnung verkaufen Hanau-Wolfgang – Ihre Einheit und ihre Aktenlage
Wolfgang hat keinen gewachsenen Ortskern, aus dem sich der Wohnbestand entwickelt hätte. Gewohnt wird hier auf Flächen, die vorher Staatsforst, Werksgelände oder Kasernenareal waren und erst freigegeben werden mussten – deshalb liegt der Bestand als einzelne Wohninseln im Wald. Geschosswohnungen finden sich im aus einem früheren Kasernengelände entwickelten Wohnquartier Pioneer Park und im ArgonnerPark, in Mehrfamilienhäusern an Alter Wald und an der Lehrhöfer Heide sowie in den Wohngebäuden der ehemaligen Pulverfabrik an der Straße Vor der Pulvermühle. Welche Einheit Sie abgeben, sagt daher weniger über Ihre Adresse als über die Aktenlage Ihrer Fläche.
Freie Wohnung im Konversionsquartier
Eine bezugsfreie Einheit in Pioneer Park oder im ArgonnerPark spricht Eigennutzer an, die ein junges Baujahr, klare Grundrisse und einen kurzen Weg an den Waldrand suchen.
Vermietete Einheit im Mehrfamilienhaus
Vermietete Wohnungen an Alter Wald oder an der Lehrhöfer Heide richten sich an Kapitalanleger. Für sie zählen Mietvertrag, Hausgeld und Rücklage – nicht die Wohnatmosphäre.
Dachgeschoss- oder Maisonetteeinheit
Wohnungen über zwei Ebenen, mit Dachschräge oder Dachterrasse sind hier Einzelstücke. Wir arbeiten heraus, was sie von der Standardetage im selben Haus unterscheidet.
Käufer, die nicht im Portal blättern
Wohnung verkaufen in Hanau-Wolfgang: Konversionsquartier statt Innenstadtblock
Wolfganger Wohnungen werden selten zufällig gefunden. Wer in einem Portal nach Hanau filtert, landet zuerst bei den dicht bebauten Lagen; die Wohninseln am Waldrand stehen weiter unten in der Liste. Die passenden Käufer gibt es trotzdem: Beschäftigte im Umfeld des Industrieparks Wolfgang und des Technologie- und Gründerzentrums, Pendler, die den eigenen Regionalbahnhalt Wolfgang (Kr Hanau) und die B 43a nutzen, Eigennutzer aus dem benachbarten Großauheim sowie Kapitalanleger aus Hanau und dem Main-Kinzig-Umland. Diese Gruppen sprechen wir aktiv an, statt auf Portal-Zufälle zu warten.
Zwei Käuferlogiken parallel bedienen
Über Facebook und Instagram spielen wir Ihre Wohnung gleichzeitig Eigennutzern und Kapitalanlegern aus. Eigennutzer sehen zuerst Schnitt, Balkon und Waldrandlage, Anleger zuerst Miete, Hausgeld und Rücklagenstand. Beide Gruppen hätten Ihre Einheit über ein reines Inserat häufig nicht bemerkt.
Eigene Objektseite mit Gemeinschaftsdaten
Statt in einer Trefferliste zwischen Konkurrenzangeboten landet der Klick auf einer Seite, die ausschließlich Ihrer Wohnung gehört. Etage, Schnitt, Baujahr, Stellplatzsituation und die Eckdaten der Eigentümergemeinschaft stehen dort nebeneinander. Wer in Wolfgang kauft, will genau diese Zusammenstellung sehen, weil er das Haus nicht aus dem Vorbeigehen kennt.
Anfragen, bei denen die Bank mitspielt
Zeitrahmen, Eigenkapital und Finanzierungsstand klären wir, bevor überhaupt ein Termin vereinbart wird. Ihre Wohnung öffnet sich damit nur für Interessenten, die den Kauf auch abschließen können. Das erspart Ihnen Besucher, die eigentlich nur einmal die Wohnlage im Wald sehen wollten.
Verhandeln mit mehreren Zusagen
Liegen Zusagen von Eigennutzern und Anlegern parallel vor, müssen Sie sich nicht am erstbesten Interessenten orientieren. Sie wählen aus und behalten die Bedingungen in der Hand – vom Übergabetermin bis zum Umgang mit verbleibendem Inventar.
Weniger Stillstand im Verkaufsfenster
Mehr passende Interessenten in kürzerer Zeit bedeutet weniger Wartephasen zwischen zwei Terminen. Die Vermarktungsdauer sinkt erfahrungsgemäß auf rund 1,7 Monate, statt dass Ihre Wohnung über Monate sichtbar am Markt steht und dabei an Aufmerksamkeit verliert.
Wettbewerb um dieselbe Einheit
Wenn Eigennutzer und Anleger dieselbe Wohnung wollen, verhandelt der Wettbewerb für Sie. Statt eines einzelnen Gebots liegen mehrere Angebote vor, die Etage, Zustand und Stellplatz tatsächlich bewerten. Gerade bei Einheiten ohne direktes Vergleichsobjekt in der Nachbarschaft verschiebt das Ihre Position deutlich.
Kampagne für Wolfganger Wohnungen
Wohnungskampagne für junge Quartiere am Waldrand
Wolfgang ist der flächengrößte Stadtteil Hanaus, und der Wohnbestand verteilt sich darin auf einzelne Inseln zwischen Wolfganger Staatsforst, Bulau und Industriepark. Ein Portal-Inserat erreicht davon nur den Teil der Interessenten, der gerade aktiv nach Hanau filtert. Eine parallel geschaltete Kampagne verändert das – der direkte Vergleich zeigt, wie deutlich.
Ohne Werbekampagne
Nur ImmoScout-Inserat
Ø 5 Anfragen
Ø 4 Besichtigungen pro Monat
Ca. 3,8 Monate Vermarktungsdauer
Mit paralleler Werbekampagne
ImmoScout + Werbekampagne
Ø 13 Anfragen
Ø 8 Besichtigungen pro Monat
Ca. 1,7 Monate Vermarktungsdauer
Besichtigungen gebündelt statt vereinzelt
Mit paralleler Kampagne steigen die Besichtigungen von rund 4 auf etwa 8 pro Monat. Statt einzelne Interessenten über Wochen verteilt anzufahren, legen wir geprüfte Termine in kurzer Folge – praktisch besonders dann, wenn Sie nicht selbst in Wolfgang wohnen.
Weniger Monate laufendes Hausgeld
Statt rund 3,8 Monaten ist Ihre Wohnung im Schnitt nach etwa 1,7 Monaten verkauft. Jeder Monat weniger ist Hausgeld und Nebenkosten, die Sie für eine Einheit tragen, die Sie ohnehin abgeben wollen.
Preis, den Etage und Baujahr hergeben
Erfahrungsgemäß 5–8 % höherer Verkaufspreis – denn was Etage, Schnitt, Baujahr und Lage im Haus wirklich wert sind, zeigt sich erst, wenn mehrere Interessenten dieselbe Einheit gegeneinander abwägen.
Im Konversionsquartier verkauft die Teilungserklärung mit
Bebauungsplan, Teilungserklärung und Gemeinschaftsflächen bestimmen in Pioneer Park und ArgonnerPark, was eine Wohnung am Markt trägt.
Mehr erfahren zur Valuvis Methode
Belegte Vermittlungszahlen
Warum Wolfganger Wohnungseigentümer mit Valuvis arbeiten
Eine Eigentumswohnung abzugeben, deren Haus auf einer früher forstlich, industriell oder militärisch genutzten Fläche steht, ist keine Standardaufgabe. Wer sie wie eine Einheit im dicht bebauten Stadtgebiet vermarktet, erreicht die falschen Leute und verhandelt am Ende mit einem einzigen Interessenten.
41+
Erfolgreich vermittelte Wohnungen
in der Rhein-Main-Region
5.0
Sterne Bewertung
auf Google
<9
Durchschnittlich unter 9 Wochen
bis zum Notartermin
Erlebte Verkaufsabläufe
Wie Verkäufer den Ablauf erlebt haben
Persönliche Stimmen aus Hanau und dem übrigen Rhein-Main-Gebiet. 5,0 Sterne auf Google – bei jedem Auftrag neu verdient.
Ein großes Dankeschön an Valuvis Immobilien! Als ich mich entschied, meine Wohnung in Frankfurt zu verkaufen, war ich mir unsicher über den aktuellen Immobilienmarkt und die Marktsituation. Das Team von Valuvis hat mir mit einer detaillierten Immobilienbewertung geholfen und den Wert meiner Wohnung präzise ermittelt. Ich war beeindruckt, wie professionell und effizient sie meine Wohnung vermarktet haben. Dank ihrer Expertise in Preisverhandlungen konnte ich einen tollen Verkaufspreis erzielen. Für alle, die einen zuverlässigen Immobilienmakler in Frankfurt suchen, kann ich Valuvis wärmstens empfehlen!
Professioneller Verkauf mit Top-Ergebnis
~ Magdalena Eichelsbacher
Der Verkaufsprozess mit diesem Immobilienmakler war eine durchweg positive Erfahrung. Die Bewertung der Immobilie basierte auf fundiertem Marktwissen, und die Verkaufsstrategie war effektiv und zielgerichtet. Die professionelle Herangehensweise und das umfassende Verständnis für den Immobilienmarkt führten zu einem schnellen Verkauf und einem hervorragenden Verkaufspreis. Die kontinuierliche Kommunikation und Beratung während des gesamten Prozesses waren außergewöhnlich und vermittelten uns ein hohes Maß an Sicherheit und Vertrauen.
Strukturiert, transparent und erfolgreich
~ Bernd Rettig
Wir haben uns vom ersten Kontakt an gut aufgehoben gefühlt. Die Beratung war professionell, ehrlich und unaufdringlich – genau das, was man sich bei einem Immobilienkauf in dieser Größenordnung wünscht.
Rundum zufrieden mit dem Kaufprozess
~ Familie Schröder
Herr Rücker ist ein ehrlicher und offener Geschäftspartner. Ich kann ihn guten Gewissens empfehlen. Seine unkomplizierte Art und direkte Kommunikation haben die Zusammenarbeit sehr angenehm gemacht.
Ehrlich, direkt und absolut empfehlenswert
~ Lennart Rondi
Im Namen unserer Webagentur Geomodo bedanke ich mich für die tolle Zusammenarbeit mit Valuvis Immobilien. Wir sind froh in Frankfurt mit einem so zuverlässigen Immobilienmakler arbeiten zu können und freuen uns schon auf's nächste Mal.
Tolle Zusammenarbeit, gerne wieder
~ Niklas Rapp
Ich war anfangs etwas skeptisch, weil der Immobilienmarkt momentan ja eher unübersichtlich ist, aber das Team der Valuvis GmbH hat mich komplett überzeugt. Was mir besonders positiv aufgefallen ist: Man ist hier keine Nummer. Mein Ansprechpartner, Herr Rücker, war gefühlt immer erreichbar und hat sich immer viel Zeit genommen, mir alles in Ruhe zu erklären. Alles verlief super transparent und professionell.
Persönlich betreut statt nur eine Nummer
~ Tanja F.
Der Verkaufsprozess mit diesem Immobilienmakler war eine durchweg positive Erfahrung. Die Bewertung der Immobilie basierte auf fundiertem Marktwissen, und die Verkaufsstrategie war effektiv und zielgerichtet. Die professionelle Herangehensweise und das umfassende Verständnis für den Immobilienmarkt führten zu einem schnellen Verkauf und einem hervorragenden Verkaufspreis. Die kontinuierliche Kommunikation und Beratung während des gesamten Prozesses waren außergewöhnlich und vermittelten uns ein hohes Maß an Sicherheit und Vertrauen.
Strukturiert, transparent und erfolgreich
~ Bernd Rettig
Maximilian Rücker
Geschäftsführer
Über Valuvis
Ihr Makler für Eigentumswohnungen in Hanau-Wolfgang
Eine Wohnung in Hanau-Wolfgang abzugeben verlangt einen anderen Zugang als im dicht bebauten Stadtgebiet. Der Wohnbestand liegt hier als einzelne Inseln im Wald, auf Flächen, die vor der Bebauung erst freigegeben werden mussten – vom Gutsbezirk der früheren Pulverfabrik bis zu den Konversionsarealen der einstigen Kasernen. Am Anfang steht deshalb ein persönliches Gespräch: über Ihre Einheit, über Ihre Eigentümergemeinschaft und darüber, was Sie erreichen wollen.
Beim Wohnung verkaufen in Hanau-Wolfgang verbinden wir persönliche Betreuung mit digitaler Reichweite: Vivesta Studio bereitet die Aufnahmen so auf, dass Licht und Raumwirkung stimmen, Novascale Agency bringt Ihre Wohnung gezielt vor Eigennutzer und Kapitalanleger in Hanau und im Main-Kinzig-Umland. Beides ist fester Teil unserer Vermarktung und ohne Aufpreis in der Maklergebühr enthalten.
Wir kennen die Unterschiede zwischen den Wolfganger Wohnlagen: den Geschosswohnungsbau im aus einem früheren Kasernengelände entwickelten Wohnquartier Pioneer Park und im ArgonnerPark mit seinem Einkaufszentrum, die Mehrfamilienhäuser an Alter Wald und an der Lehrhöfer Heide, die Wohngebäude der Pulverfabrik an Vor der Pulvermühle mit ihrem Denkmalbestand und die einzelnen Wohnadressen am Rand des Staatsforsts. Jede dieser Lagen bringt eine eigene Unterlagenlage mit.
Über 104 vermittelte Immobilien in der Region, im Schnitt unter neun Wochen bis zum Notar – und Eigentümer, die uns weiterempfehlen.
Maximilian Rücker
Geschäftsführer
Wert Ihrer Wolfganger Wohnung
Was bringt Ihre Wohnung in Hanau-Wolfgang?
Den Wert Ihrer Einheit tragen Etage, Schnitt, Baujahr, Stellplatz und der Zustand der Eigentümergemeinschaft. Für den Fragebogen brauchen Sie rund drei Minuten, dann sieht ein Mensch Ihre Angaben durch und meldet sich in der Regel am nächsten Werktag. Kostenlos und vertraulich.
Hochwertig
Kostenlos
Unverbindlich
Persönlich
Hochwertige Analyse
Kostenlos und Unverbindlich
Persönliche Beratung
Ergebnis in wenigen Minuten
Wohnungswert in Hanau-Wolfgang kostenlos einschätzen lassen
Hochwertig
Kostenlos
Unverbindlich
Persönlich
Hochwertige Analyse
Kostenlos und Unverbindlich
Persönliche Beratung
Ergebnis in wenigen Minuten
Wohnungswert in Hanau-Wolfgang kostenlos einschätzen lassen
Situationen im Wolfganger Bestand
Verkaufswege für Wolfganger Eigentumswohnungen
Selbst bewohnt, vermietet oder geerbt: Wie bewertet und wie vermarktet wird, hängt an dieser Ausgangslage.
Anlageobjekt mit Zahlen übergeben
Wer eine vermietete Einheit kauft, kauft eine Rechnung, keine Stimmung. Mietaufstellung, Hausgeld und Rücklagenstand liefern wir deshalb in einer Form, mit der ein Anleger sofort rechnen kann.
Erbengemeinschaft auf gemeinsame Grundlage bringen
Mehrere Erben, eine Einheit: Eine neutrale Einschätzung und die vollständige Sichtung von Teilungserklärung und Protokollen schaffen die Basis, auf der alle Beteiligten entscheiden können.
Stiller Verkauf in der Gemeinschaft
In einem überschaubaren Haus am Waldrand spricht sich ein Verkauf schnell herum. Wir vermarkten auf Wunsch über vorgemerkte Interessenten, ganz ohne öffentliches Inserat.
Vier Vorteile
Vier Gründe für den Wohnungsverkauf mit Valuvis in Hanau-Wolfgang
Eigennutzer und Anleger sprechen wir parallel an, statt sich für eine Gruppe zu entscheiden – und von der Ersteinschätzung über die Bildaufbereitung bis zur Beschaffung der Verwaltungsunterlagen bleibt dieselbe Ansprechperson an Ihrer Seite.
Teilungserklärung und Beschlusslage vorab geordnet
Bei einer Wohnung entscheidet nicht nur die eigene Einheit über den Wert, sondern auch das, was die Gemeinschaft beschlossen hat. Wir ordnen Teilungserklärung, Protokolle und Rücklagenstand, bevor wir eine Zahl nennen.
Etage, Schnitt, Balkon und Stellplatz je einzeln gewichtet
Beschlossene Maßnahmen und Rücklagenstand eingerechnet
Ohne Kosten und ohne Verpflichtung
Räume und Gemeinschaftsflächen sichtbar machen
Vivesta Studio optimiert Licht, Farben und Raumwirkung Ihrer Aufnahmen. Die Objektseite zeigt Einheit, Grundriss und Gemeinschaftsflächen so, dass Interessenten ohne Rückfrage entscheiden können.
KI-optimierte Innen- und Außenaufnahmen durch Vivesta Studio
Objektseite mit Grundriss, Baujahr und Ausstattung
Leerstehende Räume auf Wunsch virtuell eingerichtet
Wohnungsverkauf ohne Rückfragen zur Gemeinschaft
Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung holt unser Backoffice bei der Verwaltung ein und prüft sie auf Vollständigkeit. Käufer und deren Banken finden dann vor, was sie sehen wollen.
Teilungserklärung samt Aufteilungsplan angefordert
Laufende Abstimmung mit der Hausverwaltung bis zum Abschluss
Eine Ansprechperson bis zur Schlüsselübergabe
Ersterwerber und Kapitalanleger getrennt angesprochen
Neben den Portalplatzierungen schalten wir Kampagnen, die Eigennutzer und Anleger unterschiedlich ansprechen – jeweils mit den Argumenten, die zur Kaufabsicht der Gruppe passen.
Im Schnitt 8 zusätzliche Anfragen pro Monat
Bis zu 50 Prozent kürzere Vermarktungsdauer
Erfahrungsgemäß 5–8 % höhere Verkaufspreise
Räume und Gemeinschaftsflächen sichtbar machen
Vivesta Studio optimiert Licht, Farben und Raumwirkung Ihrer Aufnahmen. Die Objektseite zeigt Einheit, Grundriss und Gemeinschaftsflächen so, dass Interessenten ohne Rückfrage entscheiden können.
KI-optimierte Innen- und Außenaufnahmen durch Vivesta Studio
Objektseite mit Grundriss, Baujahr und Ausstattung
Leerstehende Räume auf Wunsch virtuell eingerichtet
Ablauf
Sechs Schritte bis zum Verkauf Ihrer Wolfganger Wohnung
Ein klarer Ablauf verhindert, dass der Verkauf an Papieren hängen bleibt, die nicht bei Ihnen, sondern bei der Hausverwaltung liegen.
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Wohnung und Ihre Situation kennen – kostenlos und vertraulich.
Wertermittlung
Vergleichsverkäufe, Etage, Baujahr, Ausstattung und Zustand der Gemeinschaft fließen ein.
Gemeinschaftsakte sichten
Wir holen Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Energieausweis ein und prüfen sie.
Inszenierung
Aufnahmen mit stimmiger Raumwirkung, dazu Exposé und eigene Objektseite.
Vermarktung
Portalplatzierungen plus Kampagne bei Eigennutzern und Anlegern, jeweils mit eigener Objektseite.
Abschluss
Bonitätsprüfung, Preisverhandlung, Notartermin und protokollierte Übergabe der Einheit.
Hauseigene Werkzeuge
Zwei Werkzeuge hinter Ihrem Wolfganger Wohnungsverkauf
Vivesta Studio holt aus den Aufnahmen Ihrer Wohnung heraus, was eine Handykamera liegen lässt. Novascale Agency bringt sie vor Menschen, die in Wolfgang nicht danach gesucht hätten.
Raumwirkung, die im ersten Klick trägt
Unsere KI optimiert Belichtung, Farben und Perspektive – gerade Einheiten mit Dachschräge oder mit Fenstern zum Waldrand gewinnen dadurch sichtbar. Leerstehende Räume richten wir auf Wunsch virtuell ein, ohne Grundriss, Raumgrößen oder Zustand zu verändern. Das Ergebnis sind mehr qualifizierte Anfragen und Besichtigungen, die halten, was die Bilder versprechen.
Zielgenaue Anzeigen statt Zufallsklicks
Wir bewerben Ihre Wohnung über Meta Ads bei Beschäftigten im Umfeld des Industrieparks, bei Pendlern, die den Regionalbahnhalt nutzen, und bei Kapitalanlegern aus Hanau und dem Main-Kinzig-Umland – das bringt im Schnitt 8 zusätzliche Anfragen im Monat, und jede landet auf einer eigenen Objektseite.
Papiere aus der WEG
Die Papiere Ihrer Eigentümergemeinschaft beschaffen wir
Ob ein Wohnungsverkauf vorangeht, hängt zu einem guten Teil an der Verwaltung: Ohne Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Rücklagennachweis gibt die Bank des Käufers keine Zusage. In Wolfgang kommt oft ein Blick in die Festsetzungen für das Quartier hinzu. Unser Backoffice holt beides ein.
Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei der Verwaltung angefordert
Eigentümerprotokolle der letzten Jahre gesichtet und eingeordnet
Wirtschaftsplan, Hausgeld und Rücklagenstand aufbereitet
Gültiger Energieausweis organisiert
Referenzen
Eigentumswohnungen mit abgeschlossenem Verkauf
Einheiten, die wir für Eigentümer in Hanau und im weiteren Rhein-Main-Gebiet an geprüfte Käufer übergeben haben.
Verkauft
Familienfreundliches Reihenhaus
Nieder-Erlenbach (Frankfurt)
Verkaufspreis:
860.000 €
Verkaufsdauer:
4 Wochen
+3–5%
über Marktpreis
Verkauft
Penthouse mit Dachterrasse
Offenbach
Verkaufspreis:
1.050.000 €
Verkaufsdauer:
10 Wochen
+4–6%
über Marktpreis
Verkauft
Apartment als Kapitalanlage
Frankfurt-Niederrad
Verkaufspreis:
125.000 €
Verkaufsdauer:
4 Wochen
+10–15%
über Marktpreis
Verkauft
Wohn- und Geschäftshaus
Aschaffenburg
Verkaufspreis:
1.700.000 €
Verkaufsdauer:
6 Wochen
+6–8%
über Marktpreis
Verkauft
Penthouse mit Dachterrasse
Offenbach
Verkaufspreis:
1.050.000 €
Verkaufsdauer:
10 Wochen
+4–6%
über Marktpreis
Wertermittlung
Welcher Objekttyp soll in Hanau-Wolfgang bewertet werden?
Der Fragebogen bleibt kurz; die Einschätzung dazu bekommen Sie von uns persönlich. Wählen Sie, worum es geht.
Haus bewerten
Marktwert Ihres Hauses in Hanau-Wolfgang, mit Blick auf Grundstückszuschnitt und Auflagen der Fläche.
Wohnung bewerten
Marktwert Ihrer Eigentumswohnung in Hanau-Wolfgang, inklusive Zustand und Beschlusslage der Gemeinschaft.
Grundstück bewerten
Marktwert Ihres Grundstücks in Hanau-Wolfgang, inklusive baurechtlicher Ersteinordnung.
Verkaufsanlässe im Konversionsquartier
Wolfganger Wohnungen, die kurzfristig übergeben werden
Jeder Wohnungsverkauf hat seinen Auslöser, und jeder verlangt einen anderen Umgang. Für die häufigsten Situationen in Wolfgang erklären wir, worauf es beim Erlös ankommt:
Wohnung im Erbfall übernommen
Eine geerbte Einheit kostet Hausgeld und Verwaltungsaufwand, solange sie ungenutzt bleibt. Wir ermitteln kostenlos den Marktwert, fordern Teilungserklärung und Protokolle bei der Verwaltung an und schaffen so eine belastbare Grundlage – gerade wenn mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen. Steuerliche Fragen klären Sie mit Steuerberater oder Notar.
Preis ohne Nachbarvergleich bestimmen
In Wolfgang steht neben Ihrem Haus nicht zwangsläufig ein vergleichbares zweites, weil die Wohnlagen als einzelne Inseln im Wald liegen. Ein Preis nach Gefühl ist deshalb besonders riskant. Wir ziehen Verkäufe aus Hanau und dem Main-Kinzig-Umland heran, ordnen Etage, Baujahr und Ausstattung ein und berücksichtigen, was Teilungserklärung und Beschlusslage über Ihre Einheit sagen.
Verkauf, den Sie zeitlich steuern
Wer vorausschauend plant, fordert die Unterlagen bei der Verwaltung früh an und bestimmt den Zeitpunkt selbst. Wir erstellen mit Ihnen einen Ablauf von der Bewertung bis zur Vermarktung, damit Sie mit vollständigen Papieren an den Markt gehen statt unter Druck nachzuliefern. Das nimmt dem Verkauf die Hektik und Ihnen die Sorge um Fristen.
Vom Erbfall bis zur Umschichtung – jede Entscheidung beginnt mit einem belastbaren Wohnungswert.
Etwa drei Minuten kostet Sie der Fragebogen – mehr als diese Zeit geben Sie nicht aus der Hand. Wir sehen Ihre Angaben persönlich durch und melden uns mit einer Einschätzung für Ihre Wohnung in Hanau-Wolfgang – ohne Kosten und ohne Verkaufsdruck.
Bad und Böden vor dem Verkauf?
Bei einer älteren Einheit im Werkssiedlungsbestand stellt sich die Frage, ob Bad, Böden oder Fenster noch angefasst werden sollen. Umfassende Arbeiten zahlen sich selten voll aus, und an Gebäuden mit Denkmalbestand sind sie zusätzlich an Auflagen gebunden und betreffen häufig das Gemeinschaftseigentum. Wir prüfen, welche kleinen Maßnahmen den ersten Eindruck verbessern und welche Sie sich sparen können.
Trennung oder Umzug im Haushalt
Gehört die Wohnung beiden Partnern, ist ihr Wert die Grundlage für eine faire Auseinandersetzung. Auch der Wechsel in eine barrierearme Einheit oder ein beruflich bedingter Umzug führt zum Verkauf. Eine neutrale, nachvollziehbar dokumentierte Einschätzung nimmt dem Gespräch die Spitze; rechtliche Fragen klären Sie mit einem Fachanwalt.
Liquidität aus der Einheit ziehen
Braucht es Kapital an anderer Stelle oder soll ein Anlageobjekt umgeschichtet werden, ist der Verkauf der geordnete Weg. Wir zeigen Ihnen kostenlos, welcher Erlös realistisch ist – bei vermieteten Einheiten mit einer Renditebetrachtung, mit der Anleger tatsächlich rechnen können. Fragen zur laufenden Finanzierung und zur Vorfälligkeit klären Sie mit Ihrer Bank.
Wohnungen mit Unterlagenlücken
Wohnungsverkäufe mit Sonderfragen aus der Gemeinschaft
Nicht jede Wolfganger Wohnung lässt sich nach Schema vermarkten. Diese drei Konstellationen begegnen uns hier besonders oft – und so lösen wir sie:
Sie verkaufen eine vermietete Einheit im Konversionsquartier
Eine vermietete Wohnung in Pioneer Park oder im ArgonnerPark richtet sich an Kapitalanleger, für die Mietvertrag, laufende Kosten und Beschlusslage zählen und nicht das Wohngefühl. Ohne saubere Mietaufstellung und Kostenübersicht springen Anleger ab oder drücken den Preis. Wir bereiten die Zahlen investorengerecht auf, berücksichtigen den laufenden Mietvertrag samt Kaution und ein etwaiges Vorkaufsrecht des Mieters und sprechen gezielt Anleger aus Hanau und dem Main-Kinzig-Umland an, statt auf zufällige Portalanfragen zu warten.
Die Verwaltungsunterlagen sind unvollständig
Fehlen Teilungserklärung, Aufteilungsplan oder die Protokolle der letzten Jahre, lässt sich weder ein Preis begründen noch eine Finanzierung zusagen – das ist der häufigste Grund, warum ein Wohnungsverkauf stehen bleibt. Unser erster Schritt kostet Sie deshalb nichts: Wir fordern die Papiere bei der Verwaltung an, sichten sie, benennen Lücken und liefern Ihnen eine ehrliche Markteinschätzung. Ob daraus ein Auftrag wird, liegt danach ganz bei Ihnen.
Ihre Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Werkssiedlungshaus
An und um Vor der Pulvermühle stehen Wohn- und Betriebsgebäude der früheren Pulverfabrik, die als Kulturdenkmäler geführt werden. Für Käufer entstehen daraus Fragen nach zulässigen Veränderungen, nach Fenstern und Fassade und nach dem, was die Gemeinschaft überhaupt beschließen darf. Unbeantwortet wirken solche Punkte wie ein Risiko und schlagen im Preis durch. Wir sammeln die vorhandenen Nachweise, halten fest, was am Gebäude bereits genehmigt und umgesetzt wurde, und verweisen für offene Auflagen an das Bauamt der Stadt Hanau.
Kontakt
Persönliches Gespräch zu Ihrer Wohnung in Hanau-Wolfgang
Sie denken über den Verkauf Ihrer Wohnung nach? Wir nehmen uns Zeit – vertraulich und ohne Verpflichtung.
Auftritt nach außen
So kommt Ihre Wolfganger Wohnung vor die richtigen Augen
Ihre Wohnung muss zwei Gruppen überzeugen: Eigennutzer über Raumgefühl und Waldrandlage, Anleger über Miete, Kosten und Beschlusslage. Wir bereiten beides auf und platzieren es dort, wo die jeweilige Gruppe unterwegs ist.
Wohnungsfotografie mit stimmiger Raumwirkung
Exposé mit Grundriss, Baujahr und Ausstattungsdetails
Platzierung auf ImmoScout24, Immowelt und weiteren Portalen
Vorqualifizierung aller Interessenten vor der Besichtigung
Wohnung verkaufen Hanau-Wolfgang
Worauf es bei einer Eigentumswohnung auf Konversionsfläche ankommt
Von der Teilungserklärung über Hausgeld und Rücklage bis zur Frage vermietet oder bezugsfrei: Diese Themen bestimmen, was Ihre Wolfganger Wohnung einbringt und wie glatt der Weg zum Notartermin verläuft.
Warum Wolfganger Wohnungen aus freigegebenen Flächen stammen
Wolfgang hat keinen gewachsenen Ortskern, aus dem sich der Wohnbestand entwickelt hätte. Auf dem Gebiet lag zuerst Staatsforst; 1875 wurde die Konzession für die Königlich Preußische Pulverfabrik erteilt, die im Wolfganger Staatsforst angelegt und 1885 zum Gutsbezirk erhoben wurde. Erst 1928 entstand daraus die eigenständige Gemeinde Wolfgang, die 1974 nach Hanau eingemeindet wurde. Dazwischen kamen die Kasernenareale der späten 1930er Jahre, die nach dem Abzug der Garnison zu Wohn- und Gewerbelagen umgewandelt wurden. Für Sie als Verkäufer heißt das: Jede Wohnlage hier ist eine eigene Freigabefläche mit eigener Aktenlage, und Käufer fragen genau danach. Wer die Vorgeschichte der Fläche belegen kann, verhandelt aus einer stärkeren Position.
Teilungserklärung und Aufteilungsplan im Konversionsneubau
Die Teilungserklärung legt fest, was Ihnen gehört und was der Gemeinschaft: Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Miteigentumsanteile und Sondernutzungsrechte an Stellplatz, Kellerraum oder Gartenanteil. In den aus früheren Kasernengeländen entwickelten Quartieren Pioneer Park und ArgonnerPark sind diese Regelungen jung und meist ausführlich, weil neben den Wohngebäuden auch Wege, Grünflächen und Stellplatzanlagen zugeordnet werden mussten. Käufer und ihre Banken lesen das Dokument genau, weil sich daraus ergibt, welche Kosten und welche Gestaltungsfreiheit der neue Eigentümer bekommt. Weicht die gelebte Praxis von der Urkunde ab, entsteht Preisdruck. Wir fordern Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei der Verwaltung an und gleichen sie mit dem tatsächlichen Zustand ab, bevor die Wohnung an den Markt geht.
Hausgeld und Rücklage in jungen Gemeinschaften
Das Hausgeld ist die Position, die Käufer zuerst mit anderen Angeboten vergleichen. Aussagekräftig ist dabei nicht die Höhe, sondern die Aufteilung auf Betriebskosten, Verwaltervergütung und den Anteil, der in die Instandhaltungsrücklage geht. In jungen Gemeinschaften mit modernen Energiestandards ist die Rücklage oft noch im Aufbau, während gleichzeitig kaum Instandhaltungsbedarf besteht – das gehört erklärt, sonst wirkt eine schmale Rücklage wie ein verstecktes Risiko. Im Werkssiedlungs- und Kasernenaltbestand ist es umgekehrt: Dort rechtfertigt eine gut gefüllte Rücklage ein höheres Hausgeld, weil sie künftige Sonderumlagen unwahrscheinlicher macht. Wir schlüsseln beides auf und stellen den Zusammenhang her, statt Käufer selbst schätzen zu lassen.
Beschlusslage der Versammlung als Preisfaktor
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen sind das Gedächtnis der Gemeinschaft. Dort steht, welche Maßnahmen beschlossen, verschoben oder abgelehnt wurden, ob eine Sonderumlage im Raum steht und wie die Eigentümer miteinander umgehen. Banken verlangen die Protokolle regelmäßig; wer sie nicht vorlegen kann, verzögert die Finanzierung des Käufers. Bei Gebäuden, die aus einer Umnutzung hervorgegangen sind, betreffen Beschlüsse häufig auch Flächen, die früher anders genutzt wurden – Zufahrten, Stellplatzanlagen, Nebengebäude. Wir holen die Protokolle ein, lesen sie durch und ordnen kritische Punkte vorab ein, damit sie im Verkaufsgespräch kein Überraschungsmoment sind.
Vermietet oder bezugsfrei: welche Käufergruppe zahlt
Diese Entscheidung bestimmt, wen Sie überhaupt erreichen. Kapitalanleger bevorzugen laufende Mietverträge, weil sie sofortige Erträge und eine kalkulierbare Rendite bedeuten, und bewerten nach Miete, Kosten und Zustand. Eigennutzer zahlen nur für eine Einheit, in die sie einziehen können, und honorieren Schnitt, Ausstattung und Ausblick. In Wolfgang kommen für eine bezugsfreie Wohnung Berufstätige in Frage, die über den Regionalbahnhalt Wolfgang (Kr Hanau) oder die B 43a zur Arbeit fahren, sowie Eigennutzer aus dem benachbarten Großauheim; für eine vermietete Einheit eher Anleger, die Beschäftigte im Umfeld des Industrieparks als Mieterkreis sehen. Ein Leerverkauf kann den Erlös heben, ist aber mit Mietausfall verbunden. Beide Wege stellen wir Ihnen gerechnet gegenüber, bevor eine Entscheidung fällt.
Wohnfläche, Balkon und Stellplatz korrekt zuordnen
Die Wohnfläche ist die Zahl, an der alles gemessen wird, und in älteren Unterlagen steht sie häufig ungenau. Unter Dachschrägen wird nur anteilig gerechnet, bei Balkon und Terrasse nur ein Bruchteil, Kellerräume bleiben meist ganz außen vor. Auch der Stellplatz braucht eine klare Zuordnung: Sondereigentum, Sondernutzungsrecht oder lediglich geduldete Praxis. In einer Ortslage, deren Wohnbestand über mehrere Inseln im Wald verteilt liegt und in der das Auto neben dem Regionalbahnhalt eine große Rolle spielt, ist diese Frage kein Detail, sondern ein echter Werttreiber. Deshalb lassen wir die Flächen neu rechnen und die Zuordnung von Stellplatz, Keller und Gartenanteil festschreiben, ehe der erste Interessent danach fragt.
Energieausweis bei Einheit und Gemeinschaftsgebäude
Beim Verkauf ist ein gültiger Energieausweis vorzulegen, und er gehört spätestens zur ersten Besichtigung auf den Tisch. Bei einer Eigentumswohnung beeinflussen Sie den Zustand nur teilweise selbst: Fenster, Dach, Fassade und häufig die Heizungsanlage gehören zum Gemeinschaftseigentum und werden von der Gemeinschaft entschieden. Gefragt wird deshalb doppelt: nach Ihrer Einheit und nach dem, was am Gebäude ohnehin ansteht. Im Konversionsneubau ist der energetische Standard meist ein Verkaufsargument, im Werkssiedlungs- und Kasernenaltbestand dagegen das Thema, das erklärt werden muss. Wer beschlossene oder umgesetzte Maßnahmen mit Belegen darstellt, nimmt der Preisverhandlung den Zündstoff.
Bebauungsplan-Vorgaben, die auch Wohnungen betreffen
Bei einer Wohnung denkt man nicht zuerst an den Bebauungsplan, doch in den Wolfganger Konversionsquartieren steht dort viel, was Käufer interessiert: zulässige Nutzungen, Stellplatzregelungen, Dachform, Höhen, teils Vorgaben zu Freiflächen und Einfriedungen. Wer eine Dachterrasse ergänzen, einen Wintergarten anbauen oder in der Wohnung gewerblich arbeiten will, stößt schnell auf diese Regeln – und zusätzlich auf die Grenzen, die die Gemeinschaft setzt. Auskunft erteilt das Bauamt der Stadt Hanau. Wir holen die einschlägigen Festsetzungen ein und stellen sie neben die Teilungserklärung, damit im Exposé steht, was möglich ist und was nicht.
Wohnwert am Waldrand: Bahnhalt, B 43a und Nahversorgung
Wolfgang hat einen eigenen Schienenhalt: Der Bahnhof Wolfgang (Kr Hanau) an der Kinzigtalbahn liegt an der Straße Vor der Pulvermühle und ist aus dem Bahnhof der Pulverfabrik hervorgegangen; bedient wird er von der Regionalbahn, eine S-Bahn oder Fernzüge halten hier nicht. Dazu kommen die autobahnähnlich ausgebaute B 43a, die den Stadtteil durchquert, sowie die Stadtbuslinien 6 und 11 und nachts die Linie 8. Für den Alltag zählen außerdem das Einkaufszentrum im ArgonnerPark, die Robinsonschule als Grundschule und die Lutherkirche. Und es zählt der Wald: Wolfganger Staatsforst, Bulau und Lehrhöfer Heide liegen direkt vor der Tür. Diese Punkte benennen wir einzeln, anstatt pauschal von einer guten Lage zu schreiben.
Vom Notartermin zur Wohnungsübergabe im Quartier
Mit der Beurkundung ist die Sache nicht erledigt. Zwischen Notartermin und Übergabe stehen Kaufpreiszahlung, Löschung eingetragener Grundschulden, Ummeldung der Versorger und die Mitteilung an die Hausverwaltung, damit Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan auf den neuen Eigentümer laufen. Bei vermieteten Einheiten kommen die Weitergabe der Kaution und die Information an den Mieter hinzu. Bei der Übergabe selbst zählt ein Protokoll mit Zählerständen, Schlüsseln – auch für Gemeinschaftsräume, Müllplatz und Tiefgarage –, verbleibendem Inventar und Zustand der Räume. Ohne diese Aufstellung lässt sich später keine Unstimmigkeit mehr belegen. Wir bereiten den Termin vor und halten ihn gemeinsam mit Ihnen schriftlich fest.
Privatverkauf einer Wohnung mit Gemeinschaftsakte
Die entscheidenden Dokumente eines Wohnungsverkaufs liegen nicht in Ihrem Ordner, sondern bei der Verwaltung: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Protokolle, Wirtschaftsplan und Rücklagennachweis. Private Verkäufer unterschätzen regelmäßig, wie lange die Beschaffung dauert und wie genau Banken prüfen. Kommt ein zu niedrig angesetzter Preis hinzu, weil in Wolfgang belastbare Vergleichsfälle in unmittelbarer Nähe fehlen, ist die vermeintliche Ersparnis schnell aufgezehrt. Dazu bleibt die Haftung für verschwiegene Mängel auch nach dem Verkauf bestehen. Bei uns fällt die Provision rein erfolgsabhängig an – Sie zahlen erst, wenn notariell verkauft ist.
Häufige Fragen
Fragen von Wohnungseigentümern in Hanau-Wolfgang
Antworten auf das, was uns Eigentümer aus den Wolfganger Wohnlagen am häufigsten fragen.
Wohnung verkaufen in Hanau-Wolfgang – wer kauft hier überhaupt?
Der Käuferkreis ist vorhanden, er sucht nur nicht gezielt nach diesem Stadtteil. In Frage kommen Berufstätige, die über den Regionalbahnhalt Wolfgang (Kr Hanau) oder die B 43a zur Arbeit fahren, Beschäftigte im Umfeld des Industrieparks Wolfgang und des Technologie- und Gründerzentrums, Eigennutzer aus dem benachbarten Großauheim sowie Kapitalanleger aus Hanau und dem Main-Kinzig-Umland. Weil die Wohnlagen als einzelne Inseln im Wald liegen, findet sie kaum jemand beim Durchblättern eines Portals. Deshalb sprechen wir diese Gruppen über eigene Kampagnen direkt an. Genau darin liegt bei Wolfganger Wohnungen der größte Hebel.
Welche Unterlagen muss die Hausverwaltung liefern?
Benötigt werden Teilungserklärung mit Aufteilungsplan, die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre, der geltende Wirtschaftsplan, die Hausgeldabrechnung und ein Nachweis über den Stand der Instandhaltungsrücklage. Hinzu treten Grundbuchauszug und gültiger Energieausweis. Käufer und ihre Banken prüfen diese Papiere genau, und ihre Beschaffung dauert erfahrungsgemäß länger, als Verkäufer erwarten. Unser Backoffice fordert sie an, sichtet sie und meldet Lücken zurück, bevor die Wohnung inseriert wird. Sie müssen dafür selbst nicht bei der Verwaltung nachhaken.
Wie bewerten Sie eine Wohnung im Konversionsquartier?
Wir ziehen Verkäufe vergleichbarer Einheiten aus Hanau und dem Main-Kinzig-Umland heran und ordnen Ihre Wohnung anhand ihrer Merkmale ein: Etage, Schnitt, Baujahr, Ausstattung, Balkon, Stellplatz und Lage im Haus. Dazu kommt, was die Unterlagen hergeben – Teilungserklärung, Beschlusslage, Rücklagenstand und die Festsetzungen für das Quartier. Für den Bodenrichtwert ist der Gutachterausschuss für den Main-Kinzig-Kreis die zuständige Stelle. Die Einschätzung kommt persönlich von uns, in der Regel innerhalb eines Werktags nach Ihren Angaben. Sie ist kostenlos und unverbindlich, aber kein beglaubigtes Gutachten.
Bringt eine vermietete Wolfganger Wohnung mehr als eine bezugsfreie?
Ausschlaggebend ist, welche der beiden Käufergruppen für Ihre Einheit mehr aufwendet. Kapitalanleger schätzen einen laufenden Mietvertrag, weil er sofortige Erträge und eine kalkulierbare Rendite bedeutet, und rechnen mit Miete, Hausgeld und Zustand. Eigennutzer zahlen nur für eine Wohnung, in die sie einziehen können, honorieren dafür aber Schnitt, Ausstattung und Ausblick deutlich stärker. Ein Leerverkauf kann den Erlös heben, ist aber mit Mietausfall und gegebenenfalls Kündigungsaufwand verbunden; ein Vorkaufsrecht des Mieters ist im Einzelfall zu prüfen. Wir rechnen beide Varianten für Ihre Wohnung durch und empfehlen die mit dem besseren Ergebnis.
Mit welchen Kosten muss ich als Wohnungsverkäufer rechnen?
Vorkosten entstehen Ihnen keine, denn unsere Vergütung ist eine reine Erfolgsprovision und wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Bildaufbereitung, eigene Objektseite, Kampagne und die Beschaffung der Verwaltungsunterlagen gehören zur Vermarktung. Hinzu kommen objektbezogene Posten wie die Löschung einer Grundschuld, Gebühren der Verwaltung für Unterlagen oder eine mögliche Steuer auf den Gewinn – letztere beurteilt Ihr Steuerberater. Alle Positionen legen wir vor dem Marktstart offen, damit Ihr Nettoerlös feststeht. So wissen Sie schon vor der ersten Besichtigung, was am Ende bei Ihnen bleibt.
Wie lange dauert ein Wohnungsverkauf in Hanau-Wolfgang bis zum Notar?
Im Schnitt vergehen bei uns weniger als neun Wochen bis zum Notartermin. Bei Eigentumswohnungen hängt das Tempo zusätzlich daran, wie zügig die Hausverwaltung die angeforderten Papiere herausgibt – kein anderer Schritt wird so regelmäßig unterschätzt. Wir setzen die Beschaffung deshalb parallel zur Bewertung in Gang, damit sie später nichts aufhält. Ein marktgerechter Startpreis und vorab geprüfte Interessenten halten den Prozess zusätzlich schlank. So bleibt der Verkauf auch dann planbar, wenn Sie nicht selbst in Wolfgang wohnen.
Spielt die Vornutzung der Fläche beim Wohnungsverkauf eine Rolle?
Ja, häufiger als Eigentümer erwarten. Wolfganger Wohngebäude stehen auf Flächen, die vorher forstlich, industriell oder militärisch genutzt wurden, und aus dieser Vorgeschichte können Auflagen, Baulasten, Erschließungsregelungen oder ein Bodengutachten stammen. Bei Eigentumswohnungen betreffen solche Punkte in der Regel das Gemeinschaftseigentum, werden also von der Gemeinschaft verwaltet und tauchen in Protokollen und Unterlagen auf. Käufer und Banken fragen danach, und eine unbeantwortete Frage wirkt im Preis wie ein Risiko. Wir sammeln die vorhandenen Nachweise und verweisen für offene Punkte an das Bauamt der Stadt Hanau.
Was passiert, wenn eine Sonderumlage beschlossen ist?
Sie wirkt sich auf den Preis aus, aber wie stark, hängt vom Umgang damit ab. Wird sie verschwiegen, steht sie spätestens beim Lesen der Protokolle im Raum – und dann wird unter Zeitdruck nachverhandelt. Offen dargestellt lässt sie sich einordnen und im Kaufvertrag regeln, etwa über die Frage, wer die Umlage trägt. Wir sichten die Protokolle vorab, ordnen den Anlass der Maßnahme ein und bereiten eine faire Argumentation vor, statt einen pauschalen Abschlag hinzunehmen. Für die vertragliche Umsetzung ist der Notar der richtige Ansprechpartner.
Kann ich diskret verkaufen, ohne Aushang in der Gemeinschaft?
Ja. Auf Wunsch bleibt Ihre Einheit vollständig aus den Portalen heraus – wir gehen nur auf vorgemerkte Interessenten und gezielt Angesprochene zu. Besichtigungen finden dann nur mit vorab geprüften Interessenten und nach Absprache statt, damit im Haus nicht ständig Fremde unterwegs sind. Wie weit die Diskretion reicht, bestimmen Sie; ausweiten lässt sie sich später jederzeit. Auch ohne Portalauftritt bringen wir über unsere eigenen Kanäle mehrere ernsthafte Interessenten zusammen.
Erneuern oder im Bestandszustand anbieten?
Eine umfassende Renovierung rechnet sich meist nicht, weil Käufer eigene Vorstellungen umsetzen und die Kosten sich selten voll im Preis wiederfinden. Mehr bringen kleine Schritte: ausräumen, ausbessern, für Licht und einen aufgeräumten Eindruck sorgen. In Gebäuden mit Denkmalbestand, wie sie an Vor der Pulvermühle stehen, sind Eingriffe an Fenstern und Fassade ohnehin an Auflagen gebunden und betreffen häufig das Gemeinschaftseigentum. Leerstehende Räume richten wir auf Wunsch virtuell ein, statt Möbel zu mieten. Für Ihre Einheit sehen wir uns an, welche Ausgabe am Ende tatsächlich im Erlös auftaucht.
Ich wohne weit weg und habe die Wohnung geerbt – funktioniert das?
Ja, das ist für uns Routine. Wir fordern zuerst die Verwaltungsunterlagen an, sichten sie und erstellen eine neutrale Markteinschätzung, mit der alle Erben von derselben Zahl ausgehen. Danach übernehmen wir die Termine vor Ort: Fototermin, Besichtigungen und die Abstimmung mit Verwaltung und Notar. Sie bleiben per Telefon und Videocall eingebunden und entscheiden alles Wesentliche mit. Beim Notartermin lässt sich mit Vollmacht arbeiten, eine Anreise ist dafür nicht nötig.
Orte im Umfeld
Wohnungsverkauf in Hanau-Wolfgang und in der Region
Wer eine Wohnung verkaufen möchte, trifft in Hanau-Wolfgang auf einen Käuferkreis, der von Hanau über das benachbarte Großauheim bis ins Main-Kinzig-Umland reicht. Neben Wolfgang begleiten wir Wohnungseigentümer in der gesamten Rhein-Main-Region.
